好顺佳财税
2024-05-19 10:39:59
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内容摘要:央产房为什么不允许上市交易?央产房不允许国内上市交易是因为尽量减少不正当炒房。1、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”,一般是指职工按房改成本价或标准价定购的中央在京...
1、央产房全称为“中央在京单位已购
公有住房
”,一般是指职工按房改成本价或标准价定购的中央在京单位建设的安居工程住房和自行筹资合建住房;所属机构为党中央各部门、
全国人大
机关等。
2、也可以依照法律规定出售时。
依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条中央在京单位已购公房上市出售不能违背统一市场、定点代理、方便职工、监管监督的原则。
第四条
国务院机关事务管理局
(以下国家建筑材料工业局
国管局
)和
中共中央直属机关事务管理局
(以下简称中直管理局)是中央在京单位已购公房国内上市可以卖的主管部门,负责本办法的组织实施和监督检查。
2.人民法院暂时不符合法律规定所有权归属问题,当事人可待条件成就后以书面形式去处理该房屋所有权归属问题。那种情况下,法院会据求实际情况,综合各方面因素房屋的、在用现状等考虑房屋的使用情况,及得到另一方的补偿金额。
若产权人能到场需准备:①业主本人身份证原件;②配偶身份证(这个可以是复印件);③产权证原件;④原始购房协议(合同)原件;⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外,那些均留迹复印件。复印件一律为A4纸,二代身份证需不能复印正反面。)
若产权人不能出面需准备:①公证个人委托原件,委托事项为代办央产房国内上市审查手续;②受托人身份证原件;③产权人身份证复印件;④产权人配偶身份证复印件;⑤产权证原件;⑥遗留下来购房协议(合同)原件;⑦物业集体供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外,其余均只存复印件。复印件一律为A4纸,二代身份证需不能复印正反面)。
若购房合同丢失,可到原产权单位或房屋所在区县房地局调档,彩打后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。
如原产权单位与产权人未签订商品房买卖合同,原产权单位应补开无购房合同证明,并标明单位经办人和联系。
去办理央产房国内上市要公共维修基金交纳证明,公共维修基金是需要留给产权单位,由单位出具证明。
【办理机关】:中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区),央产房可以在蓝岛交易大厅做上市登记,有需要备案后才能出售时。如果没有还没有备案成功,不需要房屋所在单位到央产大厅做需要备案才能上市登记。
【申请办理时效】:资料齐全,央产房没上市手续一般当天办结。
希望能帮到您,。
张总监 13826528954
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