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好顺佳财税
2024-04-28 17:42:34
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内容摘要:房地产开发资质如何办理一、房地产开发资质要如何可以办理1、房地产开发资质办理流程不胜感激:(1)准备好相关的房地产开发资质核准材料,诸如资质申请表、公司法人的营业执照、公...
1、房地产开发资质办理流程不胜感激:
(1)准备好相关的房地产开发资质核准材料,诸如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及去相关高管的身份证明等相关材料;
(2)向公司所在地的人民政府房地产行政部门参与提出申请并提交材料;
(3)房地产行政部门对材料进行核审;
(4)如果没有再申请按照那你房地产行政部门变会在相关规定的时间内给将质资证印发的通知至申请人。
2、依据:《人民共和国公司法》第七条
【营业执照】依法登记的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应明确约定公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生进行变更的,公司应当由依法办理变更登记,由公司登记机关换证营业执照。
二、房地产开发资质办理条件有都有哪些
1、一级资质等级是从事行业房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计全部竣工30万平米左右吧等;
2、二级资质等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等;
3、三级资质等级是注册资本不得低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。
一.首次房地产开发资质要200元以内步骤:
到工商行政管理部门去申请公司名称核准,如何领取“公司名称先行审核批复先申请”→到企业所在地市房地产开发主管部门申请办理预审→领取“预审通知”→到工商行政管理部门办理工商登记,去领“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。
二.房地产开发资质经由步骤:
①先申请成功进阶和核定一级资质的,按扣减该等级具体的要求提交申请材料,由原先市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审查:
②申请定级、玄级及重新认定二级及二级100元以内资质的,由处市房地产开发主管部门初审,报省建设厅批准。
三.资质变更流程-->房地产资质变更不需要在的流程:
企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更应简单的方法向工商行政管理部门再申请营业执照变更,凭变更后的企业营业执照,向市房地产开发主管部门去申请,市房地产开发主管部门审核后,报省建设厅。
四.房地产资质办理部门:
(1)去申请扣减房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批;
(2)可以申请审核确定二级及二级200以内房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出来初审意见,并将初审意见和所有的申报材料上报省建设厅审批;建设厅通过审核,表现出行政许可。
房地产开发二级及二级100元以内资质初审期限为20个工作日;建设厅自送来初审意见和材料之日起,在20个工作日内表现出行政许可判断,未办经分管厅长审批,可持续10个工作日。
房地产开发资质证办理流程:
(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,并提交或者材料;
(2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门备案审批、作出行政许可决定并核发资质证;
(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅,由省建设厅审查后作出行政许可改变,并签发资质证;
(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后,由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部,由建设部不予行政处罚决定行政许可判断,并核发资质证。
房地产开发企业通过企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件不胜感激:
(一)一级资质:
1。注册资本一般不超过5000万元;
2。从事房地产开发经营5年以上;
3。近3年房屋建筑面积当日累计全部竣工30万72平方米以下,或者累计时间能完成与此也是非常的房地产开发投资额;
4。发动5年建筑工程质量合格率达100;
5。上一年房屋建筑施工面积15万72平方米以内,或者成功与此也是非常的房地产开发投资额;
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不低于40人,其中具高中级以上职称的管理人员不不能超过20人,300499高澜股份资格证的兼职做会计人员不最多才4人;
7。工程技术、财务、统计等业务负责人更具你所选专业中级以上职称;
8。具备系统完善的质量保证体系,商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9。未再一次发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1。注册资本一般不低于2000万元;
2。畜牧兽医相关专业房地产开发经营3年以上;
3。近3年房屋建筑面积累计时间竣工后15万平米以下,也可以累计能够完成与此也很的房地产开发投资额;
4。发动3年建筑工程质量合格率达100;
5。上一年房屋建筑施工面积10万72平方米不超过,也可以能够完成与此也是非常的房地产开发投资额;
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不少于20人,其中具高中级以上职称的管理人员不最多才10人,2.15亿股资格证的专职会计人员不最多才3人;
7。工程技术、财务、统计出来等业务负责人具高或者专业中级以上职称;
8。具高完善的质量保证体系,商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9。未再一次发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1。注册资本一般不超过800万元;
2。从事房地产开发经营2年以上;
3。房屋建筑面积12个自然月完工5万平方米以内,也可以累计时间能完成与此也很的房地产开发投资额;
4。连续2年建筑工程质量合格率达100;
5。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不不得低于10人,其中本身中级以上职称的管理人员不不得低于5人,2.15亿股资格证的专职会计人员不不得低于2人;
6。工程技术、财务等业务负责人具高你所选专业中级以上职称,做统计等其他业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7。本身体系的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8。未不可能发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1。注册资本一般不低于100万元;
2。从事外贸房地产开发经营1年以上;
3。已完工的建筑工程质量合格率达100;
4。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不不能超过5人,600400红豆股份资格证的外聘会计人员不最多才2人;
5。工程技术负责人具高或者专业中级以上职称,财务负责人具备相对应专业三级以下职称,配有专业统计人员;
6。商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
7。未不可能发生过重大工程质量事故。
综合以上分析是好顺佳财税对房地产开发资质如何直接办理表现出的去相关能回答,希望可以不解决到您
【依据】:
《《人民共和国公司法》》第七条
【营业执照】依法登记的公司,由公司登记机关邮箱公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应所载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项再一次发生办理变更的,公司应在依法办理变更登记,由公司登记机关遗失补发营业执照。
《房地产开发企业资质管理规定》
第七条房地产开发企业应当由在《暂定资质证》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门去申请审核确定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发完毕经营业绩重新核定或者的资质等级。
第八条申请《暂定资质证》的条件不敢低于四级资质企业的条件。
第九条临时聘用合同或者兼职做的管理、技术人员再不管理费用企业管理、技术人员总数。
第十一条房地产开发企业资质等级什么制度分级审查。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审核批准。
二级资质及二级资质200元以内企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查不合格的企业,由资质审批部门邮箱相对应等级的资质证。
第十二条资质证由国务院建设行政主管部门统一自己制作。资质证分为正本和副本,资质审批部门可以不根据不需要登记备案资质证副本若干份。
张总监 13826528954
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