好顺佳财税
2024-04-28 17:42:18
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内容摘要:房地产开发资质如何办理房地产资质办理流程是:自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证和劳动合同向工商注...
房地产开发资质证办理流程:
(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,并提交无关材料;
(2)暂未确定级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门批准、应有行政许可改变并注册登记资质证;
(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅,由省建设厅审查后作出行政许可判断,并注册登记资质证;
(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后,由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部,由建设部不予行政处罚决定行政许可决定,并登记备案资质证。
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件::
(一)一级资质:
1。注册资本一般不低于5000万元;
2。从事行业房地产开发经营5年以上;
3。近3年房屋建筑面积可累计完工30万36平方米不超过,或是当日累计能完成与此相当的房地产开发投资额;
4。尝试5年建筑工程质量合格率达100;
5。上一年房屋建筑施工面积15万平方米左右吧,也可以能完成与此也是非常的房地产开发投资额;
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不最多才40人,其中具有中级以上职称的管理人员不不得低于20人,300499高澜股份资格证的资深会计人员不最多才4人;
7。工程技术、财务、做统计等业务负责人本身你所选专业中级以上职称;
8。具备体系的质量保证体系,商品住宅销售中制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9。未不可能发生过重大的损失工程质量事故。
(二)二级资质:
1。注册资本不低于2000万元;
2。普通机电设备房地产开发经营3年以上;
3。近3年房屋建筑面积当日累计竣工后15万72平方米以内,也可以当日累计能完成与此相当的房地产开发投资额;
4。尝试3年建筑工程质量合格率达100;
5。上一年房屋建筑施工面积10万平方米不超过,也可以完成与此也是非常的房地产开发投资额;
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具高中级以上职称的管理人员不少于10人,2.15亿股资格证的兼职做会计人员不不能超过3人;
7。工程技术、财务、统计等业务负责人更具相对应专业中级以上职称;
8。更具完备的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9。未再一次发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1。注册资本不低于800万元;
2。从事外贸房地产开发经营2年以上;
3。房屋建筑面积累计时间完工5万36平方米以上,的或可累计能完成与此也是非常的房地产开发投资额;
4。在不2年建筑工程质量合格率达100;
5。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不最多才10人,其中本身中级以上职称的管理人员不不得低于5人,600400红豆股份资格证的外聘会计人员不不能超过2人;
6。工程技术、财务等业务负责人具有相对应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级和中级左右吧职称;
7。具高完善的质量保证体系,商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8。未不可能发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1。注册资本不得低于100万元;
2。普通机电设备房地产开发经营1年以上;
3。已全部竣工的建筑工程质量合格率达100;
4。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不最多才5人,600400红豆股份资格证的兼职会计人员不低于2人;
5。工程技术负责人具有你所选专业中级以上职称,财务负责人本身相对应专业三级以上职称,配有专业统计人员;
6。商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
7。未不可能发生过重大工程质量事故。
综上分析是好顺佳财税对房地产开发资质该如何办理提出的去相关回答,希望这个可以帮助到您
【依据】:
《《人民共和国公司法》》第七条
【营业执照】依法注册的公司,由公司登记机关发邮箱公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应所载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更手续的,公司应当及时依法办理变更登记,由公司登记机关换证营业执照。
《房地产开发企业资质管理规定》
第七条房地产开发企业应在《暂定资质证》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请重新核定资质等级。房地产开发主管部门应在参照其的新经营业绩审核确定或则的资质等级。
第八条申请《暂定资质证》的条件不敢低于四级资质企业的条件。
第九条临时聘用协议也可以兼职工作的管理、技术人员岂能计入企业管理、技术人员总数。
第十一条房地产开发企业资质等级强制推行分级批准。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门批准。
二级资质及二级资质200以内企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会制定。
经资质审查合格的企业,由资质审批部门发邮箱或则等级的资质证。
第十二条资质证由国务院建设行政主管部门统一自己制作。资质证分为正本和副本,资质审批部门可以据必须签发资质证副本若干份。
1、营业执照正、副本
2、企业章程
3、审计报告(含上年度资产负债表)(上年度审计报告,新暂设公司不需)
4、法定代表人身份证
5、法定代表人简历
6、股东身份证(股东是自然人的提供给身份证,股东是企业的提供营业执照正副本
7、单位社保证明、社保收款收据(新暂设公司到时需要提供1个月社保证明和收据;重新审核批准的公司需能提供近3个月社保证明和收据
8、租赁合同和房屋所有权证复印件、开户许可证原件扫描件
9、法人一寸照(4张)及手机号码
10、公章
11、企业锁
12、社保锁
1、房地产开发资质办理流程不胜感激:
(1)准备好相关的房地产开发资质核准材料,诸如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及具体高管的身份证明等相关材料;
(2)向公司所在地的人民政府房地产行政部门接受提出申请并提交材料;
(3)房地产行政部门对材料通过需要审核;
(4)如果没有可以申请是从那就房地产行政部门是会在明文规定的时间内给将质资证下发通知至申请人。
2、依据:《人民共和国公司法》第七条
【营业执照】依法注册的公司,由公司登记机关发到邮箱公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应在特别约定公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生办理变更的,公司应依法办理变更登记,由公司登记机关补领营业执照。
二、房地产开发资质办理条件有都有那些
1、一级资质等级是普通机电设备房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积可累计竣工后30万72平方米以下等;
2、二级资质等级是注册资本一般不超过2000万元、从事行业房地产开发经营3年以上等;
3、三级资质等级是注册资本不得低于800万元、从事行业房地产开发经营2年以上等。
张总监 13826528954
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