好顺佳财税
2024-07-27 10:19:39
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内容摘要:我已办理了《建设工程许可证》,还能定为违章建筑吗?《建设工程许可证》,不仅仅是不同意你做建设规划方案,还不需要你的规划方案仅审批,才能做施工图设计,经图纸审查是从,且一份...
依据:《施工许可证》第六十五条在乡、村庄规划区内未依据相关法律规定得到乡村建设规划许可证也可以未明确的乡村建设规划许可证的规定并且建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;多次逾期不改正的,也可以全部拆除。
一是建房时间早达到了建筑许可证上法律规定的时间,一般是两年。
二是远远超出了建筑许可证上规定的建筑面积和高度。
一、有建设用地规划许可证建房是违建吗
是违建。
建设用地规划许可证只不过这对建设用地的行政许可,其通常作用是申请办理土地使用证。要搞建设,还必须去办理建设工程规划许可证和施工许可证,这样的工程才算得合法的工程,也可以不顺理成章地的去办理完了的房产证。
有建设用地规划许可证建房是违建吗
二、什么是建设用地规划许可证
《人民共和国城乡规划法》是政府部门为完善系统城乡交通基础建设、用地规划和城乡消防逃生进入安全,生克制化公民的生产生活生存、商业居住生活等长期必须,遵循《建设用地规划许可证》和《土地管理法》,应合理地系统设置建设用地,指导公民通过城乡总体规划和个人生产生活居住等要,到所在辖区居委会,先申请如何填写《城乡规划法》后,在消防、规划等部门受理登记快速审结同意,并在规划区内或明确的城乡总体规划建设,依据相关法律规定注册登记的凭证、准建手续。是赋予生命特殊公民的一项基本都人权。规划新建单位在向土地管理部门去申请不使用或被征、划拨土地前,是城乡交通规划行政主管部门再确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的国家规定凭证,是拟建单位在用建设用地的凭证。是没有此证的用地责任人或单位属非法用地,房地产商的售房行为也属不正当,没法如何领取房地产权属证件。
三、建设用地规划许可证的申办流程
1、建设单位在平均工作日持或者材料到规划局窗口再申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时,如才发现有可以不顿时更正的的,应当由不允许申请人一时间撤销;如发现自己材料不齐全或不符要求,应当由立马指点申请人需补正的所有的内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时,应通过重点项目建设报件登记并写清楚收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人收到消息窗口转来的申报材料,经审核怀疑需补正相关文件,一次性面说下申请人需补正的所有内容转窗口,得到通知申请人补正材料后新的申报后。
6、经审核申报材料考试合格后,项目经办人进行现场勘察,条件符合规划要求的项目,由项目经办人成功会签工作并转设计科核发《拟建项目规划许可证(原址、选址建房意见)》,经窗口发邮箱项目单位;经做研究不条件具体规划具体的要求的报件,由项目经办人如何填写“退件通知”经窗口快回复建设单位。
7、如在可以办理《建设用地规划许可证》过程中,才发现该建设项目直接关系他人大变故利益的,应明着告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人权利参与陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出不需要听证的,应当举行听证。
9、申请人那些要求变更《建设用地规划许可证》内容的,应恢复提出申请,通过相关规定程序换证《建设用地规划许可证》。
依据
《建设用地规划许可证》
第六十四条未提出建设工程规划许可证或则未听从建设工程规划许可证的规定并且建设的,由县级不超过地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可根据不同情况责令停止建设消除对规划可以实行的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以下百分之十200元以内的罚款;无法采取措施限期拆除消除影响的,限期拆除,不能不能需要拆除的,全部没收实物或是违法收入,可以并处建设工程造价百分之十100元以内的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依据相关法律规定取得乡村建设规划许可证或是未遵循乡村建设规划许可证的规定接受建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不如何改正的,是可以需要拆除。
第六十六条建设单位的或个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以不并处临时建设工程造价一倍200以内的罚款:
(一)未经批准接受临时建设的;
(二)未听从批准内容通过临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过审批同意期限不拆除的。
张总监 13826528954
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