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好顺佳财税
2024-05-10 12:41:33
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内容摘要:土地证在哪办理问题一:土地证要去哪办呢?去办理个人房改房土地证,申请人应能提供的申请材料除了:1.***或房改办批准后房改的有关文件;2.房产所有的权证复印件;3.法定代...
国土部门要求,申请工作由房改单位统一如何领取申报表,并指导填报,房改单位专门负责在房改职工个人申报表上剪切粘贴房改职工身份证,全权负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
问题二:土地证去哪办?都必须什么证件一般商品房土地证申请办理要递交200以内几种材料:
(1)土地登记申请
(2)申请人身份证明材料
(3)土地权属证明(一般商品房为购房合同)
(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标
(5)地上附着物权属证明(一般商品房为房产证)
(6)法规规定的完税也可以减免税凭证
(7)《土地登记法》明确规定的其他证明材料
应提供给材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,这个可以指派有资质的专业技术单位接受地籍调查我得到。
申请人再申请土地登记,应当由据实以告向国土资源行政主管部门提交或是材料和当时的社会假的情况,并对申请材料无形的能量内容的真实性专门负责。
问题三:国土证在哪里去办理去办理个人房改房土地证,申请人应需要提供的申请材料和:1.***或房改办审批房改的有关文件;2.房产绝大部分权证复印件;3.法定代表人其他证明、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,委托授权的需重新提交授权委托、委托代理人身份证复印件和联系;4.房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;5.分户表及相按房改户身份证复印件;6.《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按那些要求填好;7.、法规规定的其他材料。国土部门要求,先申请工作由房改单位统一去领取申报表,并指导填报,房改单位专门负责在房改职工个人申报表上剪切粘贴房改职工身份证,专门负责对房屋所有权证复印件接受原件校核并在跨缝处单位盖章。
问题四:土地证在哪领现在是两证合一了,只领一个房产证
问题五:土地证怎么办啊的??现在看不出住宅用房的土地有何用途,只不过如果开发商将这个楼盘的土地证抵押给银行或者个人贷款,要是有诉讼问题,对方是第一诉讼人,你们是第二诉讼人。
另一个问题是,现在住宅是50年,商业是70年使用权,50-70年之前,房子依旧这个可以再可以使用该怎么办,房产证但到期了。目前上海有部分这样的房子就发生了什么了这样的事情,国家目前还没有内容明确的政策,这时候那就是土地证没效了,房子也没没什么关系,我有土地,房子到期后不都属于我了,你打算征这块地就得给我补偿。
问题六:在哪里申请办理房产土地证土地证在国土资源局直接办理,要填写表格,有户口本和。
问题七:无锡土地证在哪儿办国土局,行政审批中心,新的市***那
问题八:办房产土地证咋办地H在哪土地证在当地土地管理局去办理。办理程序
1、房屋转让其余土地使用权撤回,需再提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋其余土地使用权可以继承,赠予需重新提交房照、原土地使用证、公证或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建任务房屋土地再登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证已丢失也可以被毁的,土地权利人应及时向原发证机关提交备案,申请补交新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关机销原土地证,领取新证。
5、买卖分宗、继承、析产分宗须双方联合起来到局办理。
6、委托代办除递交上述事项资料外,也须提供委托人签名盖章的委托。
问题九:我想知道土地证去哪里办?大哥,土地证肯定去国土局办了。
你只是因为土地使用证身份证丢失,这个是最好就是办的。
带着兴奋你的身份证,到当地政务大厅的国土局窗口去,是需要要办理土地证身份证丢失看公告,这个简单,国土局也有你的档案的,添个表,然后把交点钱,国土局工作人员就帮你在金xx报纸上作补办公告了,公告合同期满后30天后,国土局的工作人员会帮你把做遗失公告的报纸整理好好,用不着你多操心,你再去可以补办土地使用证就可以了。
TMD,也究竟那个月咋了,丢土地证都丢疯了,过完年到现在,我办了七八个土地证补领的了。
问题十:有房产证,不需要什么办土地证,咋办,到哪里可以办?我想你应该要是可以办理土地分割证吧。因为土地使用权证开发商在变更土地性质前,土地证是第一个要申请办理的证件,不然属于什么违章建筑。我想,开发商所办的是一个大土地证,这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该是申请办理的。
据国家相关规定,国家制度土地使用权和房屋所有权登记发证制度,所以两证都不需要去办理。办理土地证时,市民持产权证、身份证返回当地国土资源局申请办理即可解决。
房屋土地使用证应缴的费用总共四项.
一、土地权属调查费.城镇居民住房用地,每宗100平方米及以下,收元,每远远超过50平方米以上被收取元,最高不远远超过15元;主要用于生产经营居民住房,高了只不过最多100元.
二、地籍测绘费.城镇居民住房用地,每宗100平方米100元以内,收元,每将近50平方米以上的话加收元,更高不将近15元;凡主要是用于生产经营的居民住房,更高不最多100元.
三、土地注册登记及证费.个人5元,单位10元,国家铁筒证20元.
四、印花税5元.
九十条上面,你说你你交了1115元办土地证,我总觉得这是开发商乱收费用。
土地登记代理要有一定数量的土地登记代理人
道路工程、水利工程要有一定的建筑工程师
那些不是工商局的问题,是要你所选的行业主管部门审核的。
比如地籍测量要到测绘局办测绘资质。土地登记代理要到土地登记代理人办备案。
相同的土地登记代理业务在具体操作中会而内容的不同而在程序上未知一定差别,但基本程序差异不太大。通常情况下,土地登记做代理的基本都程序和100元以内步骤:
(一)得到指派
认可个人委托是开展土地登记代理业务的重要原则环节,一般情况下,土地登记代理业务主要注意有以下两个途径:
1.被动技能进行。即由委托人愿意找人上门具体的要求提供土地登记代理服务。委托人也可以是单位的或个人。在实际操作时,委托人是可以是该宗地的权利人,也这个可以不是,但与该宗地具高或将要本身一定的经济关系或利害关系。如甲与乙拟进行合资汽车企业,甲方出地,乙方出点钱,为了解甲方所不使用的土地产权状况应该,乙方可授权土地登记代理人对甲方的土地产权参与核对,所遗决策能提供依据。在那个例子中,乙方以及委托人,哪怕不是土地权利人,但为了查证土地产权状况,是可以授权通过土地登记代理业务。
2.主动争取。即由土地登记代理人走入门主动争取为他人可以提供代理服务。紧接着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育,主动争取将是土地登记代理业务的比较多途径。这也要求土地登记代理人并无主动争取土地登记代理业务的市场开拓意识,不断提供服务质量,努力再努力实力提升服务水平,以打胜更多的土地登记代理业务。
(二)公司签订土地登记代理委托、代理合同
为规范标准土地登记代理行为,降底土地登记代理中的风险,给予土地登记代理业务后,委托人应与土地登记代理人原先的土地登记代理机构签定面授权及委托代理合同。委托是组建委托关系、开展土地登记时代理商的具备要件,是土地管理部门审核的有用内容之一。委托主要注意应应明确以上内容:
(1)委托人;
(2)土地登记代理机构;
(3)土地登记代理人;
(4)土地去登记做代理的内容;
(5)土地再登记代理的权限;
委托应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后不生效,委托人是单位的,应同时加盖公章。土地登记代理人持指派继续开展土地登记代理业务。代理人的具体格式可可以参照下表。
对于委托,土地登记代理合同又是双方建立起个人委托关系的不重要凭证,但两者作用差别。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构去确认委托关系、必须明确双方权利和义务的依据,而土地登记代理委托是土地登记代理人陆续开展土地登记代理商的业务凭证,供具体一点可以办理土地登记代理业务时土地管理部门审核用。
(三)收集到土地登记相关信息与资料
在认可土地登记代理委托后,土地登记代理人必须收集、、整理一番土地权属证明材料等与土地登记或者的资料,打听一下土地权属是否需要清楚地,如该宗地是否需要被司法或行政部门依法限制修改、查封或收起,有无设定抵押、租赁等他项权利等情况。没必要时,还要实地勘察土地的位置、四邻、土地利用状况等。
一般情况下,土地登记去相关资料收集的基本都途径要注意有:
1.文字资料按照再收集个人委托方及土地管理部门需要提供的土地登记有关文件资料、面登记资料等,了解土地的权属状况、面积、用途等情况。在收集文字资料时,需要注意一点具备任职的.文件与非文件的区别,非文件没有办法充当参考和推断,没法才是土地登记找代理商的依据。
2.实地视察现场察看,对土地的具体位置、四至、数量、质量及地上物变化等情况有一个较新华考资的感性认识,资源土地登记代理所需的一手资料。
3.向或者当事人清楚情况在积极开展土地登记代理业务时,除再收集文字资料、实地勘察外,还应根据要,向或者当事人打听一下情况,当事人主要注意以及委托人、土地权利人、四邻的土地权利人、单位中具体看管理土地或丧事土地证的人员包括其他认识该土地状况的人员等。是从向当事人知道一点情况,是可以进一步弄清土地权属的及沿革、权属变更情况、土地登记状况、发生了什么产权纠纷的缘由及沿革、土地边界情况等,为陆续开展土地登记代理业务可以提供颇为充分的分析依据。
在收集资料时,土地登记代理机构及其代理人应当及时特别注意以下几个方面:
(1)收集、收拾并很认真查找资料、填报所需文件资料,核实或是材料的真实性、合法性;
(2)检查材料是否发下、资料齐全,若是如此缺件或材料不准,应与委托方沟通协商,及时补报;
(3)材料的拿到程序要法律有规定,不敢非法收集资料,私自变造捏造材料;
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