好顺佳财税
2024-07-27 10:17:04
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内容摘要:建设规划许可证办理流程建设用地规划许可证办理流程:1、首先要在周一到周五建设单位工作日,火药类相关的资料去一趟规划局窗口接受申报建设用地规划许可证。2、窗口人员会收取申报...
1、首先要在周一到周五建设单位工作日,火药类相关的资料去一趟规划局窗口接受申报建设用地规划许可证。
2、窗口人员会收取申报材料,如果发现会一时间向你指进去,让你一时间接受改。假如才发现材料不齐全的或是不符合规范,窗口人员也会让新的并提交申报资料。
3、窗口人员送来申报资料核实确认正确之前,必须在材料上面标明收件的内容和日期。
4、后将那些申报材料转交给项目经办人,由项目经办人审核,项目经办人接到消息文件结束后发现到不需要补正的会及时说下申请人,补正查找资料并通知到申请人补正材料后接受恢复申报后。
5、申报材料验收合格之前,项目人会前去实地查看,符合相关的要求然后会签署相关的工作证明,然后会签发建设用地许可证。
6、现场勘察不合格结束后,会安排申请人到窗口项目单位领取建设用地许可证。
建设用地规划许可证办理条件
(一)建设项目符合国家规定城乡规划;
(二)以划拨供地的建设项目,提出《建设项目选址意见》(有效期内)和有国有参股主管部门对建设项目用地的预审意见或其余相关文件;
(三)以出让供地的建设项目,提出《国有土地使用权出让合同》;
(四)全面的胜利发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;
(五)建设项目牵涉到环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的,需需要提供各咨询行政主管部门的面意见。
建设用地规划许可证的有效期限
《建设用地规划许可证》及附图,有效期限一年。以划拨供地的建设项目,还以及以规划条件为主要内容的附件。在有效期内提出《国有土地使用证》的,有效期与《国有土地使用证》是一样的。
严重逾期未去办理土地使用手续或在有效期期限届满后三十日前未去办理申请延期手续的,本案所涉证件及附图让其突然失效。
根据相关规定,假如还没有建设用地规划许可证的话,再不私自并且建设。单位、公民若真想获得建设用地规划许可证,在向相关部门做出可以办理此证件的请求前,不需要先特点当地的相关政策规定,确定自己有无满足证件的办理条件。
中心规划窗口依据什么项目业主再申请和去办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审查”、“新建项民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市的建筑垃圾随意处置核准”、“全部拆除迁移环境卫生设施批准”、“白蚁防高码治手续”等并联审批事项的申报条件,受理建设工程规划许可再申请,指点项目业主一次性填报表格,提交相关材料,当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放时间《建设工程规划许可并联审批办理通知》,并转交关联申报材料。
各并联审批单位在2个工作日内审批办结,签署《建设工程规划许可并联审批审核意见》反馈市规划局,抄告项目业主。
之后,规划窗口依据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见》,4个工作日内能完成现场放验线,注册登记《建设工程规划许可证》。
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【依据】:
《人民共和国城乡规划法》第三十八条
在城市、镇规划区内以出让提供国有土地使用权的,在建设用地使用权前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应依据控制性详细规划,给出出让地块的位置、不使用性质、变更土地性质强度等规划条件,充当建设用地使用权合同的组成部分。未考虑规划设计条件的地块,再不出让土地国有土地使用权。
以出让土地得到国有土地使用权的建设项目,建设单位在全面的胜利建设项目的批准、核准、备案文件和土地征收合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门岂能在建设用地规划许可证中,擅自变动以及国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
是对房地产开发商对于,标到了一块土地后还需要去先申请相关的证件,才能依据相关法律规定对这块土地并且合不合理的开发,也没建设用地规划许可证等证件就盲目地在土地上兴建属于违法行为,可能会会被具体单位坚决取缔。这样,直接办理建设用地规划许可证所需资料是什么?1、如何填写和签订意见的建设用地规划许可证申请表;2、工商营业执照或组织机构代码证复印件,直接授权代理人、委托身份证明;3、项目审批、核准、备案文件;4、成交量确认(出让土地);5、招拍挂文件(出让土地);6、国有参股土地使用权出让合同(挂牌成交);7、建设项目选址意见、规划条件及规划选址红线(拔付);8、、法规和国家、省、宁波市规定的其他材料。工业用地办理程序(一)通过划拨全面的胜利非政府储备用地的办理程序。1.项目立项。强制推行审批制的项目,由项目单位持项目建议批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件,向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。制度审核批复制的项目,由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件,向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。可以实行备案制的项目,由项目单位向发展改革部门申请办项目备案手续。2.规划选址。什么制度审批制的项目,项目单位可在向发展改革部门报送相关材料项目建议您的同时,向规划部门再申请规划选址。可以实行审核批准制的项目,项目单位直接向规划部门再申请规划选址。制度审批制或批准制的项目,由规划部门登记备案建设项目选址意见;什么制度备案制的项目,由规划部门出具的证明拟用地的规划意见。建设项目选址时位处巳经审核批准的控制性详细规划区域内的,规划部门可同时提供规划条件。3.用地预审。建议使用再新增建设用地的,项目单位持建设项目选址意见或规划意见等文件向国土房管部门先申请建设项目用地的地质灾害危险性评估再确认和项目用地预审。建设项目选址问题东南边本市地质灾害防治规划录取最低控制线的历史灾害危险区域或是潜在因素灾害危险区域外的,不要接受地质灾害危险性评估,由国土房管部门开具证明建设项目用地预审意见;建设项目选址问题中部本市地质灾害防治规划最低控制分数线的历史灾害危险区域的或潜在目标灾害危险区域内的,项目单位需提供给项目用地的地质灾害危险性评估报告,由国土房管部门出具的证明建设项目用地预审意见。可以使用存量国有建设用地的,项目单位可不去办理土地预审。4.用地报批。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址、规划选址意见和土地测绘机构出具的证明的土地勘测定界技术报告等向国土房管部门办理申请用地报批手续。建设项目用地涉及农用地转为建设用地或征收税费农村集体土地的,项目单位应按报批手续规定提供给地质、矿产、林业、劳动保障部门审查意见等报批材料。资料备齐后,由国土房管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,依据法律规定《人民共和国 土地管理法 》的规定报有审批权的人民政府审批同意。比较复杂国有土地使用权收起和国有土地房屋征收的,由国土房管部门负责制定国有土地使用权收了和房屋征收拆迁方案,报市(县级市)人民政府审批同意实施。5.环境影响评价。制度审批制、审核批准制的项目,项目单位在向国土房管部门申请办理规划选址时,可同时向环保部门申报后环境影响报告文件;属于什么铁路、交通等建设项目,经有审批权的环保部门赞成,也可以在初步设计完成前申报后环境影响报告文件。可以实行提交备案制的项目,项目单位可在大力建设项目开工前向环保部门再申报环境影响报告文件。6.换领建设用地规划许可证。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出来建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划重新核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,注册登记建设用地规划许可证,可以提供规划条件。7.可以实行土地或房屋征收。建设项目用地经有审批权的人民政府审核批准后,由国土房管部门根据相关法律规定公告农村集体土地征收或国有土地使用权收起公布;涉及房屋征收的,依照法律规定登记备案房屋征收决定并予以公告。项目单位应全力配合国土房管部门依法如何实施农村集体土地征收或国有土地使用权收回这些房屋拆迁补偿补偿安置工作,办结农用地转用、土地征收和房屋拆迁补偿安置手续。8.供应建设用地。项目单位向国土房管部门申请办理工业用地拔付手续,依据法律规定规定缴纳有关税费,如何领取工业用地拔付决定和建设用地审批同意。9.申请办理土地登记。项目单位凭建设用地批准和工业用地划拨做出决定依据相关法律规定向国土房管部门可以申请土地登记,去领取国家土地使用证。如果您想将您所遭遇的申请办理建设用地规划许可证问题与接受专业的分析,您是可以是从网提供给的大侠帮帮忙咨询服务,详细点国家公务员考试综合教材分析问题,能够解决问题。
公正客观:
《人民共和国 行政许可法 》第三十九条行政机关应有予以注册行政许可的决定,不需要统一颁发行政许可证件的,应在向申请人颁发单位公章本行政机关印章的a.行政许可证件:(一)许可证、执照的或那些许可证;(二)资格证、资质证也可以别的合格证;(三)行政机关的批准文件也可以证明文件;(四)、法规规定的那些行政许可证件。行政机关实施检验、检测、检疫的,可以不在检验、检测、检疫鉴定合格的设备、设施、产品、物品上加贴标签或是加盖公章检验、检测、检疫印章。
城市:北京
楼盘位置:广阳广阳道与永兴路交口
开发商:河北廊坊中房房地产股份有限公司
产权年限:70年
公交线路:公交:7路、11路、18路
规划信息:其占地为170000平米,容积率暂不确定数据,绿化率0,共0栋楼,停车位
周边配套:幼儿园:一高幼儿园、天成英才纯英文婴幼园、红苹果幼儿园、蓝天学前班、河北省测绘院幼儿园中小学:廊坊市第十五小学、廊坊市第一实验中学:廊坊师范学院东院商场:京客隆医院:廊坊广安医院邮局:中国邮政群安道邮政支局、中国邮政速递物流安次营业部银行:中国工商银行、中国建设银行、中国银行以外:市委、市政府
内部配套:安全管理:门禁、保安
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