好顺佳财税
2024-07-20 10:19:00
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内容摘要:如何办理物业公司资质办理物业公司资质方法::1、营业执照;2、企业章程;3、验资证明;4、企业法定代表人的身份证明;5、物业管理专业人员的职业资格证和劳动合同,管理和技术...
1、营业执照;
2、企业章程;
3、验资证明;
4、企业法定代表人的身份证明;
5、物业管理专业人员的职业资格证和劳动合同,管理和技术人员的职称证和劳动合同物业管理公司是伴随着房地产的发展和对物业管理的需要而再产生的。物业管理公司的组建和其余企业一样,可以条件符合工商行政管理等部门的有关规定,获得批准才能才成立。
去办理物业公司所需材料:
1、企业资质先申请;
2、营业执照;
3、企业章程;
4、证明文件(注册资本人民币50万元以上);
5、企业法定代表人的身份证明;
6、企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件。
综上,物业公司的资质办理::自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门先申请扣减资质等级;主管部门实地考察,审核鉴定合格后直接发放资质证;物业管理专业人员在内工程、管理、经济、去相关专业类的兼职做管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不不得低于20人,工程、财务等业务负责人本身相对应专业中级以上职称。
【依据】:
《物业管理企业资质管理办法》第四条
国务院建设主管部门共同负责一级物业服务企业资质证的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门专门负责二级物业服务企业资质证的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门共同负责二级和三级物业服务企业资质证的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门全权负责三级物业服务企业资质证的颁发和管理,并进行省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
1、到所在辖区房管局去领物业管理企业资质申报表,并完整如何填写;
2、按资质申报标准收拾好上报资料,用A4统一复印身份证装订成册,并持去相关原件至所在辖区初审后,将呈报资料送请市房产管理局;
3、市房管局在审核新企业求下载的申报资料后,并且实地考察,具备什么条件的,颁发的证书暂三级物业管理资质证。
物业公司资质证申请材料:
1、物业管理企业资质申请报告;
2、物业管理企业需要提供营业执照正副本复印件;
3、物业管理企业章程;
4、由会计事务所开具证明企业的注册资金证明文件(50万元以上);
5、注册及经营地点证明(房屋租赁合同及房屋产权复印件);
6、委托管理物业的合同或意向;
7、物业管理专业人员的职业资格证和劳动合同,管理和技术人员的职称证和劳动合同(管理及专业技术人员不少于10人其中中级职称以内5人)。
综上,可以申请才成立物业公司资质应根据相关规定,新暂设的物业管理企业应自领取营业执照之日起30日内,持a选项文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门可以申请资质。
【依据】:
《人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业的或其余管理人据业主的委托,据本法第三编或者物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物教材习题解答附属设施,进行业主的监督,并及时真诚的回答业主对物业服务情况做出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当及时执行政府根据相关法律规定实施的应急处置措施和那些管理措施,积极配合开展查找工作。
1、登陆当地房管局网站的物业管理,注册后需要填写申报信息;
2、物业公司申请人向注册一所在地区物业行政主管部门提交申报材料;
3、注册所在地的市物业行政主管部门审核确认有误,而且符合相对应的申请资格后,给以批复文件;
4、经审查,对不符合条件或资料不齐全的企业,在15个工作日内以面形式退件,对经由审批具备什么三级物业管理资质条件的企业,在20个工作日内,应予以登记备案物业服务企业资质证。
依据
:《物业管理企业资质管理办法》第二条
在人民共和国境内先申请物业服务企业资质,具体实施对物业服务企业资质管理,适用本办法。
本办法所称物业服务企业,是指依法成立、具有独立法人资格的企业,从事外贸物业管理服务活动的企业。
物业公司三级资质条件是什么
1、注册资本人民币50万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等查找专业类的资深管理和技术人员不少于10人,其中,具高中级以上职称的人员不不能超过5人,工程和财务等业务负责人应本身相对应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员应该要通过国家具体规定我得到职业资格证;
4、有代理人的物业管理项目;
5、建立并必须严格执行服务收费在内服务质量等企业管理制度和标准,确立企业信用档案。
张总监 13826528954
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