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2024-06-09 09:55:16
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内容摘要:工程分包先垫资是必须的吗主观:工程分包不要先周转资金,双方另有口头约定的.。周转资金是指工程施工时,由承包方先行垫付建设单位应当及时直接支付的工程款、工程工程竣工后由建设...
工程分包不要先周转资金,双方另有口头约定的.。周转资金是指工程施工时,由承包方先行垫付建设单位应当及时直接支付的工程款、工程工程竣工后由建设单位怎么支付的行为。当事人对垫支和周转资金利息有约定,承揽人可以各位通过约定返还垫资服务船舶概论利息的;当事人对周转资金和垫资服务利息是没有当初的约定的,听从工程欠款处理。
客观:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用问题的解释(一)》第二十五条当事人对垫资服务和周转资金利息有约定,个人承包人请求遵循约定返还垫支及其利息的,人民法院应予支持,但口头约定的利息计算标准低些垫付资金时的同类贷款利率也可以同期贷款市场报价利率的部分~~~~。当事人对垫资没有当初的约定的,通过工程欠款处理。当事人对垫付资金利息就没约定,承包人跪请支付利息的,人民法院未提交支持。
2020年5月28日,湖南省住建厅查找《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见(征求意见稿)》,在省内房建、市政项目中各个全国推行施工过程结算。
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合同中对施工过程结算办理的各种验收时限全无约定的,其期限均为28天。
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施工过程结算文件经发承包双方签字认可后,以及竣工结算文件的组成部分,由发包方报建设主管部门备案。任务未完成竣工结算备案成功的项目,相关部门不予办理产权登记。
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发包人要按承诺的比例全额支付过程结算款,申请支付比例还没有当初的约定的,可是从签署补充协议将怎么支付比例确定为80至90之间。
二、浙江省
2020年5月20日,浙江省住建厅发布《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见》:自6月20日起,在全省房建和市政项目中全面继续推行施工过程结算。
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可以参照于省内也能强制推行分段即时结算的新开工房建和市政项目。以政府投资项目,且合同工期在18个月及以内的新开工工程为推广示范重点。
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施工过程结算中不属于甩浆、材料补差的,除合同另有约定外,可参看本省现行规定指导性计价依据负责执行,补差时间与节点周期相一致。合同履行期间,牵涉合同价款变动的,应签订协议补充协议,并在当期过程结算中同步办理价款结算;牵涉工程量清单中再次出现漏项、增减在内计算偏差,按合同约定计算,并在过程结算中申请支付。
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施工单位要根据结算周期编制相对应的结算报告,并提交申请建设单位。对得到答复期限还没有约定或约定不比较明确的,按28个工作日考虑。
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因建设单位原因没能按期竣工验收备案的,在施工单位再提交竣工验收报告90天后,工程自动直接进入缺陷责任期。
三、四川省
2020年1月22日,四川微博发文,全省房屋建筑和市政基础设施工程施工合同工期两年以上的新开工项目要积极继续推行施工过程结算。从2020年3月1日起执行,有效期5年。
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发包人不得擅入以未完成审计另外申请延期工程过程结算的理由,尽量拖延办理结算和支付工程款。
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施工过程结算节点,按工程主要结构、分部工程或施工周期接受划分。
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人工费用拨付资金周期应在招标文件和施工合同中接受另约定。
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施工合同中应明确当初的约定施工过程结算节点、施工过程分段结算详细范围、计量记价方法、计量取费争议处理、风险范围、验收要求,这些价款支付程序、时间、比例、逾期还款支付处理等内容。
四、广东省
2019年6月13日,广东省住建厅印发通知,推进全省房屋建筑和市政基础设施工程施工过程结算。
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对实行施工过程结算的项目,在行政审批、日常检查、专项检查时,可简化程序、减低抽查频次。
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已开工工程,可由发承揽双方可以协商签定补充协议。经发承包协议双方最后确认的施工过程结算文件是竣工结算文件混编之一。
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因发包人原因严重逾期未达标审核的,可按合同约定按未发包人信任承包协议人报送的施工过程结算报告。
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发包人将近约定时限不直接支付工程施工过程结算或竣工结算款项,又不达成延期付款协议的,这个可以抵押偿付将该工程折价,还可去申请人民法院将该工程依照法律规定拍卖。
五、北京市
2019年1月17日,北京市住建委先发布《落实房屋建筑和市政基础设施工程建设单位工程款结算和支付相关要求的通知》,其中应明确强调指出:
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严厉禁止拖欠工程款。对经人民法院都认定拖欠工程款的建设单位,应当按照相关规定建筑市场“黑名单”,不受建设项目,予以批准正式开工。都属于政府投资工程的,岂能具体的要求施工单位以带资承包参与建设。
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新华考资真正落实施工过程结算,遵循施工合同约定计量周期或工程进度结算并支付工程款。
六、重庆市
2018年12月20日,重庆市住建委查找《关于在建筑领域推行施工过程结算的通知》,要求:新开工、建设工期两年以上工程,全国推行施工过程结算。
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在招投标文件、施工合同中,比较明确承诺施工过程结算周期、计价方法,这些价款支付时间、程序、方法和支付上限。
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施工过程结算资料:以及(但不仅)施工合同、补充协议、招投标文件、施工图纸、施工方案这些经最后确认的工程变更、现场签证、工程索赔。
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实施过程结算的项目,在办理农民工工资保证金(银行保函)、预售资金时,得到政策支持。
七、山西省
2019年3月22日,《山西省住房和城乡建设厅、山西省发展和改革委员会、山西省财政厅关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的通知(第57号)》(以下简称《通知》)先发布,从5月1日起,在房建和市政工程中推行施工过程结算。
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施工合同工期一年(含一年)左右吧的房建和市政工程及其附属设施和不如对应的线路、管道、设备安装工程,应在率先实施施工过程结算。
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发包人贷款逾期支付进度款和竣工结算款的,除承担违约责任外,还应按合同约定的利率支付利息;还没有双方约定的,应遵循中国人民银行公告的同期绿蜥贷款利率支付利息。
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发包人未按规定成功施工过程结算的,不应组织竣工验收,不敢投入使用;对长期尽量拖延工程结算和拖欠工程款的发包人,有关部门不得擅入批准新项目开工。
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承包方、承包、招标代理、监理、造价咨询(以及财政评审)等单位,因违规行为影响施工过程结算难以实施的,职能部门要依法依规严肃处理,处理结果是从山西信用信息共享平台应予以公布结果。
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