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好顺佳财税
2024-06-01 09:34:54
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内容摘要:预售许可预告后次日可以出电子预售证吗北京可以出电子预售证。依据北京市的规定,自2023年4月12日起,北京商品房预售许可证重新设置电子证照,房地产开发企业这个可以自身打印...
依据北京市的规定,自2023年4月12日起,北京商品房预售许可证重新设置电子证照,房地产开发企业这个可以自身打印出来电子证。电子证与纸质证具有相当于效力,是可以是从扫描电子证上的二维码并且验正。
1、在网页中,输入当地的住房保障和房产管理局,并点击进入;
2、进入住房保障和房产管理局,打开网上服务大厅,在再点击商品房预售信息;
3、依据蹦起来的信息,如预售证号、公司名称、项目名称,你选一个,输入输入信息,就可以了
开发商直接办理预售许可证的条件追加:
1、开发商如若要申请办理预售许可证,绝对不可有了的两个根本方法证,是营业执照,在内房地产企业资质证。
2、开发商要返回可以办理土地使用权证,和建议使用土地的批准文件,另外得到直接办理的许可,拿去证。
3、开发商还要可以办理好建设工程规划许可证,这些建设工程开工许可证,缺一不可。
4、开发商修建的楼房已经彻底的全部完工,另外提升到了竣工标准,由专业人士验收合格。
一、在售楼场所实地察看
二、在住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中键入项目名称接受。在打开系统预售许可证时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可清楚开发企业名称、项目名称、审批预售范围、许可证号和发证日期;副本具体一点具体描述了那里楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会标明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
三、当地房产登记服务大厅开设专业的咨询,进行。
不需要特别提醒的是,购房者在购房时除了仔细相关的资料所购的项目如何确定提出《商品房预售许可证》外,还应祥细所购房屋是否是在预售许可范围内。同时,购房人在房产交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中标明的预售资金监管行,最终达到会减少购房风险。
四、网上:
XX市住建局进入到能找到网上服务大厅模块右击商品房预售信息在弹出来的页面中又出现搜索栏,可按预售证号、公司名称、项目名称、项目位于、城区几大类并且搜索:项目名称通过,在搜索栏输入输入项目名称,如:世纪华都,右键点击可以确定会出现的信息
五、住建局(房管局):到房管局办证大厅的自助机,也可以在总咨询台咨询。
六、商品房预售许可证拿到的条件:
1、开发企业具高企业法人营业执照和房地产开发企业资质证;
2、取得土地使用权证和建议使用土地批准文件;
3、所属建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备建议使用条件,以外配套基础设施和公共设施具备什么交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处本质这个可以比较不清楚地清楚房屋的现状,也可以尽早取得房地产权利证等。
依据
《人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条:商品房预售应在条件符合a选项条件:一已房产交付完全土地使用权出让金,提出土地使用权证;二600400红豆股份建设工程规划许可证;三按需要提供预售的商品房计算出,耗去开发建设的资金提升到工程建设总投资的百分之二十五以内,并也确认施工进度和竣工交付日期;四向县级不超过人民政府房产管理部门办理预售登记,得到商品房预售许可其他证明。
张总监 13826528954
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