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好顺佳财税
2024-05-31 09:37:50
1909
内容摘要:农村翻新旧房子需要什么手续一、你的旧房整修,如果只不过在那个的基础上并且修缮,不可能再占用同时的土地,那就就不需要再然后再办理土地证了,而且你以前就有土地证了;1、假如你...
1、假如你以前还没有一丝一毫的手续,这样的话在装修之前,就要先办理土地证,然后再由前到后直接办理建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,到最后办理房产证;
2、其中土地证在土地局可以办理,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局申请办理,施工许可证在建设局直接办理,房产证在房产局去办理。去可以办理手续的生活就要带齐户口本、老房子的照片,土地使用资格证,和本人的身份证,到当地的土地管理部门接受可以办理审批,同时向有关部门重新提交D级房屋危险程度报告
3、土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府统一颁发的国有土地使用权的凭证。该证主要明确约定土地使用者名称,土地矗立、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门直接发放,是可以到县国土资源部门地籍登记部门免费,开发商大的土地使用证叫总证,如果没有总证不相符,就没法办理分户个人的证,已就办不了房屋产权证。
二、该如何查看土地使用权证,主要注意程序不胜感激:初始土地登记
(1)先申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股如何填写土地登记时申请,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局安排人手到实地调查,新华考资核实土地登记申请的内容,算出宗地面积,绘制图宗地图。
(3)权属核审。由国土资源局专职人员对先申请去登记的土地权属性质、用途权属、宗地面积等接受审核。
(4)注册登记。需要填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发证书土地证。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,去领《土地使用证》。
三、变更土地登记(过户)
(1)申请变更登记。属土地使用权转让的,对外转让双方填写好转让申请、转让合同、转让登记表;属可以继承房屋取得土地使用权的,可以提供公证继承,并填写好土地登记申请;属祖屋分户的,递交分户协议或户主去申请,填写土地登记申请;也要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证、房产证等土地权属证明文件。
(2)办理变更地籍调查。变更需要与以前宗地登记档案并案通过。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地所有需要变更,界址也没变化的,可不参与界址调查,但宗地图应重新绘制。
(3)变更权属审核。内容与精灵召唤土地办理登记同一。
一、施工许可证办理条件
参照《建筑法》第8条,去申请施工许可证应当及时拥有以下条件:
(一)也申请办理该
建筑工程
用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程,早全面的胜利规划许可证;
(三)是需要拆迁的,其全部拆除进度要什么施工要求;
(四)巳经考虑建筑施工企业;
(五)有不满足施工是需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金早就真正落实;
(八)、行政法规规定的以外条件。
二、施工许可证办理准备材料
要什么《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定
(一)提交材料:
重新申领施工许可证的提交:
1、建设单位变更的,建设单位重新申领建筑工程施工许可证时,应并提交100元以内材料:
(1)进行变更情况说明及法人委托;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)重新需要填写、公章的施工许可申请表;
(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
(5)已需要变更的国有土地使用证、建设工程规划许可证。房屋装饰
装修
工程应当及时再提交房屋所有权人同意下来的证明;
(6)在建工程,提交施工、监理合同变更备案表;
(7)竣工工程,再提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
(8)要深处挖掘道路的,再提交道路主管部
门
、公安机关交通管理部门表示同意掘路违规占道可以证明;
(9)要再提交资金证明的,已开工工期不足1年的,合理到位资金再不不能超过已开工建设工程合同价款的50;计划开工工期远远超过1年的,合理到位资金岂能最多才迁建工程合同价款的30;
2、施工单位再一次发生进行变更的,建设单位重新申领施工许可证时,应并提交200以内材料:
(1)需要变更情况说明及法人委托;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
(4)原先填写、单位盖章的施工许可申请表;
(5)招投标管理部门出具证明的施工合同解除备案表;
(6)建设单位与原施工单位联合起来去确认的原施工单位已退出施工现场的声明;
(7)变更后的施工合同审批表。
需要变更施工许可证的重新提交:
1、监理单位发生变更手续的,建设单位提议需要变更申请时,应递交以下材料:
(1)变更事项面申请及法人委托;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)与原监理单位合同解除协议;
(5)变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生进行变更的,建设单位给出进行变更申请时,应提交以下材料:
(1)变更事项面申请及法人委托;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)建设单位与设计合同解除协议;
(5)已办理变更设计单位的施工图设计文件审查通知;
(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程企业名称变更的,建设单位提议进行变更申请时,应再提交以上材料:
(1)变更事项面申请及法人委托;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)已办理变更的建筑工程规划许可证;
(5)在建工程,还应并提交招投标管理部门出具的证明的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的,建设单位给出办理变更申请时,应重新提交200元以内材料:
(1)变更事项面申请及法人委托;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(工程安全监督需要备案用);
(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(5)房屋装饰装修工程,应当及时拿到房屋所有权人赞成提升装修规模的证明;
(6)要参与施工图审查的,应重新提交施工图设计文件审查通知;有人防工程的,需重新提交施工图备案成功通知单;
(7)变更后的施工、监理合同备案表;
(8)要挖掘道路的,递交道路主管部门、公安交通管理部门赞成掘路违规占道可证明;
(9)资金证明,减少建筑规模部分工期下降1年的,搞到位资金岂能低于新签定工程合同价款的50;增强建筑规模部分工期超过1年的,搞到位资金不敢少于新签订协议工程合同价款的30。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的,建设单位提议6、建筑工程施工许可证补办的,建设单位申请补交建筑工程施工许可证时,并提交以上材料:
(1)领取先申请及法人委托;
(2)建设单位组织机构代码证复印件;
(3)登载在市级不超过报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
(二)注意事项:申请材料齐全、符合法定形式
三、施工
许可证办理流程
(一)、申请人提出申请
(二)、需再提交的资料:
1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);
2、项目的立项批文和投资许可证;
3、土地使用权证和建设工程用地许可证;
4、拆迁许可证或施工现场是否需要具备施工条件(原件);
5、建设工程规划许可证;
6、中标通知或洽谈确认单;
7、建设工程承包合同副本(原件);
8、资金证明(原件);
9、质量监督个人委托;
10、建设工程开工安全生产条件提交备案表;
11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本
工程监理
人员名单、证复印件、联系或建设单位工程技术人员情况;
12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证原件;
13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);
14、项目经理证及项目经理手册、联系;
15、图纸审查审批和审批考试合格全套施工图纸及技术资料(原件);
16、建设工程竣工档案承诺;
17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划相关证明(单位公章建设、施工单位公章。原件);
18、外地施工(监理)企业需要提供进金登记备案表;
19、重新提交定额子目法测定费收据复印件;
20、法规所具体的要求提供给的其他材料。
(三)、到建筑工程管理科去办理
(四)、建筑工程管理科受理后后十五个工作日内做出了决定是否需要许可的决定;资料符合标准,发证书建筑工程施工许可证。
建筑一座房子,建设单位必须据相关凭证直接办理好施工许可证,有施工许可证,建筑施工才受保卫,从最终建成房子到人们订房,也没少装修的过程,装修我们必须要各个保障装修质量,我们是可以可以申请土巴兔装修保,装修保新可以升级三大保障:专业监理质检,100资金托管,快速维权!
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左右吧就是好顺佳财税为大家介绍的施工许可证办理的相关规定,我希望都能够帮助到大家。假如想所了解一些施工许可证相关信息,请继续土巴兔学装修房子。
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