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好顺佳财税
2024-05-22 17:05:39
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内容摘要:房产开发商没拿到预售许可证就卖房子违法吗分析:违法。开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门发证书的证,预售许可证贞洁戒了开放商售卖点房子的合法性,是国土房管局统一印发的...
依据:《人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当及时要什么下列条件:(一)已房屋交付全部土地使用权出让金,全面的胜利土地使用权证;(二)2.15亿股建设工程规划许可证;(三)按能提供预售的商品房算出,动员开发建设的资金至少工程建设总投资的百分之二十五不超过,并已经考虑施工进度和竣工交付日期;(四)向县级不超过人民政府房产管理部门可以办理预售登记,提出商品房预售许可其他证明。商品房预售人应当按照国家规定规定将预售合同报县级以下人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,可以主要是用于或者的工程建设。
依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售什么制度许可制度。开发企业参与商品房预售,应在向房地产管理部门去申请预售许可,提出《商品房预售许可证》。未得到《商品房预售许可证》的,岂能接受商品房预售。
张总监 13826528954
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