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好顺佳财税
2024-05-22 17:03:22
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内容摘要:房地产开发资质办理需要什么资料1、申办单位或个人向市房产局开发办并提交申请报告;2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);3、会计师事务所开具的企业资信证明(注册资本不得...
2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);
3、会计师事务所开具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元,其中现金400万元);
4、企业合同、章程;
5、企业负责人重新任命或董事会决议任职名单,企业法定代表人的身份证明;
6、新组建的公司必须有土地十五亩以下且计划有项目,并重新提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件,并交原件核对)、规划资料;
7、提供专业技术人员的职称资格证及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不不得低于10人,其中更具中级以上职称的管理人员不不能超过5人,持有资格证的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人本身或者专业中级以上职称,统计数据等其他业务负责人具备或则专业初级和中级以上职称);
8、办公场所其他证明;
9、工商局企业名称核准通知(公司名称可以誉为房地产开发字样);
10、营业执照复印件(并交原件核对)。
依据
:
《人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十四条违反本条例明文规定,未提出资质等级证或是超越资质等级畜牧兽医相关专业房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以下10万元以下的罚款;严重逾期不及时改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。
房地产开发资质证办理流程:
(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,并提交关联材料;
(2)拟于级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门备案审批、作出行政许可判断并申领资质证;
(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅,由省建设厅审查后不予行政处罚决定行政许可确定,并签发资质证;
(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后,由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部,由建设部作出行政许可做出决定,并登记备案资质证。
房地产开发企业通过企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件万分感谢:
(一)一级资质:
1。注册资本不得低于5000万元;
2。普通机电设备房地产开发经营5年以上;
3。近3年房屋建筑面积累计时间竣工后30万平方米以上,或是可累计能够完成与此相当的房地产开发投资额;
4。后5年建筑工程质量合格率达100;
5。上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,也可以结束与此也是非常的房地产开发投资额;
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不低于40人,其中具备中级以上职称的管理人员不不得低于20人,持有资格证的外聘会计人员不低于4人;
7。工程技术、财务、统计数据等业务负责人具高相应专业中级以上职称;
8。本身系统完善的质量保证体系,商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9。未发生了什么过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1。注册资本一般不低于2000万元;
2。畜牧兽医相关专业房地产开发经营3年以上;
3。近3年房屋建筑面积可累计全部竣工15万72平方米以内,或是可累计结束与此非常的房地产开发投资额;
4。发动3年建筑工程质量合格率达100;
5。上一年房屋建筑施工面积10万平方米不超过,或则完成与此也很的房地产开发投资额;
6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不不得低于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不低于10人,持有资格证的专职会计人员不不能超过3人;
7。工程技术、财务、统计计算等业务负责人本身相应专业中级以上职称;
8。具备系统完善的质量保证体系,商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9。未不可能发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1。注册资本应达800万元;
2。从事外贸房地产开发经营2年以上;
3。房屋建筑面积当日累计全部竣工5万72平方米以下,也可以当日累计能完成与此蛮的房地产开发投资额;
4。在不2年建筑工程质量合格率达100;
5。有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不低于10人,其中本身中级以上职称的管理人员不不能超过5人,持有资格证的专职会计人员不不能超过2人;
6。工程技术、财务等业务负责人本身相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具高你所选专业三级以上职称;
7。更具完备的质量保证体系,商品住宅销售中制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8。未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1。注册资本应达100万元;
2。从事行业房地产开发经营1年以上;
3。已全部竣工的建筑工程质量合格率达100;
4。有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不最多才5人,2.15亿股资格证的资深会计人员不少于2人;
5。工程技术负责人具有或者专业中级以上职称,财务负责人本身或者专业三级以下职称,配有专业统计人员;
6。商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
7。未发生过重大工程质量事故。
综合以上分析是好顺佳财税对房地产开发资质该如何申请办理做出的相关问,如果能可以好处到您
【依据】:
《《人民共和国公司法》》第七条
【营业执照】中华人民共和国境内的公司,由公司登记机关发到邮箱公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应明确约定公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项突然发生进行变更的,公司应当及时依法办理变更登记,由公司登记机关换证营业执照。
《房地产开发企业资质管理规定》
第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门再申请审核认定资质等级。房地产开发主管部门应据其变更土地性质经营业绩重新核定你所选的资质等级。
第八条申请《暂定资质证》的条件再不低的四级资质企业的条件。
第九条临时正式录用或则兼职工作的管理、技术人员不得擅入能计入企业管理、技术人员总数。
第十一条房地产开发企业资质等级可以实行分级审批。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审查。
二级资质及二级资质200元以内企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查考试合格的企业,由资质审批部门发到邮箱你所选等级的资质证。
第十二条资质证由国务院建设行政主管部门统一自己制作。资质证分为正本和副本,资质审批部门可以不依据不需要申领资质证副本若干份。
现在房价造成很多人的,房地产开发行业慢慢的兴起,房地产最近是一个比较比较热的话题,要想房地产开发不需要房地产开发资质办理。那你,要必须具备都有什么条件才能参与
房地产开发资质办理
?去办理时需要准备哪些材料?下面,我为大家具体一点详细介绍。
一、房地产开发一级资质申请办理:
1、从事外贸房地产开发经营5年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计时间完工30万36平方米左右吧,也可以累计能完成与此非常的房地产开发投资额;
3、发动5年建筑工程质量合格率达100;
4、上一年房屋建筑施工面积15万平米以内,或则结束与此也很的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不最多才40人,其中更具中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证的外聘会计人员不低于4人;
6、工程技术、财务、统计计算等业务负责人具高或者专业中级以上职称;
7、具高体系的质量保证体系,商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8、未突然发生过重大工程质量事故。
二、房地产开发二级资质办理:
1、从事外贸房地产开发经营3年以上;
2、近3年房屋建筑面积12个自然月竣工后15万36平方米以下,也可以12个自然月完成与此非常的房地产开发投资额;
3、发动3年建筑工程质量合格率达100;
4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以下,的或完成与此非常的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不最多才20人,其中更具中级以上职称的管理人员不最多才10人,持有资格证的专职会计人员不少于3人;
6、工程技术、财务、统计计算等业务负责人具有或者专业中级以上职称;
7、具备完备的质量保证体系,商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8、未突然发生过重大工程质量事故。
三、房地产开发三级资质办理:
1、从事外贸房地产开发经营2年以上;
2、房屋建筑面积累计时间动工5万平米左右吧,或是累计时间完成与此非常的房地产开发投资额;
3、连续2年建筑工程质量合格率达100;
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不最多才10人,其中更具中级以上职称的管理人员不少于5人,所属资格证的兼职会计人员不低于2人;
5、工程技术、财务等业务负责人本身你所选专业中级以上职称,统计计算等其他业务负责人更具相对应专业二级以内职称;
6、具备完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
7、未再一次发生过重大工程质量事故。
四、房地产开发四级资质办理:
1、从事行业房地产开发经营1年以上;
2、已竣工的建筑工程质量合格率达100;
3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不不得低于5人,所属资格证的资深会计人员不不能超过2人;
4、工程技术负责人更具你所选专业中级以上职称,财务负责人更具你所选专业初级和中级以内职称,配有专业统计人员;
5、商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
6、未发生了什么过重大工程质量事故。
房地产开发资质办理
要明确的相关的规定参与申请办理,房地产开发分为一、二、三、四四个资质等级,每个资质要求的具备条件不一样,申请办理时所需要准备的材料也差异极大。办理人要不违背相关规定,不能不能滥用职权,同时,房地产开发资质证肯定不能接受转让等。
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