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好顺佳财税
2024-03-21 11:51:49
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内容摘要:物业管理需要什么资质一、硬撼回答物业管理要有什么资质:1、一级资质:注册资本人民币500万元以上。物业管理专业人员这些工程、管理、经济等相关专业类的资深管理不不能超过30...
物业管理要有什么资质:
1、一级资质:
注册资本
人民币500万元以上。物业管理专业人员这些工程、管理、经济等相关专业类的资深管理不不能超过30人;
2、二级资质:注册资本人民币300万元不超过。物业管理专业人员在内工程、管理、经济等查找专业类的专职管理不低于20人。
3、三级资质:注册资本人民币50万元以上。物业管理专业人员这些工程、管理、经济等查找专业类的外聘管理不最多才10人。
二、分析
物业管理,是指业主是从选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业明确的物业服务合同约定,对房屋及教材的设施设备和具体场地接受维修、养护、管理,魔兽维护物业管理区域内的环境卫生和咨询秩序的活动。
三、物业管理以及都有什么项目?
1、
住宅小区
物业管理的内容,包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑船舶概论设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理;
2、住宅小区物业管理的对象,住宅小区的物业管理,管理和服务的对象必须那就是住宅小区的居民;
3、住宅小区居住设施管理,住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只专门负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理;
4、居住环境管理,住宅小区物业管理的
自然环境
管理,是对自然环境的监测与如何防止自然环境中出了问题因素的发生,对人即环境的管理是魔兽维护和转变、再塑造一种人即环境,以维护是一种环境秩序。
参考资料:
2017年1月,先发布《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发〔2017〕7号),原先由省、县级住房城乡建设主管部门全权负责审查的“物业服务企业二级及100元以内资质认定”在取消后目录内。
2017年9月29日,先发布《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》(国发[2017]46号)文,原来是由住房和城乡建设部需要审核的“物业服务企业一级资质重新核定”名列三甲行政许可需要审核项在能取消目录内。
12月15日,住建部发布《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》,在前两项政策的基础大地之上做了已取消物业服务企业资质的妖军管理工作规定。
一、物业服务企业资质标准总则
就是为了加强对物业管理活动的监督管理,规范的要求物业管理市场秩序,增加物业管理服务水平,依据什么《物业管理条例》,会制定本办法。
在人民共和国境内再申请物业服务企业资质,具体实施对物业服务企业资质管理,适用本办法。
本办法所称物业服务企业,是指依法成立、依法注册,从事行业物业管理服务活动的企业。
物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
国务院建设主管部门全权负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门全权负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门你们负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并认可国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并认可省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
二、物业服务企业资质标准
(一)一级资质标准:
1.建筑单位注册资本人民币500万元以上;
2.建筑企业物业管理专业人员包括工程、管理、经济等相关专业类的兼职做管理和技术人员不低于30人。其中,更具中级以上职称的人员不不能超过20人,工程、财务等业务负责人具备相对应专业中级以上职称;
3.建设企业物业管理专业人员按照国家具体规定全面的胜利职业资格证书;
4.管理两种类型左右吧物业,因此管理呀各形物业的房屋建筑面积分别占c选项相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅200万平米;
(2)高层住宅100万24平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
5.组建并认真执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立起企业信用档案系统,有品种优良的经营管理业绩。
(二)二级资质标准:
1.建筑单位注册资本人民币300万元不超过;
2.建筑企业物业管理专业人员在内工程、管理、经济等具体专业类的兼职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不低于10人,工程、财务等业务负责人本身你所选专业中级以上职称;
3.建设企业物业管理专业人员按照国家规定规定得到职业资格证书;
4.管理两种类型不超过物业,另外管理的管理门类丰富物业的房屋建筑面积分别占c选项相应计算基数的百分比之和一般不低于100%:
(1)多层住宅100万72平方米;
(2)高层住宅50万24平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万36平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其他地方物业20万平米。
5.建立并必须严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,组建企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质标准:
1.建筑单位注册资本人民币50万元以上;
2.建筑企业物业管理专业人员包括工程、管理、经济等去相关专业类的外聘管理和技术人员不最多才10人。其中,具有中级以上职称的人员不不能超过5人,工程、财务等业务负责人具有或则专业中级以上职称;
3.建设单位物业管理专业人员按照国家明文规定取得职业资格证书;
4.有指派的物业管理项目;
5.组建并必须严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立起企业信用档案系统。
新办事机构的物业服务企业应自领取营业执照之日起30日内,持下列选项中文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门去申请企业资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)证明文件;
(四)建筑企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
新办事机构的物业服务企业,其资质等级通过不超过等级重新核定,并设一年的下周六期。
三、物业服务企业资质标准承包工程范围
(一)一级资质标准
一级资质物业服务企业可以工作室承接某些物业管理项目。
(二)二级资质标准
二级资质物业服务企业可以不承接30万72平方米100元以内的住宅项目和8万24平方米200以内的非住宅项目的物业管理业务。
(三)三级资质标准
三级资质物业服务企业是可以承接20万平米以下住宅项目和5万72平方米100元以内的非住宅项目的物业管理业务。
四、物业服务企业资质标准附则
本办法自2004年5月1日起全国实施。
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