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好顺佳财税
2024-05-19 10:39:06
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内容摘要:有建房许可证能起什么作用建房许可证具有依照法律规定严密保护房屋所有权的受法律保护凭证,可以不另外购房者实际交易,得到房屋的合法吗所有权,可依法对所购房屋法律赋予抢走、不使...
此外,建房许可证还这个可以防止虚假房屋买卖等行为,安全有保证房屋交易安全。在某些情况下,建房许可证还也可以另外房产证的内置手续,是可以申请房产证的实用材料之一。
需要注意的是,建房许可证的具体作用很可能会因地区和具体详细规定而极大不同。要是您必须更具体点的信息,建议咨询当地的专业人士。
违章建筑表现形式教材习题解答性质:
1、在农用地上修建的建筑物。
的本质是,说白“农用地”就是真接主要是用于农业生产的土地,以及耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
在未可以办理农用地转为建设用地前,私自在农用地上建造房屋的,必须明确为具体所禁止,属于违法建筑物。相关的规定不胜感激:
《土地管理法》第三十六条第二款规定:“禁止打开占用耕地建窑、建坟或是擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”
《森林法》第十八条第一款规定:“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程,应在不占或是少占林地;必须占内存或则征购林地的,经县级左右吧人民政府林业主管部门审核同意后,依照或者土地管理的、行政法规申请办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院规定公司缴纳森林植被恢复费。”
《草原法》第三十八条规定:“接受矿藏开采和工程建设,应当不占或是少占草原;确需征购或者不使用草原的,需要经省级以内人民政府草原行政主管部门核审同意后,据无关土地管理的、行政法规申请办理建设用地审批手续。”
2、在农用地上建成的建筑物
农村建设用地除了村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。
(1)、依据什么《土地管理法》第四十三条:非本村村民也可以非本村村办企业,是需要使用农村土地的,应在先走国家征地手续,将土地性质不变国有土地,并提出国有土地使用权后,方可在该地块上建设,要不然该建筑就属于违法建设。
(2)、根据《土地管理法》第六十三条,本村村民或是本村村办企业,在不符合土地利用总体规划、未提出乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下,在农村建设用地上可以建造的房屋属于违法建设。
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建成违法建筑的行政后果
当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,严重违反了相关规定:
一、县级以内人民政府土地行政主管部门(国土资源局)这个可以具体实施的行政处罚。
依据《土地管理法》第七十三条规定,对严重违反土地利用总体规划私自将农用地改为建设用地的,县级以下人民政府土地行政主管部门(国土资源局)权实施100元以内行政处罚:
1、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其余设施、恢复土地原状;
2、对符合土地利用总体规划的,全部没收在非法转让的土地上新建任务的建筑物和其他设施;
3、是可以并处罚款;
二、乡、镇人民政府可以不率先实施的行政处罚。
依据《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未按照法律规定拿到乡村建设规划许可证或是未按照乡村建设规划许可证的规定接受建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;多次逾期不改正的,是可以需要拆除。
建房证和房产证一样吗
建房证和房产证的性质是不一样的,建房证是集体土地的合法使用凭证,它可以不其他证明建房行为的合法性,有了建房证才可以办理房产证。而房产证是房子归属权的证明,在房子修建好后才可以不可以办理,建房证则是办理房产证的前提。
建房证的办理流程
1、是需要是需要建房农户递交《宅基地使用权证》,相关证明本人无权可以使用宅基地接受建房。然后本人随身武器户口本、身份证、建房申请等材料到村委会进行申请。
2、村委会对所提交的材料并且审核,并将材料提交至乡镇的建房办。如果建房申请条件符合当地总体规划,这样的话就可以不再提交至县一级土管部门进行审查。
3、申请人持《宅基地使用权证》,到当地村委会填表登记,之前到乡镇通过审批,审核通过后就也可以去领《建房证》。
4、房子完工结束后,申请人即可携带材料到当地房管所申请办理《房产证》,那样房子的证件就资料齐全了。
农村先申请建房还要哪些地方手续
1、建房农户简单的方法要提出申请,但是要填写好《建房申请表》,由村委会加盖公章,结束后重新提交至乡镇政府审核。
2、乡镇政府将二次审核意见通过网上公示,并报县区级机关审核批准。县一级机关审核,并发批准文件。
3、县国土资源局另收建房能保证费用,申领《农村个人建房建设工程许可证》,农户建房以前要值班参谋镇政府,镇政府通过现场查验。
4、房子完工后,镇政府同县相关的部门派人现场验收,退还保证金。
张总监 13826528954
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