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好顺佳财税
2024-01-15 09:44:13
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内容摘要:农村建设规划许可证怎么办《乡村建设规划许可证》是建设单位也可以个人在接受乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前,经乡、镇人民政府审核后,报城市、县城乡规划行政主管部门再确...
可以实行乡村建设规划许可证管理制度是《人民共和国城乡规划法》对建设美丽乡村的新要求。建设部《贯彻实施人民共和国城乡规划法的指导意见》提出,我国将组建乡村建设规划许可证制度。乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点,可以体现便民和人为本,行最简形矩阵农民生产和生活需要,遏制农村混乱的空间建设和浪费了土地。
申请程序
用地许可证
去申请乡村建设规划用地许可证的一般程序
(1)凡在乡、村庄规划区内并且乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或则个人应当由持批准后建设项目的有关文件,向乡、镇人民政府提出建设用地申请,由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门注册登记乡村建设规划许可证。
(2)县级人民政府建设规划行政主管部门通过乡、村庄规划的要求和项目的性质,重新核定厂房用地等,考虑用地项目的具体位置和界限;
(3)据不需要,亲自问下属部门对用地位置和界限的具体意见;
(4)建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人需要提供规划设计条件;
(5)审核用地单位和个人提供的规划设计图;
(6)登记备案乡村建设规划用地许可证。
宅基建房
在损坏宅基地上建房的申请程序
(1)经乡级人民政府核实情况,向县级人民政府规划建设行政主管部门做出建房申请;
(2)据是需要,征求四邻对用地位置和界限的具体一点意见;
(3)县区级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求,向用地建房人提出来设计要求;
(4)签发乡村建设规划用地许可证。
申请材料
应提交的全部申请材料目录
住宅建设
村民住宅建设项目
1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表;
2、建设项目申请书;
3、你所选测绘资质单位开具证明的建设工程规划放线准确测量技术报告;
4、多层建筑需需要提供相应资质单位啊,设计的施工图2份;
5、消防审核意见;
6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需需要提供农用地转用审批文件;
7、建设项目对四邻有影响的,需提供给四邻签字确认认可意见;
8、申报单位(人)委托代理的,并提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;
9、法律、法规、规章规定的其他材料。
公共设施
乡镇企业、乡村公共设施和具有公益性事业建设
1、乡村建设规划许可证(乡镇企业、乡村公共设施和具有公益性事业建设)申报表;
2、建设项目申请书;
3、相应测绘资质单位开具的建设工程规划放线直接测量技术报告;
4、相应资质单位啊,设计的施工图3份;
5、消防审核意见;
6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需可以提供农用地转用审批文件;
7、申报单位(人)委托代理的,递交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;
8、法律、法规、规章规定的其他材料。
附图和附件
《乡村建设规划许可证》除了标注建设用地详细界限的附图和比较明确详细规划具体的要求的附件。
附图和附件是乡村建设规划用地许可证的配套证件,更具差别的法律效力。
附图和附件由发证单位据法律、法规规定和换算情况制定.
法律依据:《人民共和国城乡规划法》
第四十一条在乡、村庄规划区内通过乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位也可以个人应在向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门签发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用缩小宅基地通过农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内接受乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设在内农村村民住宅建设,岂能占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《人民共和国土地管理法》规定规定直接办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门登记备案乡村建设规划许可证。
建设单位或是个人在提出乡村建设规划许可证后,方可可以办理用地审批手续。
【法律依据】
《土地管理法》第四十四条
建设电脑资源土地,牵涉到农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级左右吧地方人民政府应予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应在在公告明确规定期限内,持不动产权属证明材料去办理补偿登记。县级以下地方人民政府应当由成员相关主管部门推算出来并执行落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿金、安置等签署协议;大多数倒是很难谈妥协议的,应在在再申请征收土地时据实以告说明。相关前期工作能够完成后,县级不超过地方人民政府方可先申请征收土地。
毕竟建设工程规划许可证房屋产权登记等的国家规定要件,需要参与规划验线和验收,改建面积扩大和以前的面积不符合就不需要新的建设工程施工许可证。
建设工程规划许可证,城市规划行政主管部门根据相关法律规定申领的,去确认或是建设工程条件城市规划具体的要求的法律凭证。
张总监 13826528954
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