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好顺佳财税
2024-05-18 11:48:04
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内容摘要:法人自用房产注册公司要纳税吗 法人自用房产注册公司要纳税吗 要的. 自有房屋做经营场所是要交房产税的.企业也要交税,与谁是法人都无关. 税务机关是按房屋的平均价格计征房产...
法人自用房产注册公司要纳税吗
法人自用房产注册公司要纳税吗
要的.
自有房屋做经营场所是要交房产税的.企业也要交税,与谁是法人都无关.
税务机关是按房屋的平均价格计征房产税,房产税(房产无偿租赁,一般以原值的701.2由承租人交纳.若有偿租赁的话,房产税由出租人按租赁收入的12征税.
尚未决算但提前自用的房产,从价计征房产税时如何确定计税基数?
1.政策依据
(1)《财政部、关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》税[2008]152号)
第一条关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.
(2)《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南
已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额.
2.政策分析
工程决算前已经投入使用的房产,应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南的规定暂估入账,并以暂估入账价值计算缴纳房产税.
购买自用商业办公室,每年需要缴纳房产税吗
需要缴纳房产税.根据房产税法规定,如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值;对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定.在原值确定后,再根据所适用的扣除比例,计算确定房产余值.
根据《人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税.具体的计算公式为:年应纳房产税=房屋原版值×70×1.2.具体的纳税申报期限为每季度第一个月的1-10日申报缴纳当季度房产税.
法人自用房产注册公司要纳税吗?不管公司生产经营的房屋是法人还是公司老板的,公司都需要为它计算征收税费.有些财务对于房产税的征收跟具体要求都不是很了解的情况,就可以来网站进一步了解房产税的相关知识,它有房产税更新情况.
公司刚注册,在自家房办公,需要交房产税吗
需要交房产税。
1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。
2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。
3、现行的房产税计税依据有两种:按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税,税率为1.2。
根据《人民共和国房产税暂行条例》规定: 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。因此,贵公司申报房产税时,一定得确定一个房屋原值,否则,主管地税机关有权核定房产原值。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。
房产税
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公司自有房产要交房产税吗
分析:1、个人房屋用于经营的,要交房产税。
2、直接提供房产证没有用,税务局需要的是房产税缴纳的税款单。
3、这种情况,税务局肯定让你单位补缴房产税、加收滞纳金的。
房产税征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
依据:《人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
张总监 13826528954
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