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好顺佳集团
2024-07-20 09:38:28
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内容摘要:垫资业务(民间用房产抵押贷款)如何操作以及需要注意的事项有哪些?以及首先要比较明确的是民间借贷同时区分房管局的抵押登记程序,也就是说国家同意你借钱给别人拿别人房子做抵押那...
流程相对简单,大致是首先找房管局指定你的评估公司对该房产出具的证明正式地评估报告;如果你是据评估价考虑可以不垫资服务金额(一般是估价的50~60);然后公司签订垫资服务协议,写明周转资金金额及用途交还时间以及抵押物;然后再去房管局申请抵押登记;登记时能完成后出款给借款人。
这里的风险那是你要对该房产有个特有清晰的认知,和市场行情,近期大有可能拆迁后等,只要切实保障该房产的市场价值高于垫付资金金额至多一倍另外该房产无抵押无担保查封记录保证你可以不作为第一债权人大部分就是没有一丁点风险了。
张总监 13826528954
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