好顺佳集团
2024-07-17 09:35:12
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内容摘要:我要买一套二手房,卖家贷款还没还清,需要我给垫资,怎么办安全?_百度1、房主也有30万的贷款也没还完,首先房主先拿你们的20万元和中介垫支的10万元去申请提前还贷。步骤是...
房主也有30万的贷款也没还完,首先房主先拿你们的20万元和中介垫支的10万元去申请提前还贷。步骤是房主要延后15天可以预约提前还贷。房主还完30万的贷款后,再等15天到银行拿解押文件。搞到解押文件后才能去办理一切房屋买卖办理过户手续。
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你甭管人家钱怎摸用,写好自己的合同。20万元要注明是定金,定金单方违约双倍返还。从银行转账银行有痕迹。
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房主搞到解押文件后,中介到建委申请办理房屋解押手续。签订协议临时的网签合同后,(敢问燕郊用用不着网签再说北京现在需要网签)双方交完各付的税金后。才能办理过户手续。第三点一天时间便能。
你们比较多时间要担误在双方的贷款上,但我如果说不可能被骗,毕竟不管中介和卖方都不愿意承担责任双倍返还定金的责任。
2、垫支也可以提升中介的利润空间。中介为业主垫资服务会收取一定的利息,这样就可以增强中介的利润空间。
3、垫付资金可以下降业主的压力。业主手头不安没能全额支付房屋交易的相关费用,中介可以垫资服务指导业主能解决燃眉之急,减少业主的压力。
但要看知道所签署的文件和合同。
但算明白费用。
最好别找过高时的签。
张总监 13826528954
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