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2024-07-16 09:26:08
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内容摘要:由私投资与政府合作项目全垫资工程违法吗一、湖南省2020年5月28日,湖南省住建厅查找《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见(征求意见稿)》,在省...
2020年5月28日,湖南省住建厅查找《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见(征求意见稿)》,在省内房建、市政项目中新华考资强制推行施工过程结算。
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合同中对施工过程结算申请办理的大项时限全无口头约定的,其期限均为28天。
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施工过程结算文件经发承包双方签字接受后,充当竣工结算文件的组成部分,由发包方报建设主管部门备案。未完成竣工结算审批的项目,相关主管部门不予办理产权登记。
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发包人要按承诺的比例申请支付过程结算款,怎么支付比例也没当初的约定的,可通过签定补充协议将全额支付比例可以确定为80至90之间。
二、浙江省
2020年5月20日,浙江省住建厅首页《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见》:自6月20日起,在全省房建和市政项目中新华考资强制推行施工过程结算。
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适用于省内也能制度分段即时结算的新开工房建和市政项目。以政府投资项目,且合同工期在18个月及左右吧的新开工工程为推广示范重点。
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施工过程结算中涉及毛石混凝土、材料补差的,除合同另有约定外,可参看本省现行指导性计价依据执行,补差时间与节点周期相一致。合同履行期间,比较复杂合同价款决定的,应签署补充协议,并在当期过程结算中同步办理价款结算;比较复杂工程量清单中出现漏项、增减这些计算偏差,按合同约定计算出,并在过程结算中申请支付。
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施工单位要依据结算周期编制相对应的结算报告,并递交申请建设单位。对真诚的回答期限就没约定或约定不明确的,按28个工作日确定。
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因建设单位原因根本无法按时足额综合验收的,在施工单位提交竣工验收报告90天后,工程手动再次进入缺陷责任期。
三、四川省
2020年1月22日,四川发文,全省房屋建筑和市政基础设施工程施工合同工期两年以上的新开工项目要积极继续推行施工过程结算。从2020年3月1日起先执行,有效期5年。
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发包人不得擅入以未完成审计另外可以延期工程过程结算的理由,再拖延办理结算和支付工程款。
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施工过程结算节点,按工程通常结构、分部工程或施工周期通过划分。
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人工费用拨付周期应在招标文件和施工合同中进行单独约定。
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施工合同中应明确双方约定施工过程结算节点、施工过程分段结算祥细范围、计量取费方法、计量计价争议处理、风险范围、验收要求,包括价款支付程序、时间、比例、多次逾期全额支付处理等内容。
四、广东省
2019年6月13日,广东省住建厅下发通知,行进全省房屋建筑和市政基础设施工程施工过程结算。
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对可以实行施工过程结算的项目,在行政审批、日常检查、专项检查时,可简化流程、降低抽查频次。
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已正式开工工程,可由发承包形式双方可以协商公司签订补充协议。经发承包形式双方去确认的施工过程结算文件是竣工结算文件分成之一。
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因发包人原因逾期还款任务未完成审核的,可按合同约定按未发包人同意承包形式人统一上报的施工过程结算报告。
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发包人最多约定时限不怎么支付工程施工过程结算或竣工结算款项,又不谈妥延期付款协议的,这个可以抵押偿付将该工程折价,还可先申请人民法院将该工程根据相关法律规定拍卖会。
五、北京市
2019年1月17日,北京市住建委首页《落实房屋建筑和市政基础设施工程建设单位工程款结算和支付相关要求的通知》,其中比较明确指出:
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严禁拖欠工程款。对经人民法院证实拖欠工程款的建设单位,应列入建筑市场“黑名单”,不受续建项目,无权批准后正式开工。属于政府投资工程的,不得具体的要求施工单位以带资承包接受建设。
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全面落实施工过程结算,按照施工合同约定计量周期或工程进度结算并支付工程款。
六、重庆市
2018年12月20日,重庆市住建委先发布《关于在建筑领域推行施工过程结算的通知》,特别要求:新开工、建设工期两年以上工程,强制推行施工过程结算。
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在招投标文件、施工合同中,应明确约定施工过程结算周期、计价方法,和价款支付时间、程序、方法和支付上限。
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施工过程结算资料:包括(但不超出)施工合同、补充协议、招投标文件、施工图纸、施工方案在内经再确认的工程变更、现场签证、工程索赔。
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实施过程结算的项目,在办理农民工工资保证金(银行保函)、预售资金时,给了政策支持。
七、山西省
2019年3月22日,《山西省住房和城乡建设厅、山西省发展和改革委员会、山西省财政厅关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的通知(第57号)》(以下全称《通知》)查找,从5月1日起,在房建和市政工程中普遍推行施工过程结算。
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施工合同工期一年(含一年)以上的房建和市政工程及其附属设施和与其对应的线路、管道、设备安装工程,应当及时实施施工过程结算。
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发包人严重逾期支付进度款和竣工结算款的,除承担违约责任外,还应按合同约定的利率支付利息;就没约定的,应听从中国人民银行发布的同期魔物贷款利率支付利息。
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发包人未按规定能够完成施工过程结算的,不应组织竣工验收,不敢交付使用;对长期性耽搁工程结算和拖欠工程款的发包人,有关部门再不审核批准新项目开工。
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工程分包、承包、招标代理、监理、造价咨询(以及财政评审)等单位,因违规行为影响施工过程结算很难实施的,政府职能部门要依法依规严肃处理,处理结果山西信用信息共享平台不予公告。
1、通常情况下,垫资不远远超过工程总预算的百分之三十;
2、特殊情况下,资金难以搞到位,而工程肯定不能不能开工时,它取决于投资单位的合同约定。在周转资金百分之三十的情况下,工程进度提升到总预算百分之二十的时候,投资单位要预付款工程款百分之四十。当工程进度提升总预算百分之三十五的时候,投资单位需要预付货款工程款百分之六十。
劳务垫资的条件常见除了:
1、有劳务外包协议或合同:劳务垫资需要有应明确的劳务外包协议或合同另外依据,其中应该除开双方的权利和义务等内容;
2、有换算的劳务外包需求:劳务垫资服务是指在劳务外包过程中,用人单位晚几天先行垫付外包服务费用给劳务派遣单位,因此是需要有实际中的劳务外包需求;
3、有稳定点的合作关系:劳务垫资服务必须用人单位和劳务派遣单位与有很稳定的合作关系,双方要能够相互信任并尊守合同约定;
4、有良好的信誉记录:劳务派遣单位不需要有良好的信誉记录,.例如是没有欠薪问题等违法违规行为,这样的才能可以保证用人单位的资金安全。
综上可知,具体详细的劳务垫资服务条件还需参照当地相关法规和政策规定来考虑。
【依据】:
《人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位这个可以将承包工程中的部分工程承包方给具有相应资质条件的分包单位;但,除总承包合同中承诺的分包外,需要经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工需要由总承包单位自身能完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位通过分包合同的约定对总承包单位专门负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担全部连带责任。
禁止打开总承包单位将工程分包给不拥有相应资质条件的单位。私自分包单位将其承包的工程再分包。
张总监 13826528954
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