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2024-06-09 09:57:12
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内容摘要:开发商垫资买房违法吗分析:开发商垫支买房属于什么严重违规的行为,据2017年住房和城乡建设部,中国人民银行,中国银行业监督管理委员会联合发布《关于规范购房融资和加强反洗钱...
开发商垫支首付的现象,极容易导致楼市的混乱,和影响到了性风险,国家监管应继续加大力度对该方面的监管。
依据:《住房和城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》一、坚决禁止提供给“首付贷”等购房融资。(一)严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。房地产开发企业、房地产中介机构再不为购房人先行垫付首付款或采取首付分期等那些形式明摆着垫支首付款,不得通过任何一点平台和机构为购房人能提供首付融资,不得擅入以任何形式诱导购房人实际其他机构融资支付首付款,不敢成员“众筹”购房。
1、买卖双方先要考虑交易意向,后再公司签订房屋买卖合同,必须在合同中承诺垫支资金的,这些需要怎么支付的服务费由谁直接支付。
2、签订协议房屋买卖合同之前,若是是需要担保公司或其他机构垫付资金,不需要将房屋买卖合同和双方的身份证件等资料准备好,留给垫付资金方的工作人员并且申请办理。
3、工作人员发来双方公司缴纳的资料结束后,会到银行核实可以卖方贷款的余额,然后把到房管局核实房产抵押情况。
4、核实完毕后,垫支方会提出垫资再申请,办理完审批手续然后并且垫资服务最低还款。
5、将银行的房贷欠款还清然后,银行会出具贷款结清证明,需要由房屋所有权人和垫支方火药类此证明,去办理房屋解押登记手续。
6、购买人办理贷款购房手续,双方各自缴纳费用,参与物业交割等事宜。
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