好顺佳集团
2024-04-29 13:53:19
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内容摘要:我买个二手房:什么叫垫资费,评估费,担保费,过户费,个人所得税,交易服垫资费就是你买房钱够不够从银行贷款,别人不拿钱出来帮你垫上,你买到手贷款完再给别人,这阶段周转资金的...
评估费是评估公司要对你所定购的对象通过评估业务,一大笔钱业务费用要评估费;(评估公司收取)
担保费:个人贷款能力不足需要能提供达成担保还款人或公司,产生的费用叫担保费;(担保公司收取手续费)
过户费:房产交易过程中出现的交易费,一般为房屋面积*4块;(房产交易大厅扣取)
个人所得税:你买了房产,然后卖了买进的房产,中间价钱涨了,再产生了差额房价现在就要另收这部分的个人所得税,地区有所不同收费也差别(地税局收取)
交易服务费:本人第一次听说,有没中介费?
契税:办理房产证公司缴纳的,1-3互相看面积(地税局收取手续费)
希望能帮到你,
1、买卖双方先要确认交易意向,接着签署房屋买卖合同,需要在合同中约定垫资服务资金的,包括必须全额支付的服务费由谁全额支付。
2、签署房屋买卖合同后,倘若需要担保公司或其他机构周转资金,不需要将房屋买卖合同和双方的身份证件等资料准备好,交给你们垫资服务方的工作人员参与直接办理。
3、工作人员收到双方缴的资料之前,会到银行核查收购方贷款的余额,然后把到房管局核实资料房产抵押情况。
4、核实一切就绪后,垫付资金方会给出周转资金先申请,办理完审批手续之前参与垫付资金还款。
5、将银行的房贷还完结束后,银行会出具贷款结清证明,不需要由房屋所有权人和垫资服务方携带此证明,办理房屋解押登记手续。
6、可以购买人办理贷款购房手续,双方各自缴纳费用,参与物业交割等事宜。
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张总监 13826528954
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