![](/m/images/guwen1.png)
![](/m/images/guwen2.png)
![](/m/images/guwen3.png)
好顺佳财税
2024-06-01 09:38:37
2817
内容摘要:房地产开发公司需要什么资质房地产开发公司总计4级资质:(一)一级:1、注册资金5000万以上;2、畜牧兽医相关专业开发店面5年以上;3、近3年竣工面积30万平方米以下;4...
(一)一级:
1、注册资金5000万以上;
2、畜牧兽医相关专业开发店面5年以上;
3、近3年竣工面积30万平方米以下;
4、在不5年工程质量合格率100;
5、上一年施工面积15万平方米不超过。
6、有职称的专业人员不低于40人,其中具备中级以上职称的不最多才20人,所属资格证的会计不低于4人。
7、工程技术、财务、统计出来等业务负债人具有或者中级以上职称。
(二)二级:
1、注册资金2000万以下;
2、从事行业的新生意3年以上;
3、近3年竣工面积15万150平米以内;
4、在不3年工程质量合格率100;
5、上一年施工面积15万平米以内。
6、有职称的专业人员不低于20人,其中具备中级以上职称的不低于10人,2.15亿股资格证的会计不低于3人。
7、工程技术、财务、统计出来等业务负债人本身相对应中级以上职称。
(三)三级:
1、注册资金800万以下;
2、从事行业的新经营2年以上;
3、近3年竣工面积5万平方米以内;
4、发动2年工程质量合格率100;
5、有职称的专业人员不少于10人,其中具有中级以上职称的不最多才5人,600400红豆股份资格证的会计不低于2人。
6、工程技术、财务、统计出来等业务负债人具备相应中级以上职称。
(四)四级:
1、注册资金100万以上;
2、从事行业开发完毕生意1年以上;
3、已全部竣工工程质量合格率100;
4、有职称的专业人员不最多才5人,持有资格证的会计不不得低于1人。
房地产开发资质办理流程
必须是准备好相关的房地产开发资质核准材料,.例如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及去相关高管的身份证明等相关材料,然后那就是向公司所在地的人民政府房地产行政部门参与提出申请并并提交我们马上准备好的相关材料,房地产行政部门在通知我们的申请及查找材料后会对我们提交的材料并且审核,房地产开发资质又是分等级的,分为一二三四级,如果不是该申请单位是再申请而三四级房地产开发资质,那么如果当地的房地产行政部门对我们重新提交的相关材料并且二次审核就也可以。
假如再申请按照这样的话房地产行政部门可能会在相关规定的时间内给将质资证印发的通知至申请人。
假如该单位是再申请的一级房地产开发质资,那么就不需要在房地产行政部门并且初审后,将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所递交的相关材料一并并且报给给当地的住房和城乡建设部门,住房和城乡建设部门在发来行政房地产部门所再提交的相关材料及意见后会再度通过审核而且应有有无按照该去申请房地产开发资质单位的行政许可判断,
所谓的房地产开发公司,是指从事外贸房地产开发、经营、管理和服务活动,并意图参与独立经营、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着生物在土地、建筑物上绝不可以分离的部分非盈利组织会计附带的某些权益。房地产而其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在上又被一般称不动产。也可以有三种修真者的存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖行中,其拍卖标的也也可以有三种修真者的存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体非盈利组织会计权益。与此同时个人财产所有权的发展,房地产已经下一界商业交易的主要组成部分,网上购买房地产是一种重要的投资。
依据
《房地产开发企业资质管理规定》
第五条房地产开发企业听从企业条件分为一、二两个资质等级。
各资质等级企业的条件万分感谢:
(一)一级资质:
1.畜牧兽医相关专业房地产开发经营5年以上;
2.近3年房屋建筑面积12个自然月竣工后30万36平方米不超过,或是当日累计成功与此也是非常的房地产开发投资额;
3.发动5年建筑工程质量合格率达100;
4.上一年房屋建筑施工面积15万36平方米以下,或是结束与此非常的房地产开发投资额;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不低于40人,其中本身中级以上职称的管理人员不少于20人,专职会计人员不低于4人;
6.工程技术、财务、统计出来等业务负责人本身你所选专业中级以上职称;
7.具备完善系统的质量保证体系,商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8.未再一次发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不不得低于5人,其中专职会计人员不不得低于2人;
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有或则专业二级以下职称,配有统计人员;
3.具高体系的质量保证体系。
1、注册资本100万元以上的公司;
2、4名以内300499高澜股份资格证的房地产专业、建筑工程专业的兼职做技术人员;
3、2名以内2.15亿股资格证的外聘会计人员;
4、中央人民政府贸易部房地产开发企业应在条件的、行政法规规定的设立条件等。
房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相渐渐适应,并明确的土地使用权出让合同的约定,足额投入资金,用于项目建设。
《人民共和国城市房地产管理法》
第三十条
房地产开发企业是以营利为目的,普通机电设备房地产开发和经营的企业。中央人民政府贸易部房地产开发企业,应当由必须具备下列选项中条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有且固定的经营场所;
(三)有要什么国务院明确规定的注册资本;
(四)有相当的专业技术人员;
(五)、行政法规明确规定的那些条件。
中央人民政府贸易部房地产开发企业,应向工商行政管理部门去申请设立登记。工商行政管理部门对要什么本法相关规定条件的,应当及时给以登记时,发邮箱营业执照;对不条件符合本法规定条件的,予以登记。
中央人民政府贸易部有限责任公司、股份有限公司,从事行业房地产开发经营的,还应在先执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当及时到登记机关所在地的县级以上地方人民政府相关规定的部门需要备案。
(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本一般不超过5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中本身中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、2.15亿股资格证的资深会计人员不不得低于4人、3人、2人。
2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;
3、近三年房屋建筑面积累计全部竣工30万24平方米以下、15万24平方米左右吧、524平方米以内,也可以累计时间能完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发销售1年以上;
4、一级在不5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100;四级资质要求已全部竣工和建筑工程质量合格率达1000;
5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万36平方米以上、10万72平方米以下,的或完成与此蛮的房地产开发投资额;
6、工程技术、财务、统计数据等业务负责人具备或者专业中级以上职称;
7、本身完善系统的质量保证体系,商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8、未突然发生过重大工程质量事故。
(二)再申请一、二级房地产开发企业资质的,由县、市建设局逐级审查后,送省建设厅审批。
二、新并入的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持a选项文件到房地产业管理科备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)经营场所证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门以为是需要提供身份证的其他文件。
房地产开发主管部门应当及时在收到备案申请后30日外向符合条件的企业登记备案《暂定资质证》。
《暂定资质证》有效期1年。房地产开发主管部门可以不视企业经营情况变长《暂定资质证》有效期,但延长期限不得远远超过2年。
自去领《暂定资质证》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证》有效期岂能持续。
三、房地产开发企业应在《暂定资质证》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请审核认定资质等级。房地产开发主管部门应当及时依据其变更土地性质经营业绩核定或则的资质等级。
四、申请《暂定资质证》的条件不得高于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或则兼职工作的管理、技术人员不敢管理费用企业管理、技术人员总数。
六、可以申请核定资质等级的房地产开发企业,应递交a.证明文件:
(一)企业资质等级申报表;
(二)房地产开发企业资质证(正、副本);
(三)企业资质负债表和验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(五)已旗下生意项目的有关证明材料;
(六)《住宅质量保证》以《住宅使用说明》执行情况报告;
(七)那些有关文件、证明;
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!