好顺佳财税
2024-05-31 09:35:39
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内容摘要:开发商开发资质等级到期如何处理开发商开发资质等级已到期是可以去办理延期,或则申请进阶资质,必须申请人员去领取叶绿里信息卡,然后再到审批机关接受申报,由行政管理部门依据审查...
房地产开发资质是需要哪些地方资料
1、申办单位或个人向市房产局开发办重新提交申请报告;
2、填好房地产开发企业资质申报表(两份);
3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本再不少于800万元,其中现金400万元);
4、企业合同、章程;
5、企业负责人正式任命或董事会决议供职名单,企业法定代表人的身份证明;
6、新后成立的公司前提是有土地十五亩以上且计划有项目,并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件,并交原件核对)、规划资料;
7、能提供专业技术人员的职称资格证及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不最多才10人,其中本身中级以上职称的管理人员不最多才5人,2.15亿股资格证的专职会计人员不不能超过2人,工程技术、财务管理等业务负责人本身你所选专业中级以上职称,统计数据等其他业务负责人具有相应专业二级以内职称);
8、办公场所证明;
9、工商局企业名称核准通知(公司名称需要冠以房地产开发字样);
10、营业执照复印件(并交原件核对)。注:外商投资办事机构房地产开发企业(含独资企业、合资、合作),在申报后房地产开发企业资质等级证或暂时未定资质证时,另需递交外经贸行政主管部门开具证明的外商投资企业批准文件和证复印件、外方投资者企业法人可以证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同,并按实际中已步步到位资金审核确定开发资质等级。
房地产资质有效期几年
暂时未定级为一年,另外级别为三年。结束后房地产企业肯定在要已到期前30个工作日前到建委申请办理资质可以延期、重新需要审核或怎么升级。快到期还未申请办理延期后的,依据法律规定建设部77号令规定规定接受惩治。
1.房地产企业在呈报房地产开发资质延期申请后,由所在地的的建筑主管部门并且审核,二次审核时间一般为10个工作日,审核结果会进行公示后。先申请的房地产企业,可在当地主管部门必须上报后,搞到省厅制发的新房地产开发资质证。
2.房地产开发企业要办理房地产开发资质延期后,要准备材料:1、授权委托原件(附受托人身份证号码、号码);2、受托人身份证,核实原件、收复印件;3、可以申请房地产开发暂时未定资质延期报告原件4、房地产开发暂未确定资质正、副本复印件,递交原件;5、营业执照正、副本,核实原件、收复印件;6、外地项目证明原件(开发项目在南宁市城区以上的企业不是需要能提供);7、公司正准备变更土地性质的房地产项目证明材料,核实原件、收复印件(项目五证最后得到一证);8、法定代表人身份证,核实原件、收复印件;9、企业在册有职称专业人员名单原件(从自治区住建厅网上申报直接打印);10、专业技术人员的身份证、职称证,核实原件、收复印件;11、单位社保证明、社保收款收据,核实原件、收复印件(需需要提供近3个月社保证明和收据);12、审计报告(含上年度企业资产负债表),核实原件、收复印件。
一)、办事政策
建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》。
(二)、申请程序
1、持一式两套申报材料于资质有效期满前一个月内报严格审核科备案登记,进行审查;
2、资质审查科定时查看对已受理的房地产开发企业可以申请资质延期材料信息汇总整理好,提交处务会议研究;
3、经处务会议研究同意下来后,签订不同意可以延期意见;
4、报给省建设厅需要备案发证单位。
(三)、申请材料
1、房地产开发企业资质证原件(一正两副);
2、《关于申请房地产开发暂定资质延期一年的报告》(以企业红头文件(上行文)形式,主送兰州市城市建设管理委员会。内容除了:企业名称、法人代表、注册资金、股东姓名或名称及出资比例、经营范围、地址、、联系人、邮编、企业从事房地产开发经营概况等);
3、企业法人营业执照复印件(加盖公章,带原件备查);
4、资质证副本复印件(加盖公章);
5、《甘肃省房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》复印件(加盖公章,带原件备查);
6、信用信息档案软盘报送材料情况。
左右吧文件1至5项均以A4纸大小装订,一式三套,企业自留一套。
(四)、办理地点
办事地点:兰州市城关区萃英门2号市建管委开发处资质审查科(后二楼209房间);
(五)、办理时限
自递交所有的申办材料并审查成绩合格宣布不受理后,25个快速有效工作日内办结。
附:先申请拟于资质延期和资质证内容变更工作流程.doc
张总监 13826528954
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