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2024-05-25 09:33:38
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内容摘要:工地进耕地施工需要什么手续据具体资料会显示:土地施工许可证。1、建设单位工地进耕地施工需要向当地发改部门递交项目立项的申请报告。2、发改部门开具项目立项的批复。3、建设单...
施工许可证
。
1、
建设单位
工地进耕地施工需要向当地发改部门递交
项目立项
的申请报告。
2、发改部门开具项目立项的批复。
3、建设单位授权具备相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签署勘察合同)。
4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的
初步设计
(公司签订电脑设计合同)。
5、初设立项批复,后再搞开始设计。
6、施工图审查手续(公司签订审核合同)。
7、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)直接办理项目规划手续。
8、建设单位向当地建设行政管理单位去办理项目监督手续。
9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续。
10、建设单位代理人招投标代理机构接受施工单位招投标工作,判断施工企业。
11、办理安全条件备案手续(施工单位)。
12、办理施工许可证(施工单位)。
2.村集体经济组织会将再申请建房户张榜公示在醒目的地方,网站公示的时长也差不多是15个工作日以上。
3.国土资源管理处在内镇社会事务室的工作人员会到实地并且实际考察,将对申请人是否需要符合上述条件以及拟用地是否是符合规划方面等进行初审。
4.公布结果满一年且没有异议后,将符合条件的用地户遵循规定报乡镇人民政府接受核审后,再报县人民政府审批,是占用农用地的则需按规定调档案市政府直接办理去农用地的转用审批手续。
5.批准后后,国土资源管理所和镇社会事务室到一片平地批放宅基地,直接发放选址意见、规划许可证还有施工许可证,国家建筑材料工业局“一两证”。
6.待村民的住宅完工后,国土资源所将派人到实地查看是否需要听从所批准面积及那些要求来可以使用土地,紧接着对不符合要求的建房户登记备案集体土地的使用证。
7.村民如果能动用土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。
依据:《人民共和国土地管理法》第二十五条建设项目是需要不使用土地的,建设单位原则上应一次去申请,申请办理建设用地审批手续,确需分期建设和发展的项目,也可以参照可行性研究报告考虑的方案,分期可以申请建设用地,分期去办理建设用地审批手续。建设过程中规划用地红线确需按照的,应当及时依法办理建设用地审批手续。
(一)、申报材料
1、建设项目用地预审申请报告
2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)
3、项目用地平面布置图
(二)、办事程序
提出申请——现场踏查——可以办理项目建设项目用地预审手续——区国土资源局初审——必须上报省国土资源厅审批
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件用地条件的,自大厅不受理之日起15个工作日内上报到吉林省国土资源厅审查
(四)、收费标准
二、单位可以使用国有土地建设项目用地审批
(一)、申报材料
1、建设项目用地再申请(指单位用地)
2、建设用地规划许可证
3、原国有土地使用证
4、房屋产权在用证
5、废弃地鉴定及现状照片(指占国家废弃地的)
6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的~~~~)
7、项目立项审批文件(指单位用地的)
8、身份证复印件(①个人先申请用地可以提供本人身份证复印件;②单位申请用地需要提供单位法人身份证复印件)
9、用地单位资质证明(指单位用地,除开组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队咯)
10、土地评估报告
11、国有参股土地使用权出让合同(划拔供地~~)
12、项目平面布置图
13、勘测定界报告及勘测定界报告图(指单位用地)
商业、旅游、房地产开发等经营用地一律强制推行禁种铲毒踏查——去办理审批手续——报给初审——例会审查——区政府审批——大厅登记备案《建设用地批准》
(二)、办事程序
提出申请——能领取审批表——现场委托——实地踏查——直接办理证件手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅登记备案《建设用地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件用地条件的,自受理之日起,单位去申请项目用地30个工作日内申请办理用地审批手续
三、城镇职工占用国有参股非农用地建房用地审批
(一)、申报材料
1、建设用地规划许可证;
2、原国有土地使用证;
3、房屋产权所有的证;
4、废弃地鉴定及现状照片(指占国有参股废弃地的);
5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外);
6、身份证复印件;
7、土地评估报告(划拔供地除外);
8、土地使用权出让合同(划拨资金供地咯);
(二)、办事程序
大厅受理申请——去领取审批表——现场实地走访查看——办理证件手续——呈报初审——局例会审查——区政府审批——大厅注册登记《建设用地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件用地条件的,自受理登记之日起15个工作日内可以办理。
(四)、收费项目、依据及标准
四、农民建房用地审批
(一)、申报材料
1、公告(指新去申请宅基地)
2、建设用地规划许可征
3、社员大会商讨意见表(指新先申请宅基地)
4、宅基地使用土地协议或可以证明(指新申请宅基地)
5、废弃地鉴定及现状照片(指新去申请宅基地占队废弃地的)
6、原集体土地使用证(指改建房屋、重新建设)
7、申请人户口簿复印件
8、占用耕地的贴出耕地占用票据
(二)、办事程序
各乡、镇、街国土所对申请人是否条件符合用地条件通过初审——组建实地摸排如何领取审批表——受理——上报到审查——例会审批——大厅登记备案《宅基地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件用地条件的,自受理申请之日起15个工作日内可以办理农民建房审批手续。
五、本农村集体经济组织兴办工业企业、扩建公共设施和公益事业可以使用集体建设用地、未依靠土地(2公倾以上)建设项目用地预审不会收费、审批
(一)、申报材料
1、建设项目用地预审申请表
2、建设项目用地预审申请报告
3、联建协议(本集体经济组织自行建设的.)
4、建设项目用地申请
5、建设用地规划许可证
6、计委立项批复文件
7、建设项目用地预审立项批复
8、联建协议(本集体经济组织一一建设的咯)
9、原集体土地使用证
10、勘测定界报告及勘测定界报告图
11、项目用地平面布置图(①由具有设计资质的单位绘制的;②用地范围内的建筑物、构筑物要标示定位点、主要注意设计数据;③设计什么说明:用地达到平衡、经济技术指标、建筑物统计出来及以外说明事项;④设计单位晒图片、盖公章确认)
12、以外相关材料
(二)、办事程序
提出申请——受理——现场踏查——办理项目用地审批手续|——例会审查——报给区政府审批——大厅签发《建设用地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件用地条件的,自大厅受理申请之日起30个工作日内去办理建设项目用地审批手续。
六、建设项目施工和地质勘探临时建议使用土地审批
(一)、申报材料
1、临时不使用土地申请
2、临时可以使用土地补偿协议(指去申请临时使用土地的单位与被占地单位或个人签订的土地补偿协议)
3、临时用地合同
4、采矿许可证
5、安全生产许可证
6、环境保护许可证
7、水保合格证
8、建议使用炸药许可证
9、不使用林地许可证(指临时占用林地的)
10、废弃地鉴定及现状照片(指临时占用资源废弃地的)
11、企业营业执照
12、临时建设用地规划许可证
13、勘测定界报告及勘测定界报告图
(二)、办事程序
提出申请——同盟踏查——受理——能领取临时用地审批表——现场指派——办理临时用地手续——报给初审——例会审查——区政府审批——大厅登记备案《临时用地批准》
(三)、承诺时限
对于手续齐全、条件用地条件的,自大厅受理申请之日起20个工作日内可以办理临时用地审批手续。
七、土地登记和换领土地证
(一)、登记申请者应提交的材料
1、土地登记申请
2、土地登记法人代表身份证明
3、土地登记时代理人
4、地籍调查法人代表身份证明
5、土地权属证明文件
6、指界委托
7、地上建筑权属证明
8、企业营业执照代码证及复印件
9、宗地图
10、委托人或委托代理人身份证及复印件
11、地籍调查表内四邻签字盖章及资料
(二)、土地登记核审标准
权属合法吗、界址很清楚、面积确切、四邻签字无争议
(三)、土地办理登记的通常依据
1、《人民共和国土地管理法》及率先实施条例;
2、《人民共和国城市房地产管理法》;
3、《土地登记规则》;
4、《吉林省土地登记条例》;
5、国土资源部及省有关规范性文件。
(四)、土地登记程序
本人去申请——地籍调查——需要审核填表格——上报审批
一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审
(一)、申报材料
1、建设项目用地预审申请报告
2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)
3、项目用地平面布置图
(二)、办事程序
提出申请——现场踏查——去办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——必须上报省国土资源厅审批
(三)、承诺时限
对手续齐全、符合国家规定用地条件的,自大厅受理登记之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批
(四)、收费标准
二、单位建议使用国有土地建设项目用地审批
(一)、申报材料
1、建设项目用地先申请(指单位用地)
2、建设用地规划许可证
3、原国有土地使用证
4、房屋产权使用证
5、废弃地鉴定及现状照片(指占国有废弃地的)
6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)
7、项目立项审核批准文件(指单位用地的)
8、身份证复印件(①个人可以申请用地提供给本人身份证复印件;②单位申请用地提供给单位法人身份证复印件)
9、用地单位资质证明(指单位用地,包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队.)
10、土地评估报告
11、国有土地使用权出让合同(政府划拨供地除外)
12、项目平面布置图
13、勘测定界报告及勘测定界报告图(指单位用地)
商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查铲毒——直接办理手续证件——报给初审——例会审查——区政府审批——大厅登记备案《建设用地批准》
(二)、办事程序
提出申请——能领取审批表——现场代理人——实地走访查看——去办理使用证——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅签发《建设用地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件符合用地条件的,自受理申请之日起,单位再申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续
三、城镇职工占用带宽国家控股非农用地建房用地审批
(一)、申报材料
1、建设用地规划许可证;
2、原国有土地使用证;
3、房屋产权绝大部分证;
4、废弃地鉴定及现状照片(指占国有控股废弃地的);
5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的~~~~);
6、身份证复印件;
7、土地评估报告(划拨资金供地除外);
8、土地使用权出让合同(划拔供地咯);
(二)、办事程序
大厅受理申请——领取审批表——现场实地踏查——直接办理证件手续——上报到初审——局例会审查——区政府审批——大厅签发《建设用地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件符合用地条件的,自不受理之日起15个工作日内去办理。
(四)、收费项目、依据及标准
四、农民建房用地审批
(一)、申报材料
1、公告(指新先申请宅基地)
2、建设用地规划许可征
3、社员大会讨论意见表(指新可以申请宅基地)
4、宅基地使用土地协议或其他证明(指新再申请宅基地)
5、废弃地鉴定及现状照片(指新先申请宅基地占队废弃地的)
6、原集体土地使用证(指房屋翻建、建成)
7、申请人户口簿复印件
8、占用耕地的详细说明耕地占用票据
(二)、办事程序
各乡、镇、街国土所对申请人如何确定条件用地条件进行初审——组织实地摸排去领审批表——受理——上报到审查——例会审批——大厅签发《宅基地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、条件符合用地条件的,自受理后之日起15个工作日内申请办理农民建房审批手续。
五、本农村集体经济组织兴办企业、重新修建公共设施和公益事业不使用团体建设用地、未借用土地(24公顷以上)建设项目用地预审不如何收费、审批
(一)、申报材料
1、建设项目用地预审申请表
2、建设项目用地预审申请报告
3、联建协议(本集体经济组织一一建设的.)
4、建设项目用地申请
5、建设用地规划许可证
6、计委立项批复文件
7、建设项目用地预审批文
8、联建协议(本集体经济组织自身建设的咯)
9、原集体土地使用证
10、勘测定界报告及勘测定界报告图
11、项目用地平面布置图(①由具备设计资质的单位手工绘制;②用地范围内的建筑物、构筑物要上标定位点、主要注意设计数据;③怎么设计那说明:用地平衡的、经济技术指标、建筑物统计计算及其他只能说明事项;④设计单位晒图片、公章确认)
12、那些相关材料
(二)、办事程序
提出申请——受理——现场踏查——可以办理项目用地审批手续|——例会审查——上报区政府审批——大厅签发《建设用地批准》
(三)、承诺时限
对手续齐全、要什么用地条件的,自大厅不受理之日起30个工作日内办理建设项目用地审批手续。
六、建设项目施工和地质勘探临时在用土地审批
(一)、申报材料
1、临时可以使用土地申请
2、临时在用土地补偿协议(指可以申请临时建议使用土地的单位与被占地单位或个人签订协议的土地补偿协议)
3、临时用地合同
4、采矿许可证
5、安全生产许可证
6、环境保护许可证
7、水保合格证
8、不使用炸药许可证
9、建议使用林地许可证(指临时占用林地的)
10、废弃地鉴定及现状照片(指临时占用资源废弃地的)
11、企业营业执照
12、临时建设用地规划许可证
13、勘测定界报告及勘测定界报告图
(二)、办事程序
提出申请——同盟踏查——受理——去领取临时用地审批表——现场授权——可以办理临时用地手续——必须上报初审——例会审查——区政府审批——大厅登记备案《临时用地批准》
(三)、承诺时限
相对于手续齐全、符合国家规定用地条件的,自大厅受理后之日起20个工作日内直接办理临时用地审批手续。
七、土地登记和遗失补发土地证
(一)、登记申请者应提交的材料
1、土地登记申请
2、土地登记法人代表身份证明
3、土地办理登记个人委托
4、地籍调查法人代表身份证明
5、土地权属证明文件
6、指界委托
7、地上建筑权属证明
8、企业营业执照代码证及复印件
9、宗地图
10、委托人或委托代理人身份证及复印件
11、地籍调查表内四邻签字盖章及资料
(二)、土地登记核审标准
权属合法吗、界址明白、面积详细、四邻签字无争议
(三)、土地登记的主要依据
1、《人民共和国土地管理法》及如何实施条例;
2、《人民共和国城市房地产管理法》;
3、《土地登记规则》;
4、《吉林省土地登记条例》;
5、国土资源部及省无关规范性文件。
(四)、土地登记程序
本人申请——地籍调查——二次审核填表——上报审批
请再添加详细解释
张总监 13826528954
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