好顺佳财税
2024-05-22 17:07:33
4697
内容摘要:我想做弱电施工,需要资质,是什么意思?做弱电施工要三级以下资质。建筑智能化工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。一级资质标准:1、企业近5年承担部分过2项造价1000...
建筑智能化工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
一级资质标准:
1、企业近5年承担部分过2项造价1000万元以上建筑智能化工程施工,工程质量不合格。
2、企业经理更具10年以上畜牧兽医相关专业工程管理工作经历或本身高级职称;总工程师本身10年以上畜牧兽医相关专业施工管理工作经历并具有咨询专业高级职称;总会计师具高中级不超过会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不不得低于100人,其中工程技术人员不少于60人,且计算机、电子、通讯、自动化等专业人员品种齐全;工程技术人员中,具高高级职称的人员不最多才5人,具有中级职称的人员不最多才20人。
企业具高的一级资质项目经理不最多才5人。
3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元左右吧。
4、企业近3年最低年工程结算收入3000万元以内。
5、企业具高与承包工程范围相适应适应的施工机械和质量检测设备。
二级资质标准:
1、企业近5年承担责任过2项造价500万元以上建筑智能化工程施工,工程质量考试合格。
2、企业经理具有5年以上从事行业工程管理工作经历或本身中级以上职称;技术负责人本身5年以上从事施工管理工作经历并具高相关专业中级职称;财务负责人具备三级以下会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人,其中工程技术人员不最多才30人,且计算机、电子、通讯、自动化等专业人员品种齐全;工程技术人员中,具备高级职称的人员不不得低于3人,具高中级职称的人员不不得低于10人。
企业具有的二级资质以下项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元左右吧。
4、企业近3年最低年工程结算收入1000万元以上。
5、企业更具与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
三级资质标准:
1、企业近5年承担全部过2项造价200万元不超过建筑智能化或综合布线工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具备5年以上畜牧兽医相关专业工程管理工作经历;技术负责人更具5年以上畜牧兽医相关专业施工管理工作经历并具有咨询专业中级以上职称;财务负责人具备二级以上会计职称;
企业有职称的工程技术和经济管理人员不低于20人,其中工程技术人员不不得低于12人,且计算机、电子、通讯、自动化等专业人员全的;工程技术人员中,具备高级职称的人员不最多才1人,具有中级职称的人员不不能超过4人。
企业更具的三级资质以内项目经理不最多才3人。
3、企业注册资本金200万元不超过,企业净资产240万元以内。
4、企业近3年更高年工程结算收入300万元以下。
5、企业具高与承包工程范围相渐渐适应的施工机械和质量检测设备。
:
承包工程范围:
一级企业:可承担全部各类建筑智能化工程的施工。
二级企业:可承当工程造价1200万元及以下的建筑智能化工程的施工。
三级企业:可承当工程造价600万元及200以内的建筑智能化工程的施工。
:
内江市人民政府-弱电工程建设资质办理必须打算些什么材料或相关证明
1、注册资金且实收资本不少于2000万元;企业固定资产净值在1000万元以上;企业园林绿化年工程产值近三年每年都在5000万元以上;
2、6年以上的经营经历,完成任务二级资质3年以上,更具企业法人资格的的的的专业园林绿化施工企业;
3、近3年的的承当过不不得低于5个工程造价在800万元以上的已验收合格的园林绿化综合型工程;
4、苗圃生产培育基地不最多才200亩,并具有一定规模的园林绿化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生产、养护能力;
5、企业经理具有8年以上的从事外贸园林绿化经营管理工作的资历或更具园林绿化专业高级技术职称,企业总工程师更具园林绿化专业有高级技术职称,总会计师具有高级会计师职称,总经济师具备中级不超过经济类专业技术职称;
6、园林绿化专业人员这些工程、管理、经济等去相关专业类的外聘管理和技术人员不不能超过30人。本身中级以上职称的人员不最多才20人,其中园林专业高级职称人员不最多才2人,园林专业中级职称人员不不得低于10人,建筑、给排水、电气专业工程师各不少于1人;
7、企业中级不超过专业技术工人不不能超过30人,包括绿化工、花卉工、瓦工(或泥工)、木工、电工等相关工种。企业中级专业技术工人不最多才10人,其中有高级绿化工和/或中级花卉工总数不最多才5人。
【依据】
《建筑业企业资质管理规定》
第五条建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。
施工总承包资质、专业承包资质明确的工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别通过明文规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
发改委
、人防、消防、园林、市政、交通、交警、环保局、水利局、自来水、电力局、教育局等众多部门;差别性质的项目审批的有所差异,审批标准及结果会有太大不同……
1
建设用地规划许可证
前置条件:
①企业或组织换领的营业执照(或组织机构代码)
②项目审核批准、核准、备案文件(项目立项批文)
③土地相关合同(去申请新旧章、营业执照、
公司章程
、委托)
相关材料:
①申请表
②企业营业执照(
组织机构代码证
)
③用地红线图(规划核实去确认)
④项目审批同意、核准、备案文件
⑤国有土地使用权出让金合同
审批部门:规划审批处
审批时限:2个工作日
注意事项:
①营业执照(注册地、公司章程等)
②地名命名(注明地名寓意诠释、避免繁体、谐音字)
③土地用途、面积、地块位置其它名字(边界与拿到土地时远古时期资料通过复核)
④项目立项(营业执照、建安投资、设备购置费、
工程建设其他费用
、预备费、建设期利息、铺底流动资金、
项目资本金
、银行贷款、那些)
⑤幼儿园项目是需要项目核准(项目申请报告文本、项目核准申请报告文件、选址意见、规划选址意见、环保局出具的环评审批意见)
允许部门:集团、行政、设计、营销策划、成本
2
土地证(不动产权证)
前置要求:
①土地款申请支付(合同签定时间的30天内全额支付第一笔,第一笔款后个月内一次付清完全土地款)
②契税支付(契税3,
印花税
,土地款全额付清后缴交)
相关材料:
①申请表
②企业营业执照(或组织机构代码证)
③土地使用权出让合同
④项目审核批准、核准、提交备案文件
⑤
土地出让金
、契税房产交付凭证
⑥成交数量去确认与拍卖乃
⑦宗地测绘成果报告(宗地取号:土地款一次付清、能提供用地批准通知、交地有记录表)
⑦宗地图
⑧国有土地交付记录(土地出让金交清)
⑨建设用地审核批准(土地出让金交清)
⑩建设用地规划许可证
⑪规划用地红线图
部门:国土资源局
审批时限:7个工作日
注意事项:
①资金审批
②宗地测绘
支持什么部门:集团、财务
3
建设工程规划许可证
一、方案审查阶段:
要件:规划局已结束对设计方案文本的初步审核;
上会材料:总平图、区位图、鸟瞰图、交评、日照分析、经济技术指标;
审批部门:经规划审查后,规委会上会商讨,联审会议。
审批时限:按照后7日内下发
会议纪要
;
会议条件:
①总平图及经济技术指标;
②鸟瞰图
③立面效果图(起码需要提供三个方案含街景、平、立、剖)
④夜视图
⑤设计单位具体资料
⑥交通评估报告
⑦扩初设计:设计说明、建筑总平面图、平立剖图等装订成册
注意事项:
①建筑主体平面图外边线标准尺寸与总平图标准尺寸一致;
②建筑主体立面图应与立面报批效果一致;
③构造地下室分期建设,应有很明显界限;
方案同盟审查涉及部门:规划、国土、水利、环保、物管处、园林处、市政处、住建、发改委、消防、人防、交警(交通、公交)、教育、电力、供水等
过程重点:
①设计方案文本(外立面效果规划内审会、市政府意见、联合审查)
②消防设计(设计单位资质、消防设计图纸、消防专篇、外保温好专篇)
③人防设计(人防设计方案总平图、应建人防面积核算表、地下室战时功能和防护等级可以确定)
施工图及图审:施工图纸,节能评估报告与专家会审意见等资料
①建筑设计施工(节能可以计算)
②人防设计施工图(
人防工程
平战转换牵涉到方案、阴影区分人防区和役使防区战时平面图、应建人防面积核算、人防等级最后确认)
③消防设计施工(消防设计只能说明、总平面图、消防给水总平图图、消防专篇、外保温好专篇)
注:消防部门审查点:道路的转弯半径;登高山面与消防配套;地上、地下的防火分隔;疏散口的方向。
二、工规证申领阶段:
审批程序:
①建设项目应在符合经审批的
控制性详细规划
②同盟审查会议纪要
③建设项目应当符合重新核定的建设工程设计方案
④建设项目应在条件规划管理技术规范和标准的要求
申请材料:
①申请表
②建议使用土地的相关证明文件
③建设项目审核批准、核准、需要备案文件
④建设工程设计方案(经规划签署协议确定的设计文本)
⑤经图审的施工图纸(含建筑、消防、人防)
⑥图纸审查报告合格与备案表
⑦建设行政主管部门开具的民用建筑节能意见(环评批复)
⑧人防部门施工图审查意见(图纸审查鉴定合格)
⑨消防部门施工图审查意见(图纸审查成绩合格)
⑩日照影响分析报告
⑪交通影响评价报告(交警部门意见)
⑫企业营业执照(或组织机构代码证)等
审批部门:规划审批处
审批时限:5个工作日(公示10日)
注意事项:
①施工图图审
②房屋预测绘报告
注意事项:
①)施工图图审(绿建设计表(绿建专篇)、图纸质量、设计方另外)
②房屋预测绘成果
③物业用房最后确认单(明确位置、面积,再布置合理性)
④提供给绿地率审核单(绿地率提升30)
⑤消防、人防审查意见(应建防空地下室民用建筑项目报批程序审批表、消防设计审核意见或消防设计备案)
⑥环评批复
⑦水土保持治理报告立项批复(如占地面积1040公顷以内或是挖填土石方总量5万立方左右吧的,正式报告)
⑧规费公司缴纳凭证(基础设施配套费住宅6元/m2,商业110元/m2,办公及地下80元/m2)
⑨能提供土地款支付凭证
支持部门:集团、设计、工程、财务、物业
4
建筑工程施工许可证
要件:
①经图审后的施工图纸
②监理需要备案合同
③施工备案合同
④拿到建设工程规划许可证
⑤免招标流程审批(中标通知、如有国有资产,需按招投标程序)
申请材料:
①申请表
②《建设用地批准》或
《土地证》
、《用地批准通知》
③建设工程规划许可证
④中标通知或再承包方的批准手续
⑤备案成功的施工合同、监理合同
⑥施工图设计文件审查合格报告(含消防、人防核准)
⑦质量、安全监督手续(含
施工组织设计
专项方案、农名工资更加有保障金、
工伤保险
等
⑧银行开具证明的到位资金证明或银行确定付款担保函或担保公司担保无工程款拖欠
承诺
审批部门:住建审批处
审批时限:2个工作日
注意事项:
①施工图图审
②房屋预测绘报告
③未批先建项目,工程专门负责落到实处安全文明施工措施,土方外运进出车辆覆盖,场地水清洗、做到围挡、控
尘、排污口沉浆避免直排等
接受部门:集团、工程、成本、设计
5
商品房预售证
前置条件:
①工程形象到达预售条件
②监管协议签订
③物业维修资金
预付款
缴交
④预售价格意向判断
申请材料:
(1)预售票方案
①预售价格
②项目资金监管协议(工程投资额、总投资额、建安成本、配套费用、别的)
③预售的投资造价
④住宅质量保证、产品说明
⑤商品房买卖合同备案(物价局)
⑥工程形象进度(投资什么额达25不超过监理可以证明、全年工程形象进度、现场进度不满足)
⑦前期物业管理与临时管理规约(物业备案合同)
⑧物业用房再确认情况联系单(申报资料、总平图、规划设计条件、物业用房所在的位置层图、预测绘成果、规划许可证、规划审批表,土地出让金交清单据、物业专项维修资金预缴10)
⑨施工总进度计划表
⑩总平图
⑪现场勘察情况审核表
⑫担保函、公积金承诺
(2)预售定价
①销售意向定价
②政府调控区间
③
楼面价
、建安成本、配套等成本分析
(3)预售再申请
①商品房预售方案、
②商品房预售申请表(项目基本信息、总投资额、工程投资额、预售类别、套数等)
审批部门:住建局(房管处、审批处)
审批时限:2个工作日
注意事项:
①预售方案编制(预售进度)
②预售价格沟通
③一开盘方案及开盘价格
④预售证申请办理10日内一开盘
⑤预售房源价格基本明确的方案价格表预售,预售申报价格一年内不变动,且商品住宅换算销售价格不高于500、或较低预售再申报备案成功价格的10。商铺实际中销售价格不低些预售申报后备案成功价格的20,高于预售可以申请审批价格毫无下限要求。
⑥开发资质为暂定级资质,集团做担保若破产、解散队伍等最后清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体的担保
⑦公积金承若对外公示(现场公示:限绝、加以阻挠、回绝申请公积金贷款)
接受部门:集团、工程、成本、财务、营销、物业
结束语:房地产的开发周期较长,以上所述的五证为房地产开发前期工作的前段的主干线,过程中还不属于临水、临电、临时占道等一这款审批就此不一一展开攻击。前期工作从土地查看、项目施工、销售、竣工验收及房屋交付,劈入整个项目的开发周期,和及去协助着项目事故处理费进度行进、这座楼盘如期未交付。
投拓狗日记
系统扫描或长按能识别
二维码
免费试用中指·地主
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!