好顺佳财税
2024-05-22 17:03:57
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内容摘要:卖房中介需要什么资质?不需要去办理工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证。1、要有一名全国房地产经纪人证需要注册;可以有一定数额的资金(当地...
税务登记证
、地税税务登记证、房产中介资质证。
1、要有一名全国房地产经纪人证需要注册;可以有一定数额的资金(当地工商部门定);有且固定的服务场所(能注册一);有四名以下的本地房地产经纪人证或协理注册登记;营业执照;税务部门的登记证。然后就可以了了。
2、如果不是是正规的,要找两个房地产经纪人从业资格证(费用至少是一个证一年1万),就可以不开了。假如打
擦边球
,那可以然后可以申请工商营业执照,名称上千万不能直接写房产中介公司。
二、房产中介机构并入条件有哪些地方房地产中介服务机构,是组织举办房地产中介服务业务的主体,以及房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范,相关规定房地产中介服务机构应当及时必须具备下列条件:1、有自己的名称和组织机构。2、有固定不动的服务场所。3、有规定数量的财产和经费。4、有起码数量的专业人员。5、、法规规定的以外条件。
三、房地产中介服务机构办事机构必须在都有什么程序办事机构房地产中介服务机构,应当由向当地的工商行政管理部门可以申请设立登记,领取营业执照后,方可什么时候开业。
依据
:《公司法》第六条【公司登记】办事机构公司,应按照法律规定向公司登记机关可以申请设立登记。条件符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或则股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得擅入再登记为有限责任公司或则股份有限公司。、行政法规规定中央人民政府贸易部公司前提是报请审批同意的,应当及时在公司办理登记前机关批准批准手续。公众是可以向公司登记机关可以申请公司登记事项,公司登记机关应当提供服务。
现在市面上有很多房产中介,其中有不少是非相对正规的黑中介,在黑中介交易会有不小的风险,那种情况下就必须找比较正规房产中介,那你非常正规房产中介有哪三个证件呢?
首先中,选择中介公司需要要有正规考试合格资质,它主要有市国土房管局统一发放的资格证,经营许可证和从业人员的资格证。如果没有只有经营许可证,未完成任务资格证的,一般都属于咨询机构,这个可以做房屋政策,房屋信息等房屋去咨询,只不过不能做房屋租赁与买卖。如果只有资格证,未我得到经营许可证的,那就这种不属于非法经营。只能证件齐全,才能算是合法吗房地产经纪机构,才能从事房地产咨询租赁,买卖等中介一切活动。
是从中介买房要再注意什么
1、别着急着付定金:
买够二手房的人都清楚,二手房的房源有限,挑选二手房所得用时间远远要比选新房要多n多。有些买房者都觉得遇上最合适自己的二手房不容易,就急急忙忙看了几套房屋然后就马上准备交定金,在大多数情况下,这类定金一律是不退的,如果不是房产中介有顾忌房屋真实信息,形成违约行为。因此在选房屋时千万不也可以太急支付定金。
2、再细看合同条款:
一旦网银签约房屋买卖合同完了对买卖双方都属于什么有约束力的,所以我大家在签约网房屋买卖合同时,一定要仔细看合同当中的信息。更何况是涉及到费用方面,缴也可以收房款和房屋交付使用时间,违约责任等多方面条款。另外跟房屋交易相关的字据一定要能保存好,如果不是不可能发生消费争议,就是可以依靠这些字据魔兽维护自己的权益。
房产中介服务内容又哪些
1、二手房屋的买卖,按揭贷款的融资,房屋写字楼等物业的出租,房屋银行管理,置业建议。
2、有关房地产的咨询,需要提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。要有良好的心理素质,要有洞察一切的能力。
3、参与房地产的评估,据估价目的,遵循什么一定的原则,明确的一定的程序,需要科学的方法,并生克制化估价经验与对引响房地产价格的因素的分析,对房地产的真实、客观意义、合理的价格所对他的估价、猜想与判断。
4、应该是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、需要提供信息、促成交易的活动。在现实的东西生活释义中直接出现当事人对房地产市场行情,交易对手等不了解,最终达到究竟如何通过交易的情况,满足的条件了当事人的需要。
5、据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,正所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
张总监 13826528954
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