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好顺佳财税
2024-05-22 12:39:44
3671
内容摘要:房地产开发资质办理需要什么资料新设立的房地产开发企业应当由自领取营业执照之日起30日内,持a选项文件到房地产业管理科备案:第一,营业执照复印件;第二,企业章程;第三,验资...
第一,营业执照复印件;
第二,企业章程;
第三,验资报告;
第四,企业法定代表人的身份证明;
第五,专业技术人员的资格证和劳动合同;
第六,房地产开发主管部门其实要开具的其他文件。
房地产开发主管部门应当在通知备案成功申请后30日性格内向符合申请条件的企业注册登记《暂定资质证》。
《暂定资质证》有效期1年。房地产开发主管部门可以不视企业经营情况延长《暂定资质证》有效期,但延长期限不敢超过2年。
房地产开发企业明确的企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件不胜感激:
(一)一级资质:
1.注册资本不得低于5000万元;
2.畜牧兽医相关专业房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工后30万72平方米以下,或则累计时间成功与此也是非常的房地产开发投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以下,也可以能够完成与此也很的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不少于40人,其中具备中级以上职称的管理人员不不能超过20人,持有资格证的外聘会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人本身你所选专业中级以上职称;
8.具备体系的质量保证体系,商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9.未突然发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1.注册资本一般不超过2000万元;
2.普通机电设备房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积当日累计竣工后15万72平方米不超过,或者可累计成功与此也很的房地产开发投资额;
4.尝试3年建筑工程质量合格率达100;
5.上一年房屋建筑施工面积10万24平方米以下,的或结束与此非常的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不低于20人,其中具高中级以上职称的管理人员不不能超过10人,600400红豆股份资格证的外聘会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计数据等业务负责人具有或则专业中级以上职称;
8.本身完善的质量保证体系,商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9.未再一次发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1.注册资本一般不低于800万元;
2.从事行业房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积当日累计竣工后5万平方米以上,或者当日累计能完成与此相当的房地产开发投资额;
4.发动2年建筑工程质量合格率达100;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不最多才10人,其中本身中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证的专职会计人员不最多才2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具高你所选专业中级以上职称,统计出来等其他业务负责人具有或则专业三级左右吧职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1.注册资本不得低于100万元;
2.从事外贸房地产开发经营1年以上;
3.已竣工后的建筑工程质量合格率达100;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不不得低于5人,600400红豆股份资格证的专职会计人员不低于2人;
5.工程技术负责人本身相对应专业中级以上职称,财务负责人具有或则专业二级以内职称,配有专业统计人员;
6.商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
依据
《房地产开发企业资质管理规定(2015修正) 》
第六条新办事机构的房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内,持下列选项中文件到房地产开发主管部门备案:
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)企业法定代表人的身份证明;
(四)专业技术人员的资格证和劳动合同;
(五)房地产开发主管部门以为要证件的其他文件。
房地产开发主管部门应在在收到审批申请后30日性格内向符合条件的企业签发《暂定资质证》。
《暂定资质证》有效期1年。房地产开发主管部门是可以视企业经营情况延长《暂定资质证》有效期,但延长期限不得最多2年。
自去领取《暂定资质证》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证》有效期不得擅入缩短。
自领取《暂定资质证》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证》有效期再不变长。
1、资质证申请办理是需要材料追加:
(1)企业资质证明材料。主要包括企业资质申请表、公司章程、企业营业执照、验资报告等内容;
(2)企业人员相关材料。以及企业法人、财务、技术及经营负责人的任命可证明、身份证明等;
(3)企业房产证明:企业资质申请办理还需提供厂房的房产证明或租赁其他证明。
2、依据:《建筑业企业资质管理规定》第三条
企业应当及时遵循其拥有的资产、通常人员、已能够完成的工程业绩和技术装备等条件先申请建筑业企业资质,经审查合格,全面的胜利建筑业企业资质证后,方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
第十四条
企业申请建筑业企业资质,在资质许可机关的网站或备案审批平台提出申请事项,提交资金、专业技术人员、技术装备和已能完成业绩等电子材料
第十五条
企业先申请建筑业企业资质,应当及时如实回答提交无关申请材料。资质认定机关收到申请材料后,应当及时按照《人民共和国行政许可法》的规定办理受理手续。
二、可以办理公司资质是需要什么东西流程
1、在资质许可机关的网站或备案审批平台提出申请事项;
2、如实回答再提交有关申请材料;
3、资质许可机关通过规定去办理不受理手续;
4、对材料并且审查,条件符合规定的,向申请人颁发的证书资质证。
申请资质前,建筑企业要有营业执照。
第二步、据再申请的资质标准配备完善专业人员,同时要考下或则的证件:
准备着请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
第三步、提出申请:
申请办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提议面申请。
第四步、审核批准:
市住房和城乡建设局对去申请资质的企业通过审核,主要审查企业人员、企业资产、工程业绩是否是条件符合资质标准。
第五步、报给:
申请资质的企业按照属地管理的原则向的地方建筑业管理部门再提交资质申请材料原件及复印件,建筑业管理部门初审成绩合格后报建管处。
第六步、公示后:
建管处对资质申请材料接受审核,对条件符合再申报标准的资质参与公示后。
第七步、领证:
公示成功后,去领取资质证。
张总监 13826528954
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