![](/m/images/guwen1.png)
![](/m/images/guwen2.png)
![](/m/images/guwen3.png)
好顺佳财税
2024-05-20 16:48:41
643
内容摘要:县城自建房只有建设工程规划许可证,建筑施工证,和准建卡算违章不算违章建筑建设用地规划许可证只是是对建设用地的行政许可,其主要注意作用是可以办理土地使用证。要搞建设,还必须...
建设用地规划许可证只是是对建设用地的行政许可,其主要注意作用是可以办理土地使用证。要搞建设,还必须可以办理建设工程规划许可证和施工许可证,那样的话工程才不算合法
违章建筑是指未拿到将建工程规划许可证,在规划区除了建设,违返《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等查找法规的规定竣工修建的房屋及设施
1、农村村民可以建造住宅应当依法办理用地审批手续。不属于占用农用地的应依法办理农用地转用报批手续;比较复杂交通、林地、水利等用地的,还应分别得到相关部门的许可或赞成。
2、农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑,只要你不达到规定的面积,以及规划,建设等审批手续均是合法吗申请办理的。
3、宅基地是农村的农户或个人除用住宅基地而全部土地、凭借本集体绝大部分的土地。包括建了房屋、建过房屋或则改变主要是用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已混元盖物或肯定不能居所的土地包括准备着建房是用规划地三种类型。
预售自建房不需要商品房预售许可证。那你那些证从哪里来呢?
1、国有土地使用证。土地登记申请人(使用者)应持关联土地权属证明相关材料,向国土资源局提出申请。国土资源局对所先申请的土地进行审查核实丈量,并厘清关系地界,签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请、权属材料和地籍调查结果并且审核,改变对先申请土地再登记的使用者土地权属是否准予登记时的程序。结果颁发国有土地使用权证。
2、建设用地规划许可证。申请人提交申报,对申报资料参与审查核实经审核申报材料考试合格后,项目经办人通过现场勘察,条件符合规划具体的要求的项目,由项目经办人结束会签工作并转设计科申领《建设用地规划许可证》,经窗口发到邮箱申请人;经想研究不条件符合规划规划要求的报件,由项目经办人填好“退件通知”经窗口知道回答建设单位。
3、建设工程规划许可证。去申请建设工程规划许可证不需要提交申请,去申请资料除了:
(1)、《建设工程规划许可证》申请表1份,并加盖公司申请人印章;
(2)、或者计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见;
(3)、土地使用权属证件及附图;
(4)、1/500或1/1000地形图两份,地形图上应由设计单位用HB铅笔注明c选项内容:建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、刚建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);
(5)、条件出图标准并单位公章建筑设计单位啊,设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份;
(6)、建筑施工图一套,图纸须单位印章设计单位图章;
(7)、分层面积表(应按国家关联建筑面积规定计算出);
(8)、建筑工程预算;
(9)去相关单位部门需要审核意见;
(10)日照分析文件一份(可选);
(11)、规划部门那些要求需要提供的其他材料;
(12)、涉及拆迁的,应附送拆迁文件。
4、建设工程施工许可证。提交申请,现场踏勘,符合标准的发放建设工程施工许可证。
综上可知是好顺佳财税对农村自建房的法规规定表现出的具体能回答,只希望这个可以帮到您。
【依据】
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十三条
村庄、集镇建设规划,应在村庄、集镇总体规划指导下,时间安排村庄、集镇的各项建设。
集镇建设规划设计的主要内容除了:
住宅、乡(镇)村企业、乡(镇)村公共设施、公益事业等大项建设的用地布局、附属设施用地,有关的技术经济指标,近期建设工程这些重点地段建设时间安排。
村庄建设规划的主要内容,可以依据本地区经济发展水平,可以参照集镇建设规划的编制内容,比较多对住宅和供水、供电、道路、绿化、环境卫生包括生产配套设施作出安排通知。
依据:《人民共和国城乡规划法实施细则》第三十八条以三宗地拿到国有土地使用权的建设项目,在公司签订土地征收合同后,建设单位应当及时持建设项目的批准、核准、需要备案文件和土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门如何领取建设用地规划许可证。
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!