![](/m/images/guwen1.png)
![](/m/images/guwen2.png)
![](/m/images/guwen3.png)
好顺佳财税
2024-05-20 10:02:45
4765
内容摘要:建设工程规划许可证办理条件分析:建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依照法律规定核发的,确认或是建设工程条件城市规划没有要求的凭证,直接办理建筑工程规划许可证需要满足...
是需要要满足不胜感激前置条件:1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复意见;2、全面的胜利建设工程设计方案通知批复意见及立项批复总平面图;3、得到土地证也即不动产权证。
或者,在申请办理过程中要重新提交以下材料:1、建设工程规划许可证申报表,要内容明确地填好建筑面积、地上及地下建筑面积、用地性质、绿地率、容积率、建筑密度、绿地面积、机动车及非机动车停车位数量等等;2、总平面图;3、与规划管理相关的施工图;4、申报单位委托代理的,递交授权委托及被委托人身份证复印身份证、法人身份证复印件并盖公章;5、绿色节能建筑评价相关资料;6、建设工程规划放线直接测量技术报告;7、人防工程审批文件;8、天津市房地产权证或土地权属文件及建筑用地规划许可证;9、建设工程档案登记表及建设工程档案报送责任;10、安防审查意见;11、法规具体的要求的以外文件。
依据:《人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内通过建筑物、构筑物、道路、管线和那些工程建设的,建设单位或者个人应向城市、县人民政府城乡规划主管部门的或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交可以使用土地的无关证明文件、建设工程设计方案等材料。不需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当由递交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门也可以省、自治区、直辖市人民政府考虑的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或则省、自治区、直辖市人民政府判断的镇人民政府应当及时依法将经审核确定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不予公布
1、你先行申报人防审查,提出人防审查意见;
2、《建设工程规划许可证》申请表;
3、计划部门立项批文;
4、《建设用地批准》及用地红线图或《土地使用权证》;
5、勘测院的建设工程规划监测报告;
6、施工图审查机构出具证明的审查报告;
7、施工图审查机构盖章的建筑施工图(三套);
8、设计单位提供盖章的建筑分层面积表、功能分类面积核算表;
9、“建筑方案设计会审纪要”或“建筑方案设计审查意见”,扩初设计批复意见;
10、建设单位授权委托、委托代理人身份证复印件可以办理《建设工程规划许可证》。
规划许可证的作用:
建设工程规划许可证是关联建设工程符合国家规定城市规划具体的要求的凭证,是建设单位建设工程的凭证,是建成活动中给予监督检查时的法定依据。是没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能去领房地产权属证件。
综上所述,建设工程规划许可证,城市规划行政主管部门依照法律规定签发的,去确认关联建设工程条件城市规划那些要求的凭证。
【依据】:
《人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或是未通过建设工程规划许可证的规定接受建设的,由县级以下地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取措施限期拆除消除对规划率先实施的影响的,限期改正,处建设和发展工程造价百分之五以下百分之十100元以内的罚款;难以采取措施责令停止建设消除影响的,限期拆除,不能需要拆除的,扣押实物或者违法收入,可以不并处建设工程造价百分之十200元以内的罚款。
1、《建设工程规划许可证》申请表(建筑类项目);
2、授权委托;
3、营业执照(或组织机构代码证)、经办人身份证复印件(注:前面环节已通过审核过的不需再重复一遍重新提交,如有变更需立即再提交);
4、建设项目审批、核准、备案文件(临时建设项目咯);
5、不使用土地的证明文件,建设用地批准或土地证(须需要提供原件核对)或国有土地使用权出让金合同(挂牌出让项目需要提供,须需要提供原件核对)或规划选址意见;
6、再进入到初步设计审查的建设、发改部门牵头的审查项目还应提供给初步设计批复、附图及成果稿文本;
7、相应资质的设计单位啊,设计的建筑方案或大致了解设计图纸,五百分之一总平面蓝图四份、成果电子文件一份(含三维电子模型)。
工程规划许可证是需要拥有的条件:
1、巳经可以办理该建筑工程用地批准手续;
2、依法应申请办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;
3、是需要拆迁的,其拆迁进度条件施工要求;
4、巳经确定建筑施工企业;
5、有柯西-黎曼方程施工要的资金安排、施工图纸及技术资料;
6、有保证工程质量和安全的具体措施。
综上,工程规划许可证不需要的材料,《建设工程规划许可证》申请表(建筑类项目);营业执照(或组织机构代码证)、经办人身份证复印件(注:前面环节已通过审核过的不需反复重复递交,如有变更需再度再提交)。
【依据】:
《人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内接受建筑物、构筑物、道路、管线和以外工程建设的,建设单位也可以个人应向城市、县人民政府城乡规划主管部门也可以省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当由并提交使用土地的或者证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当及时提交修建性详细规划。对要什么控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门也可以省、自治区、直辖市人民政府判断的镇人民政府登记备案建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门也可以省、自治区、直辖市人民政府考虑的镇人民政府应在依法将经审核确定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图给以能查到。
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!