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好顺佳财税
2024-05-07 13:21:19
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内容摘要:房产知识:建筑工程施工许可证管理办法包括哪些内容?申领建设工程施工许可证,是在可以办理《建筑工程规划许可证》后,必须进行的验证工程建设符合动工具体的要求的后法定程序,该证...
施工许可证
一、简要说明
申请领取建设工程施工许可证,是在可以办理《建筑工程规划许可证》后,需要通过的验证工程建设符合国家规定开工后那些要求的到最后法定程序,该证是申办竣工的旅游必备文件。在市建委可以办理规划许可证证后,开发商可在市建筑无形之物市场申请办理施工、监理招投标、质量监督、安全监督、造价、劳保统筹等手续后,向市建设管理部门提议正式开工去申请,经审查批准,申领施工许可证。
二、具体实施程序
(一)项目报建
1.组织举办部门:市建设委员会
2.申报资料:①发改委审批同意的当年投资计划(《固定资产投资许可证》).②市规划局建设工程设计规划那些要求通知、定点红线图、建设工程设计方案规划审查意见;③工程建设项目报建申请表。④《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》.⑤《国有土地使用证》。
3.申办程序:①到市建设行政主管部门领取规划许可证申请表,根据投资计划填好清楚并加盖单位公章。②持投资计划及申请表报市建设行政主管部门,取得《工程建设项目报建证》。
4.办结时限:1个工作日。
5.收费标准:《报建证》工本费:10元。
(二)建筑市场需去办理的手续
1.建设工程施工、监理招投标
(1)承办部门:招标代理公司或开发商、市公开招标办(监督职责)
(2)申报资料:①计委计划批文;②市规划局建设工程设计规划那些要求通知、定点红线图、建设工程设计方案规划审查意见;③建设用地规划许可证;④建筑工程规划许可证;⑤报建证;⑥施工单位应当及时拥有《营业执照》、《资质证》、《安全资格证》等证件;⑦从事招标代理、工程造价咨询及经济咨询业务的中介机构具有你所选资格,持有无关、证件。
(3)申办程序:招标单位做出招标申请;市招标办审核招标单位资格及招标文件;发布建筑工程招标公告;投标单位提出投标申请;招标单位预审投标单位资格并优选投标单位;考虑评标和定标方法;向投标单位发放时间标;考虑评标组织;投标单位投递标;开标、评标、定标;查找中标公告、提出中标通知;签定、审批鉴证合同;核定工程定额人工单价;分别申请办理注册登记施工队伍、审查其他事项;集中扣押或是规费;遵循《招投标法》的有关规定,在市招标办登记备案。需要备案资料除开招标情况说明、开发商的招标文件、预中标单位的投标文件、评标的原始记录、中标通知。
(4)办结时限:①审核招标单位资格、招标去申请和招标文件,在三日内成功;②评标、定标,一般工程在三日内成功;大、较小型工程在七日内结束,特殊工程可适当地延长;③审查合同,在收到提交审查文本后三日内结束。
(5)收费标准:招标能够完成后,应缴纳c选项费用:工程招标管理费,中标价的‰;招标公证费,2000元/中标企业单位。
(6)应注意的事项:如开发商无法招标,需不提前向招标办再申请,经该办同意后方可如何实施。
2.造价、劳保、质量监督、交易信息手续
造价、劳保、质量监督、交易信息手续在建筑无质市场仅须缴纳费用表就行。办结时限,1个工作日。其标准分别为:
(1)质量监督费‰
(2)造价管理费‰
(3)交易信息费‰
以下费用的计算基数是:建筑面积*收费基数。
(5)劳保统筹费该费用由市建筑工程劳保费管理办公室扣取,收费情况为建安工程总造价的26‰。工程造价3000万元以上的须一次交齐,3000万元以内榜首次须缴付50以下,分期缓交不超过两次。
(三)施工许可证的办理
1.组织承办部门:市建设委员会
2.申报资料:①报建证;②计委立项批文;③市规划局建设工程设计规划那些要求通知及附图;④施工合同备案登记表;⑤质监委托;⑥监理合同鉴证;⑦施工单位安全报监;⑧总包单位中标通知;⑦建筑工程质量责任卡;⑧施工许可申请表。
3.申办程序:①开发商能领取、填报《**市建设工程施工许可申请表》、《工程质量责任卡》、《质监委托》;②将上述三表连带其它申报资料送建筑形之物市场市建委窗口办理审批手续;③缴纳墙体材料节能费和散装水泥保证金后,如何领取施工许可证。
4.办结时限:自收到消息申办资料,并公司缴纳墙体材料节能费和散装水泥保证金之日起,5个工作日内,登记备案《建设工程施工许可证》
5.收费标准:在此阶段,需交纳墙体材料节能费,10元/36平方米;散装水泥保证金元/吨。
6.应注意的事项:①施工许可证实行一个单项建设工程,实行一份施工许可制度;②施工许可证分为正本、副本,正本由开发商保存,副本由施工企业保存,充当竣工验收资料。
7.注意事项:
1.要什么项目设计资格设计单位啊,设计的施工图纸和施工图设计文件审查审批同意;
2.人防办登记备案的《人民防空工程建设许可证》;
3.消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见》;
4.防雷设施检测所签发的《防雷设施设计审核》; 5.地震办公室注册登记的《抗震设防审核意见》;
6.建设资金证明;
7.工程预算和造价部门申领的《建设工程类别核定》
1、建筑用地规划许可证办理条件:
(1)建设项目符合城乡规划;
(2)以划拨供地的建设项目,得到《建设项目选址意见》和有国有控股主管部门对建设项目用地的预审意见或其余相关文件;
(3)以出让供地的建设项目,全面的胜利《国有土地使用权出让合同》;
(4)得到发展改革等项目审批部门批准后、核准、需要备案的建设项目;
(5)建设项目牵涉环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的,需能提供各咨询行政主管部门的面意见。
2、依据:《人民共和国土地管理法》第四十四条
建设电脑资源土地,不属于农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院审批。
在土地利用总体规划判断的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为具体实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次明确的国务院规定由原批准后土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已审核批准的农用地转用范围内,具体详细建设项目用地是可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确认的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田外的农用地转为建设用地的,由国务院也可以国务院合法授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、建筑业企业资质证办理的大概流程是什么
1、条件符合资质标准的条件;
2、准备着申请材料,并按规定通过收拾;
3、递交建成主管部门;
4、经过初审、复审、到最后审核;
5、审批资质证。
(一)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其余当地政府考核合格;
(二)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格,得到特种作业操作资格证;
(三)管理人员和作业人员每年大概接受一次安全生产教育培训并考核合格;
(四)可以设置安全生产管理机构,按照国家明文规定专门配置专职安全生产管理人员;
(五)依法能参加工伤保险,按照法律规定为施工现场畜牧兽医相关专业危险作业的人员可以办理意外伤害保险,为从业人员需要缴纳保险费;
(六)建立、健全安全生产责任制,会制定完善的安全生产规章制度和操作规程;
(七)可以保证本单位安全生产条件所需资金的投入;
(八)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易不可能发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案;
(九)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织也可以应急救援人员,专门配置必要的应急救援器材、设备;
(十)有职业危害防治措施,并为作业人员配备质量合格或者企业标准的安全防护用具和安全防护服装;
(十一)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件条件符合有关安全生产、法规、标准和规程的要求;
(十二)、法规规定的其他条件。
建筑施工企业(从事行业土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的空白文档、扩建、改建和拆除等有关活动的企业)前提是先申请安全生产许可证,方可参与招投工作来接你所选工程。建筑业申请安全生产许可证必须具备不超过的安全生产条件。
张总监 13826528954
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