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好顺佳财税
2024-05-03 12:57:05
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内容摘要:办理建设工程规划许可证需要提供什么材料去办理建设工程规划许可证需要提供的材料如下:1、《建设工程规划许可证》申请表(建筑类项目);2、授权委托;3、营业执照(或组织机构代...
1、《建设工程规划许可证》申请表(建筑类项目);
2、授权委托;
3、营业执照(或组织机构代码证)、经办人身份证复印件(注:前面环节已提交过的不需乱词再提交,如有变更需再一次重新提交);
4、建设项目审批同意、核准、备案文件(临时建设项目咯);
5、在用土地的证明文件,建设用地批准或土地证(须能提供原件核对)或国有土地使用权出让金合同(出让土地项目可以提供,须提供给原件核对)或土地预审意见;
6、然后直接进入初步设计审查的建设、发改部门牵头的审查项目还应需要提供初步设计批复、附图及成果稿文本;
7、相应资质的设计单位电脑设计的建筑方案或进一步设计图纸,五百分之一总平面蓝图四份、成果电子文件一份(含三维电子模型);
8、非规划牵头再审核项目还应需要提供网站公示材料;
9、不违法重办项目提供给处罚决定;
10、补交社保土地出让金证明(杭州辖区范围内变更规划规划条件涉及补缴社保土地出让金的建设项目还应提供给)。
依据
:《人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨能提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门审批、核准、需要备案后,建设单位应当由向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可先申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据是什么控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、不允许建设的范围,登记备案建设用地规划许可证。
建设单位在全面的胜利建设用地规划许可证后,方可向县级不超过地方人民政府土地主管部门可以申请用地,经县级以内人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
(一)申请人持或者材料向所在地的乡镇人民政府提交申请;
(二)乡镇人民政府自受理申请之日起10日内提议初审意见,报县级人民政府城乡规划主管部门审查;
(三)受理申请的机关自发来初审意见之日起10日内不予行政处罚决定决定。符合上述条件的,注册登记乡村建设规划许可证。不使用缩小宅基地接受村民住宅建设的,可由县级人民政府城乡规划主管部门委托乡镇人民政府自登记申请之日起10日内作出决定。符合规定条件的,核发乡村建设规划许可证。
乡村规划建设许可证是什么
乡村建设规划许可证是建设单位或是个人在参与乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前,经乡、镇人民政府审核后,报城市、县城乡规划行政主管部门去确认建设项目位置和范围条件新的规划的按照法律凭证,是建设单位和个人用地的凭证。乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点,体现便民利民和以人为本,柯西-黎曼方程农民生产和生活是需要,遏止住农村部分无序建设和浪费了土地。
再申请乡村规划建设的材料如下:
住宅建设
村民住宅建设项目
1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表;
2、建设项目可以申请;
3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线准确测量技术报告;
4、多层建筑需提供给相应资质单位怎么设计的施工图2份;
5、消防审核意见;
6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件;
7、建设项目对四邻有影响的,需提供给四邻签字盖章认可意见;
8、申报单位(人)委托代理的,并提交授权委托及被委托人身份证复印件,同时交验原件;
9、、法规、规章规定的其他材料。
公共设施
乡镇企业、乡村公共设施和公益性服务事业建设
1、乡村建设规划许可证(乡镇企业、乡村公共设施和公益性服务事业建设)申报表;
2、建设项目再申请;
3、或则测绘资质单位出具证明的建设工程规划放线准确测量技术报告;
4、相应资质单位怎么设计的施工图3份;
5、消防审核意见;
6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需可以提供农用地转用审批文件;
7、申报单位(人)委托代理的,并提交授权委托及被委托人身份证复印件,同时交验原件;
8、、法规、规章规定的其他材料。
依据
《人民共和国城乡规划法》
第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或是个人应向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门签发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内在用缩小宅基地参与农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市会制定。
在乡、村庄规划区内通过乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设这些农村村民住宅建设,不得擅入占用农用地;确需占用农用地的,应在依照《人民共和国土地管理法》具体的规定去办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或是个人在取得乡村建设规划许可证后,方可直接办理用地审批手续。
这里是需要必须明确的需要填写建筑面积、地上及地下建筑面积、用地性质、绿地率、容积率、建筑密度、绿地面积、机动车及非机动车停车位数量等等。尽量:每一个分部工程(建筑单位)都要分别填写,除了配套用房等(要是建筑物,构筑物你不填好)。
2、总平面图(这里一般建筑专业施工图第一页都是总平面图,要4份1份留存3份加盖规划设计章后给规划审批单位)
3、与规划管理相关的施工图(与总平面图要求一样也4套,要注意是建筑专业的施工图纸,能体现出来外立面尺寸、颜色、材料的,如申请办理桩基部位证则只要总平面图去掉,批复后在建筑专业施工图每一页都要加盖公司规划规划章返给报建单位)
4、申报单位(人)委托代理的,再提交授权委托及被委托人身份证打印、法人身份证复印件加盖公章
5、建筑节能评价具体资料(这个是地区要求,据当地政府规划部门要求需要提供的,在之前的建设工程设计方案通知办理指南中提及过,不属于施工图阶段的蓝色的评价报告,如直接办理桩基部位证则无需此项)
6、建设工程规划放线测量技术报告(这个是相关规定需要要有的,是对现场的测绘测量,等同于审批一下设计院设计什么的是否是相应情况,由测绘院开具证明。注意:这里的电子版速速与报建手续电子版资料分开刻录,要不然窗口不收件)
7、人防工程审批文件(由人防办开具,通常是去人防办接受项目信息填写好,然后把由人防办进行图纸审核,直接修改能够完成后,出具人防批复文件)
8、天津市房地产权证或土地权属文件及建筑用地规划许可证。
9、建设工程档案登记表及建设工程档案统一报送责任(在建设档案馆网上录入信息之前,找档案馆单位盖章后可全面的胜利。全面的胜利此项方可接受档案验收申报)
10、安防审查意见。(找当地公安局去办理。)
11、法规具体的要求的其他地方文件。(依据什么当地规划局没有要求并且申请办理)
根据:《人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内通过建筑物、构筑物、道路、管线和其余工程建设的,建设单位或则个人应在向城市、县人民政府城乡规划主管部门或是省、自治区、直辖市人民政府可以确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当及时再提交不使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应在提交修建性详细规划。
张总监 13826528954
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