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好顺佳财税
2024-03-06 09:28:48
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内容摘要：报方案、拿《建设用地规划许可证》、施工图审查通过、拿《建设工程规划...报方案—拿《建设用地规划许可证》—施工图审查按照—拿《建设工程规划... 报方案—拿《建设工程规划...
报方案—拿《建设工程规划许可证》。
建设单位应在结束施工图，得到《建设用地规划许可证》后，市建设委员会颁发的证书开工证前到审查机构可以办理施工图设计文件审查审查工作手续。建设单位审查须如何填写《建设工程规划许可证》一式三份并盖建设单位公章。
规划管理部门申领的《北京市市政基础设施工程施工图设计文件审查送审表》及附件、附图全套（复印件）；审批立项文件、主要注意的初步设计批准文件及审定设计方案通知书（复印件）；当地政府对消防、抗震、人防、节能省电、环保等专项审批意见书（复印件）；当经过审查的工程勘察成果报告（初勘原件，初审结束后赶往）。
扩大资料：
施工图审查那些要求规定：
1、专业管理部门对建设项目应分阶段通过专业管理。在建筑报建阶段，先对土建部分给出集中审查意见，不涉及土建部分的专业管理，可在土建主体施工阶段提议审查要求。
2、规划管理部门对建设项目应以规划规划那些要求为重点参与管理。对己建筑设计，应重点审查如何确定条件符合规划、设计要点及建筑间距、建筑密度、容积率、公共配套设施等技术经济指标和城市建筑环境、建筑空间和建筑艺术等方面的要求。
3、凡牵涉到专业管理的建设项目，本规定已明确由规划管理部门一并再审核的，或专业管理部门对土建部分仅是形式审查意见的，规划管理部门应执照国家和地方有关规范、标准、设计规程，对其采取建筑设计参与一次性审批。
北京市政总院-报审须知
建设用地规划许可证
，后在直接办理土地使用证，在直接办理工程规划许可证。
在
城乡规划法
对建设用地规划许可证做了一定的说明：未直接办理建设用地规划许可证，所可以办理的一切再登记无效。
建设单位申请建设用地划许可证、以挂牌成交供地的，要的文件有《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(1)得到土地征收合同；（2）拿到建设项目批准后、核准或备案文件(立项文件)；(3)得到规划条件通知书。以划拨供地的，要的文件有:(1)提出选址意见书；(2)拿到建设项目审批同意、审核批准或备案文件(项目的立项文件)。以划拨供地和出让供地其他（含临时用地)的，需要的文件有:(1)得到规划规划条作，参照规划条件的审批意见去办理；(2)取得建设项目批准后、审核批准或备案文件(立项文件)；(3)领导审定的修建性详细规划(含总平面设计方案)。
按照《建设工程规划许可证》第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十一条的规定，建设用地规划许可证一般由城乡规划主管部门审核颁发的证书。
建设工程规划许可证是无关建设工程符合城乡规划要求和建设单位合不合法进行建设工程的法律规定许可，是再申请取得施工许可证的前提条件。建设工程规划许可证体现出来去相关规划指标，如红线范围规划规划总用地界线、规划可用地界线、便开口位置及坐标、容积宰、绿化率、地上地下车位数量、地上建筑面积与地下建筑面积、单体数量、楼层高度、建筑物角点、建筑物距离红线位置、建筑密度等。建设单位再申请建设工程规划许可证一般需要先全面的胜利国有土地使用权证、建设用地规划许可证和施工图及施工图审查意见等，一般由城乡规划行政主管部门批准。
参照条例法律法规，“规划审批手续”一般除了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，不过建设用地规划许可证是取得建设工程许可证的条件。《城乡规划法》第二条对“规划审批手续”运用对比特别强调了“建设工程规划许可证”，是只不过得到建设工程规划许可证一般也全面的胜利了建设用地规划许可证。若项目无建设用地规划许可证也就没能正常全面的胜利建设工程规划许可证。
需要注意的是，设施农用地建设不是需要再申请建设工程规划许可证。依据什么《建设工程司法解释(二)》(国土资发【2010】155号)相关规定，设施农用地是指就作用于销售性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及你所选附属设施用地，农村宅基地其他的晾晒场等农业设施用地；农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县一级政府审核同意；设施农用地性质所不同的是农业建设项目用地、按农用地管理，相关建设无需向规划部门可以申请发证书建设用地规划许可证，也不用可以办理建设工程规划许可证。
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