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好顺佳财税
2024-02-09 13:55:32
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内容摘要：开房产中介公司需要什么条件?开房产中介公司不需要满足100元以内条件：具备房地产中介服务机构备案成功申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公...
【法律依据】
《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应具有相当数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在的位置直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
条件如下：
一、国家无明文法律规定：从事行业房地产咨询业务的，更具房地产及去相关专业中等以上学历、中级以下学历、二级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。
从事行业房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。
办事机构房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门通过审查，经审查考试合格后，再行办理工商登记。
需要异地办理、自治区、直辖市从事外贸房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。
二、硬件设备步步到位。
开房产中介，硬件设备要不给力，经纪人们日常工作才有保障。比如说公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室就连公司办公环境等，有固定设置的办公场所在客户也能轻易地看见的地方；
依法经营，硬件设备有了保障后才能更好陆续开展下面的工作。
三、专业的经纪人团队。
这是所创造的公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于它公司员工，强大专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。先发布招聘广告，让有志之士一并加入团队。
1、定期培训：不但要看重经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也房产中介店长前提是特别强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司受到更多的正能量，进一步促进公司更好发展。
2、员工关系培养：开房产中介，和谐的同事关系可促进血液循环一起营造工作氛围，增强员工工作激情，目的是同盟协议的目标努力，而并非一天勾心斗角，忘记自己的职责所在。
可以多举办一些可以提高团队力量的活动，加强员工归属感。
四、实力提升公司软实力。
硬件设备准备就绪后，房产中介公司软实力也肯定不能掉落下来，员工对企业文化认同才会刺激他们很乐意为公司效劳。
开房产中介，良好的道德的企业文化不单都能够培养训练经纪人们积极乐观的心态，能增加员工忠诚度，放出员工工作热情，为公司所创造的更多的价值。
另，开房产中介建立起完善系统的规章制度和用人机制又是必不可缺的，店长一定要掌控好用人机制，决不能举贤不避亲。员工们都我希望在公平、公允、公开的环境下工作，参照个人能力来选拔人才。
房产中介店长起到良好的思想品德的领导作用，严格遵守法律公司规章制度，不光也能经常监督员工，又能被员工们的尊敬，愿意听从于店长领导，为房产中介公司一直文书证明。
扩充卡资料：
房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。
依据什么其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不履职各地政府房地产管理部门并入的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体一点条件万分感谢：
一级
1、注册资本100万元以上。
2、有七名以内（不和离退休后的返聘人员和可以兼职人员，17.83亿元）全面的胜利《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、兼职房地产估价专业人员（除开可以注册房地产估价师和提出房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、畜牧兽医相关专业房地产价格评估业务连续四年以上。
5、每年的的承担估价标的物建筑面积10万36平方米以下或土地面积3万72平方米以内的评估项目5宗左右吧。
6、以房地产价格评估为主营业务。
二级
1、注册资本70万元以下。
2、有五名不超过拿到《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的资深房地产估价师。
3、兼职房地产估价专业人员（包括注册一房地产估价师和提出房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事外贸房地产价格评估业务后三年以上。
5、每年其它承担全部估价标的物建筑面积6万平方米左右吧或土地面积2万72平方米不超过的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
三级
1、注册资本40万元以上。
2、有三名左右吧拿到《房产地估价师执业资格证书》并登记注册的资深房地产估价师。
3、兼职做房地产估价专业人员（除了注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、畜牧兽医相关专业房地产价格评估业务尝试二年以上。
5、每年其它承担部分估价标的物建筑面积2万24平方米以内或土地面积8千24平方米以内的评估项目5宗以内。
参考资料：
百度百科-建设部关于房地产价格评估机构等级管理的若干规定
一、注册中介公司不需要什么条件
1、有自己的名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当由写清楚“房地产经纪”字样,专门从事外贸房地产经纪活动;
2、有固定设置的经营场所,面积不最多才2072平方米;
3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有限公司注册资金50万不等就也可以可以注册的,现在注册资本金以采取的措施认缴制,用不着求实际到账的,资金范围可以自己具体的方案;
4、所设机构内持有《人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和300499高澜股份《人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;
5、要什么a选项条件之一的人员:
(1)持有房地产经纪人资格证并经注册最有效的人员不不得低于2名;
(2)2.15亿股房地产经纪人资格证并经注册管用的人员不不能超过1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册一比较有效的人员不最多才3人;
(3)2.15亿股房地产经纪人协理资格证并经需要注册最有效的人员不不能超过5人;
6、房产中介公司需要去当地的建委备案成功,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。
二、可以注册房产中介公司所需材料
1、法人、监事、股东身份证原件(最起码两张);
2、计划拟定经营范围(可提供给工商范本),公司名称想好,能提供最起码5个;
3、注册公司资本,股东出资比例;
4、注册地址的房屋(商用或商住两用房)租赁合同、租赁协议(无地址可能提供)
5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片(本公司可提供代理记账)
6、其它去注册时所需的材料。
以上是为大家可以介绍的需要注册中介公司不需要什么呢条件的相关知识,房产中介公司注册,应当由向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一个月内,要到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。希望也可以解决到大家,期望大家还能够知道,要是另外不清楚的,请咨询。
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