好顺佳财税
2024-01-04 12:19:20
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内容摘要:房产中介营业执照要怎么办?要些什么资料.房产中介的营业执照办理程序不胜感激:一、正常申报办理依据:《人民共和国公司法》;国务院《人民共和国公司登记管理条例》。申报条件:1...
一、正常申报
办理依据:《人民共和国公司法》;国务院《人民共和国公司登记管理条例》。申报条件:
1.股东符合法律规定人数;
2.有条件符合公司章程明文规定的全体股东认缴注册资本的出资额;
3.股东约定制定公司章程;
4.有公司名称,成立条件有限责任公司具体的要求的组织机构;
5.有公司住所
二、申报材料:
1、《公司登记(备案)申请书》。
2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及委托代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、全体股东签署的公司章程。
4、股东的主体资格证明或则自然人身份证件复印件。
5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签订,董事会决议由公司董事签过字)及身份证件复印件。
6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签定,董事会决议由公司董事签字后)及身份证件复印件。
7、住所使用可证明。
8、《企业名称预先核准通知书》。
9、法律、行政法规和国务院决定相关规定办事机构有限责任公司可以报经审核批准的,再提交无关的批准文件也可以许可证件复印件。
10、公司再申请再登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院改变相关规定需要在登记时前报上级批准的项目,再提交关联批准文件或者许可证件的复印件。
三、需要填写材料那就证明:
1、依据法律规定《公司法》、《公司登记管理条例》中央人民政府贸易部的有限责任公司适用本规范。一人有限责任公司国有独资公司参看本规范提供无关材料。
2、再提交的文件、证件,除标写复印件(复印件上应由并提交人签署“与原件一致”字样,并下了再提交人的姓名)外,应递交原件。
办理时限:法定期限:15天;承诺期限:5天。
办理程序:提交申请材料→审查→受理→做出决定→领照。
收费依据及标准:无。
扩充卡资料:
企业营业执照是企业从事经营的证件。企业必须按照法律规定提出营业执照后方可并且生产经营活动。营业执照由企业登记主管机关申领。
对具备什么法人条件的企业,颁发《企业法人营业执照》。
对不必须具备法人条件的企业或企业分支机构,发证书《营业执照》。
对拥有法人条件的外商投资企业,发证书《人民共和国企业法人营业执照》。
对外商投资的不拥有法人条件的企业或企业分支机构,颁发的证书《人民共和国营业执照》。
企业营业执照分正本与副本,两者法律效力同一。企业营业执照正本为悬挂式,你是哪企业统一颁发一张,需要竖立于企业住所的办公室内,或店堂中的确实位置。企业营业执照副本为折叠式,可重型激光炮外出,还以为进行生产经营等活动的凭证,可由企业依据不好算要数量,可以申请登记主管机关发证书。
企业营业执照的正本与副本不敢伪造、涂改、出租、出借、转让、杀害和擅动彩打。企业营业执照除登记主管机关九十条法定程序是可以扣缴或则吊销执照外,别的一丝一毫单位和个人不得依法查扣、暂时扣押、破坏。企业已丢失营业执照或其副本,需要登报声明后,方可再申请补领。
参考资料:
企业营业执照-百度百科
据国家相关规定房产中介不能怕有地方国土房管局审发的资格证书,又有地方工商行政管理局审发的经营许可证。
一、被中介骗了怎么办
买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人是从房产中介来指导自己买房、卖房、租房等。不过有的是时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不非常正规可能导致自身被骗上当,这样遇见那样情况,我们应该要咋解决呢?我们以房屋中介为例。房地产中介是为消费市场可以提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一另收,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费制度明码标价制度,中介服务机构应在其经营场所或交费地点的非常醒目位置能查到其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。中介费的收费是:
1.中介费一般是第三方交纳的,的或中介公司,中间介绍人,独立经纪人。
2.中介费一般是一次性交纳,再注意索要发票
3.房屋中介费的收取还没有行文习惯规定。假如被房产中介骗了怎么办啊?可以不向房产部门举报,也也可以找消协维权。如果没有数额起码大的话,还也可以打110或是去法院起诉。
二、中介租房居住时,要再注意什么
1、要选择类型合法的、信誉度较高的房屋中介机构。
2、最好别过于依赖房产中介公司。
3、要弄清楚所租房屋是与房东签订合同,然后与房东发生租赁关系;肯定与中介签属房屋租赁合同,不与房东就突然发生关系。
4、签约时要打开系统房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。
5、如果没有双方有约定定金的,尽量千万不能书写错误为订金,两者的法律意义是完全不同的。
法律依据:
《人民共和国城市房地产管理法》第五十八条
房地产中介服务机构应在应具备c选项条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定不动的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有起码数量的专业人员;
(五)法律、行政法规法律规定的别的条件。暂设房地产中介服务机构,应当及时向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有足够数量的专业人员;
畜牧兽医相关专业房地产咨询业务的,具有房地产及去相关专业普通以内学历、初级以内学历、初级以下专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事外贸房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事行业房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。
(五)法律、行政法规规定的其余条件。
中央人民政府贸易部房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当由得到工商部门发证书的营业执照,同时应当及时占据充足数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需是从由房地产经纪行业组织的职业资格考试,提出职业资格后上岗资格),
房地产中介服务机构还应在在领取营业执照之日起30日内,到所在的位置直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
所以,设立房地产中介服务机构,应当及时向工商行政管理部门再申请设立登记,领取营业执照后,方可刚开张。
二、必须的手续
1、到当地工商局去领企业(字号)名称预先核准申请表,填写公司名称,由工商局检索到有无有重名,要是是没有改名,工商局变会核发一张企业(字号)名称预先核准通知书。
2、可以确定公司选址问题,与房东签订租赁合同,并到房管局审批。
3、c语言程序公司章程,编写能够完成后,必须由大部分股东签名。
4、去专业刻公章社刻一个一个正方形法人私章。
5、联系一家专业的会计师事务所,能领取一张事务所盖过鲜章的银行询征函。
6、到工商局如何领取公司设立登记的特殊表格,通常除开设立登记申请表、股东(发起人)名单等。填好后,尽数核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局,至少15个工作日后也可以领取工商营业执照。
7、凭可以办理好的营业执照,到当地公安局制定出的刻章公司去刻制印章、财务章。
8、凭营业执照到技术监督局申请办理企业组织机构代码证。
9、领取营业执照30日内到当地税务局换领税务登记证,房产中介公司通常必须办理两种税务登记证,即国税和地税。
10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件,去银行办理银行基本都账号。
三、房地产中介公司经营范围是什么
1、房地产中介经济范围包括:二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁、厂房租赁、商品房或私宅租赁的销售代理;
2、房地产销售策划服务;
3、物业管理咨询服务与信息交流;
4、房地产价格评估机构活动;房屋买卖居间、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;那些房地产中介代理商;
5、办理贷款等。
找房地产中介公司去办理查找业务的最好就是选择合法的、信用度更高的,可到相关部门先网上查询下该机构的信用情况和登记情况,也可上网查询;并且又要核对其是否是更具你所选的资质。看房源时,肯定不能全部轻信其工作人员的话,一定要多方面了解看中房屋的周边环境和相关的配套设施。
法律依据
:
《人民共和国城市房地产管理法》
第五十七条规定:房地产中介服务机构应在应具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定不动的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有相当数量的专业人员;
(五)法律、行政法规相关规定的其他条件。
办事机构房地产中介服务机构,应在向工商行政管理部门先申请设立登记,领取营业执照后,方可装修开业。
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