好顺佳财税
2023-11-30 09:14:11
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内容摘要:自建房建设许可证丢了怎么办法律分析:自建房建设许可证弄丢,可以不接受可以补办。先应按200以内程序到房管局可以办理权属证书身份证遗失登记和申请补办,具体程序追加:1、房屋...
法律依据:《建设工程施工许可管理办法》第二条在人民共和国境内从事行业三千多种房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其用到的线路、管道、设备的安装,包括城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应据本办法的规定,向工程所在地的县级左右吧人民政府建设行政主管部门(以下国家建筑材料工业局发证机关)再申请能领取施工许可证。
住宅建筑工程规划许可证申报范围
城市规划区内各类建设项目(以及住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等)的新建任务、改建后、扩建、房屋翻建,均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体详细范围包括:
1、空白文档、扩建、扩建建筑工程。
2、各形市政工程、管线工程、道路工程等。
3、文物保护单位和极优秀近代建筑的大修工程和决定原有外貌、结构、垂直面的装修工程。
4、沿城市道路或是在广场设置中的城市雕塑等美化修饰工程。
5、户外广告设施。
6、三千多种临时性建筑物、构筑物。
通常作用
1、《建设工程规划许可证》是建设工程去办理《建筑工程施工许可证》,进行规划验线和验收,商品房销(预)售,房屋产权登记等的法律有规定要件。
2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位,只要有关建设单位和个人的合法权益。
房地产商如未全面的胜利《建设工程规划许可证》或是严重违反《建设工程规划许可证》的规定通过开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除的或没收不违法建筑物、构筑物及别的设施,对其他责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
申报资料
申请办理建设工程规划许可证,应当递交建议使用土地的无关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应在提交修建性详细规划。
建设工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1份,并加盖公司申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图
⑷1/500或1/1000地形图两份,地形图上应由设计单位用hb铅笔标写c选项内容:建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建项建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);
⑸符合国家规定出图标准并加盖公司建筑设计单位设计什么出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑹分层面积表(应按国家关联建筑面积规定计算出);
(7)咨询单位部门审查意见
⑽日照分析文件一份(可选)
⑾规划部门没有要求需要提供的其他材料。
⑿涉及拆迁的,应附送拆迁文件
市政工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1份,并加盖申请人印章
⑵无关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图(可选)
⑷1/500或1/1000地形图两份;
⑸条件出图标准并加盖公司市政府工程设计单位设计什么出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑻牵涉到拆迁的,应附送拆迁文件
⑼相关部门口头说明意见
⑽规划部门要求可以提供的其他材料
办理程序
1、规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放时间《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
建设工程规划许可证
2、各并联审批部门通知《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,3个工作日内给出审查意见,签定《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。
3、中心规划窗口通知并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后,5个工作日内能够完成方案审查和施工图纸审查。如方案不需要改,应提出修改意见,应明确改理由,项目申请人修改后恢复报建手续;如方案能够得到批准,项目业主去申请建设工程规划许可。
4、中心规划窗口参照项目业主可以申请和申请办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火二次审核”、“新建任务民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审查”、“建筑景观垃圾会处置核准”、“彻底拆除迁移环境卫生设施批准”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件,受理建设工程规划许可可以申请,指点项目业主一次性填报表格,提交相关材料,当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门一次性发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》,并交予或者申报材料。
5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结,签订《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局,抄告项目业主。
6、规划窗口依据什么并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》,4个工作日内能够完成现场放验线,签发《建设工程规划许可证》。
2.施工许可证可以不去申请可以延期。建设单位因私人原因不能不能按期支付正式开工的,应当及时向发证机关去申请延期后,原发证机关经由审查,确定该建筑工程如何确定可以不延期正式开工。可是,这种申请延期起码不能需要延期两次,有时候不能不能超过三个月。
3.施工许可证的已废止。建设单位的施工许可证国100元以内两种情形无法已废止:
(l)在施工许可证的有效期内还没有开工,建设单位又就没向原发证机关申请需要延期;
(2)建设单位在申请了两次延期后仍没有开工。
一、办理施工许可证的资料
提交材料:
1、房屋建筑工程,申请人需再提交万分感谢申请材料:
(1)按规定如何填写、公章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关审批同意文件)复印件;
(4)施工图设计文件审查通知书原件;
(5)招投标管理部门出具证明的施工合同备案表;
(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依据相关法律规定应当及时授权监理的工程提交);
(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(安全施工监督备案成功用);
(8)项目建设资金具体落实证明原件;
(9)人防部门出具证明的人防施工图备案回执;
(10)法人委托书;
(11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份,建筑节能设计审查用)。
2、市政基础设施工程,申请人需重新提交:申请材料:
(1)按规定如何填写、公章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(3)施工图设计文件审查通知书原件;
(4)招投标管理部门开具的施工合同备案表;
(5)招投标管理部门开具的监理合同备案表(依据相关法律规定应当由委托监理的工程再提交);
(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(工程施工安全监督备案成功用);
(7)项目建设资金落实证明原件;
(8)掘路、违规占道许可手续(涉及掘路、占用人行道的需提供);
(9)法人委托书。
3、装饰装修工程,申请人需再提交不胜感激申请材料:
(1)按规定如何填写、单位盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时递交);
(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具的证明租赁协议复印件、产权人出具证明的同意装修房子可以证明);
(4)招投标管理部门开具的施工合同审批表;
(5)招投标管理部门出具的证明的监理合同备案表(依据相关法律规定应委托监理的工程重新提交);
(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件(安全施工监督提交备案用,核验后撤回申请人);
(7)项目建设资金落到实处证明原件;
(8)法人委托书。
二、施工许可证
建筑工程施工许可证是建筑施工单位条件众多施工条件、不能正式开工的批准文件,是建设单位接受工程施工的法律凭证,又是房屋权属登记的通常依据之一。也没施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当众多施工条件完备时,建设单位应按照计划批准的开工项目向工程所在地县级不超过人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未拿到施工许可证的不得擅动开工。
法律依据
:
《人民共和国建筑法》
第七条:建筑工程开工后前,建设单位应当由明确的国家明文规定向工程所在地县级不超过人民政府建设行政主管部门再申请能领取施工许可证;只不过,国务院建设行政主管部门确认的限额以下的四头工程.。
遵循国务院明确规定的权限和程序批准后正式开工报告的建筑工程,不再去领施工许可证。
第八条可以申请如何领取施工许可证,应在具备什么下列选项中条件:
(一)巳经直接办理该建筑工程用地批准手续;
(二)依照法律规定应当及时可以办理建设工程规划许可证的,也取得建设工程规划许可证;
(三)必须拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确认建筑施工企业;
(五)有满足的条件施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自通知申请之日起七日内,对符合条件的申请统一颁发施工许可证。
第九条:建设单位应当及时自去领取施工许可证之日起三个月内正式开工。由于其他原因又不能按时足额开工的,应当向发证机关可以申请需要延期;需要延期以两次保证期限,每次来不远远超过三个月。既不正式开工又不申请需要延期也可以将近可以延期时限的,施工许可证自身废止。
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