好顺佳财税
2023-11-22 09:11:39
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内容摘要:预售许可证在哪里查预售许可证具体可以查询如下:1、网络查询,可以登陆账号当地房产网,进入页面到“预售许可证”这一栏,后再输入输入所要可以查询的开发商名称、地址、许可证号就...
1、网络查询,可以登陆账号当地房产网,进入页面到“预售许可证”这一栏,后再输入输入所要可以查询的开发商名称、地址、许可证号就可以去查询;
2、房产登记服务大厅查询,可以不到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询;也可以到当地的住房保障和房产管理局官网去查询;
3、查询,是可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询参与查询。
商品房销售许可证的拿到必须条件符合下列选项中条件:
1、开发企业具高企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、全面的胜利土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、600400红豆股份建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已实际竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备不使用条件,其他用到基础设施和公共设施应具备交付使用条件或已考虑进度和交付日期;
6、物业管理方案已落到实处。买现房的好处在于是可以也很知道地清楚房屋的现状,可以不尽快提出房地产权利证书等。
法律依据
:《商品房预售许可证》第六条规定:商品房预售什么制度许可制度。开发企业并且商品房预售,应向房地产管理部门去申请预售许可,提出《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
商品房预售应符合国家规定下列选项中条件:
1、已房屋交付全部土地使用权出让金,全面的胜利土地使用权证书;
2、300499高澜股份建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供给预售的商品房计算,耗去开发建设的资金提升工程建设总投资的百分之25以下,并早就确认施工进度和竣工交付日期。
【法律依据】
:《城市商品房预售管理办法》第七条
开发企业先申请预售许可,应当及时再提交c选项证件(复印件)及资料:
(一)商品房预售许可申请表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
(四)动员开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合国家规定规定条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
(六)商品房预售方案。预售方案应当由只能说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当及时附预售商品房分层平面图。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门不允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一设计制作、直接办理登记审批和申领证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已最终建成,还应600400红豆股份房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查检房地产商的《工程验收证》。未拿到《商品房预售许可证》的,不得通过商品房预售。
张总监 13826528954
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