好顺佳财税
2024-07-26 09:52:19
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内容摘要:出租房屋需要许可证吗分析:房屋租赁需要许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等待房屋租赁管理办公室登记;租赁...
依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同股权转让协议后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门去办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人也可以面委托他人办理租赁登记备案。第十九条房屋租赁登记备案内容发生了什么变化、续租或是租赁重新开启的,当事人应当由在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、被传承或是注销登记手续。
手续费用由出租房、承租方缴纳‰的交易手续费。
办理材料:
1、租赁当事人:租房合同、身份证明;
注:以内材料需原件、复印件,现场可复印,房东同租赁人一同到场!
2、房东:
房产证
、土地证(房屋权属证土地产权证或不动产证)
注:拆迁安置单/协议或则
购房合同
不能主要用于房租租赁登记;
3、
房屋租赁提交备案
登记表(房管所现场能提供);
商品房屋租赁管理办法
:
第十五条直接办理
房屋租赁登记备案
,房屋租赁当事人应当由递交a.材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证或者其余合法吗权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门法律规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当及时真实、合不合法、有效,不得擅入提供虚假信息的或提供虚假材料。
第十六条对符合国家规定下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应在在三个工作日内去办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人重新提交的申请材料齐全另外符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证或者其余合不合法权属证明记载的主体一致;
(三)属于什么本办法第六条规定不得擅入商用房的房屋。
申请人再提交的申请材料不价格公道或是不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当由告诉房屋租赁当事人要补正的内容。
第十七条房屋租赁登记备案证明应应列明出租人的姓名也可以名称,承租人的姓名或则名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
中国政府法制信息网-商品房屋租赁管理办法
张总监 13826528954
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