![](/m/images/guwen1.png)
![](/m/images/guwen2.png)
![](/m/images/guwen3.png)
好顺佳财税
2024-06-05 09:47:14
1107
内容摘要:房产转让(其实是赠与的)怎样合理避税?状况不要什么赠予条件,难以避税。要是能可以办理无偿赠予,就只消缴纳3的契税,免营业税和个人所得税,当然好。爷爷的房子如何过户给孙子才...
房产转让(其实是赠与的)怎样合理避税?
状况不要什么赠予条件,难以避税。
要是能可以办理无偿赠予,就只消缴纳3的契税,免营业税和个人所得税,当然好。
爷爷的房子如何过户给孙子才能合理避税
分析:这个可以按照赠予的,避免缴个人所得税,可是不需要全额支付房产契税。一般直系亲属之间的房产遗赠是不需要交纳个人所得税的,但哪怕买房肯定实际析产的获得房屋,大都不需要交纳房屋的契税的,因为契税无法避免。
依据:《人民共和国契税暂行条例》
第一条在人民共和国境内转移土地、房屋权属,经受的单位和个人为契税的纳税人,应在依据规定本条例的规定缴纳契税。
第三条契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款相关规定的幅度内按照本地区的实际情况可以确定,并报财政部和备案成功。
房产出售如何避税
房产出售时避税方法有200元以内几种:
1、以“遗赠”明摆着交易为逃跑营业税和个人所得税,一些网上购买未满5年的二手房以“赠与”的悄然明摆交易。如果没有按照赠与形式,就不不属于到“营业额”的问题,所需付的费用为公证费在内契税。
2、把交易价格“做低”,有不少人目的是少交个人所得税而经常会根据不同情况瞒报、虚报价格的。
3、不过户先公证处:网上购买住房满165年转手交易时,房产证先不办过户,但进行公证;待满5年时再过户手续。
4、找开发商改底单:交易时,找开发商将底单上的原购房人改为现在的购房人。
交易避税听上了说得有理“极为不利”,但其背后暗藏着巨型的风险,稍不留神,二手房买卖双方就很有可能落个“喜欢占小便宜吃大亏”的下场。二手房买卖我还是肯定按照正常程序,否则不非常容易照成大买卖者“舍本逐末”。
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!