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好顺佳财税
2024-05-23 09:45:02
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内容摘要:建面178万平+3所九年制学校!光明楼村卓越旧改规划(草案)公示11月19日,光明区城市更新和土地整备局关于新湖街道楼村第一工业区三旧改造单元规划(草案)的公示。此项目是...
建面178万平+3所九年制学校!光明楼村卓越旧改规划(草案)公示
11月19日,光明区城市更新和土地整备局关于新湖街道楼村第一工业区三旧改造单元规划(草案)的公示。
此项目是光明片区的一个相当大的更新项目,最终建成后,建面超178万平,将可以提供住宅126.5万平,而且将对应3所九年制学校。
光明区新湖街道楼村第一工业区城市旧改单元项目已所列《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划》,现该更新单元规划(草案)巳经光明区城市更新发展工作领导小组办公室2022年第12次工作会议审议,依据什么《人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》的规定,现对其予以公开的展示。
项目中部新湖街道,东临楼环路,南临木墩水,西临龙大高速,北临楼村水。
本自动更新单元用地面积551142.736平方米,全部拆除用地面积503994.072平方米,开发建设用地面积245907.3平米(含划给零星地用地2552.372平方米)。
规划容积1786760平方米。其中住宅1265829平方米
(含可售型公共住房272154平方米),商业、办公及旅馆业建筑共有44417124平方米(含商业文化设施2024272平方米,在地下商业1500024平方米);
公共配套设施(含地下)7676024平方米
[含社区管理用房120036平方米,便民服务站1800平米、社区警务室20072平方米、社区菜市场4000平米、党群服务中心1000平方米、文化活动室600072平方米、社区健康服务中心500036平方米、社区老年人日间照料中心360072平方米、综合车站(公交首末站)1500072平方米,地下公共充电站140024平方米,邮政所450平米,公共厕所36024平方米、环卫工人再休息房80平方米
、12班幼儿园3所
(建筑面积1338072平方米、占地总面积12000平方米)、
18班幼儿园2所
(建筑面积1338072平方米、占地总面积11400平方米)、地下汇聚机房60072平方米,移动宏基站39024平方米,地下有线电视片区机房20平方米、社区级公共配套用房890036平方米(其中:托育中心2000平方米、室内羽毛球场200024平方米、IDEA空间420036平方米、小型消防站70036平方米);另规划配建社区体育活动场地,场地面积1131072平方米(可设置里于裙房屋顶);儿童游戏场地,场地面积8700平米(可设置于裙房屋顶)]。
参照地块控制指标,二类居住类用地有21个地块,纯商业用地有6个地块,教育设施用地有3个地块,新的规划3所九年制学校,分别为45班、54班及72班;另也有多所幼儿园。
况且,也有多块公供绿地,可见,光明新湖街道楼村片区未来是聚商住一体的综合片区,这么说大的旧改体量,发展起来充满想象空间。
主要经济指标一览
此更新项目在2020年12月11日,光明区城市更新和土地整备局首页了麻烦问下《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划(草案)》的网站公示,该本批次仅有楼村第一工业区城市更新改造单元一个项目,是一个工改住项目。
2020年12月30日宣布审批立项。
而且,在光明区新湖街道办事处2021年工作报告中重点做出,该项目今年现在就要判断实施主体。
据了解,项目由卓越集团操盘。
一般来说,一个城市更新发展项目从立项到最后确认实施主体一般是需要好几年,但楼村第一工业区这样的项目称得上快得很。到2022年11月19日,本盟规划设计草案已公示后。
项目效果图(以官方网上公示时间计算)
此项目位置少见优越的教育资源,中部6号线楼村站地铁口,两站换乘13号线高速直达光明高铁站这些深圳湾口岸,距离外龙大高速楼村出口将近1公里,龙大高速连接深圳大外环高速包括南光高速,交通少见越来越方便。
旁边就是光明中心区的重点工程——科学公园,科学公园未来集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能于一体,精金成世界一流的科学性看专业公园。
周边的旧改项目数千,除开:满京华的楼村第二工业区旧改项目,占地约27万多平,总建面约80万平,目标锻铸集商业、生态长久居住、办公、产业一体化的功能复合社区。
再者王村狮山城市更新(将有40万二次方住宅)、鹏瑞的光晟龙钻旧改,华侨城科学公园站旁建筑(华侨城·九樾广场)、鸿荣源圳美旧改等。
深圳公明下村要拆迁吗
不拆迁后。
依据可以深圳市光明区城市更新和土地整备局得知,本次零散房屋征收范围东至长春中路,西至公明天虹广场,西南至维纳斯酒,南至振明路,北至迎宾路,公明下村东南边光明区西北,还在折迁范围,所以深圳公明下村不拆迁。
下村社区,隶属于于广东省深圳市光明新区,位于公明街道西部,东靠公明中心区与上村社区,南邻合水口社区,西辖居民小组8个,总人口45000人,其中户籍人口1176人500户,常驻人口43824人。
光侨游泳中心取消了吗?
能取消了。依据光明区去可知,2021年12月,光明区城市更新和土地整备局分管负责人创造队史赴玉塘街道光侨游泳中心项目房屋清拆现场,相继开展风险防控和隐患排查整治工作,而光侨游泳中心能取消了。光侨游泳中心项目下大力精金集体育赛事、全民健身、水上演艺、主题潮玩、品质酒、智慧场馆于一体的偏文科类运动体验场所。
张总监 13826528954
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