好顺佳财税
2024-05-18 11:49:52
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内容摘要:租金贷是什么贷款 租金贷就是公寓公司把房子租给租客,租客向公司申请租赁贷款的一种贷款业务。在租客与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的机构签订贷款合约,一般由该机构...
租金贷是什么贷款
租金贷就是公寓公司把房子租给租客,租客向公司申请租赁贷款的一种贷款业务。在租客与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的机构签订贷款合约,一般由该机构替租客支付全年房租,租客向该机构按月还清租房贷款,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
“租金贷”是指租客在与住房租赁企业签订租赁合同的同时,与该企业合作的机构签订贷款合同,通常由机构替租客支付全年房租,租客向机构按月偿还租房贷款,同时还要另行支付一笔服务费。
然而,部分租赁企业却利用种种优惠诱导租客签订贷款合同,并借助“租金贷”业务急速扩张,形成资金池。一旦长租公寓跑路,租客往往面临被房东驱逐又要偿还“租金贷”的窘境。
支付房租时应当提防哪些潜规则?
当前长租公寓还存在着“长收短付”的现象,即租客交一年甚至更长时间租金给长租公寓,长租公寓则按月向房东支付房租。
对此,法官建议,签订住房租赁合同时,双方应约定不超过3个月的支付周期,通常为“押一付三”,避免一次性支付一年及以上的房租,以防租赁中介公司因经营不善跑路进而无法继续履行合同,造成“房钱两空”。
租客支付房租和押金时,应向合同约定的公司账户(出租方为公司)、个人账户(出租方为个人)支付款项。当出租方为公司时,应在合同中约定具体的账户账号,租客切勿向合同约定之外的公司账户、业务员个人账户或其他账户(包括支付宝、等)支付款项。转账支付时,应保留转账凭证,现金支付时应要求收款方出具收据。
多地重拳出击严控“租金贷”,什么是“租金贷”?
租金贷指的是指的是租房客人在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的机构签订贷款合约。签订合约之后,租房客人的全年租金都会由合作的机构为其提前支付清,租房客人每个月再还款给机构,不过机构要收取租房客人额外的租房利息。
简而言之就是机构为租房客人放出贷款帮助租房客人付清租金。可是与正规的银行贷款不同,租金贷的利息是由放贷的机构定下的。这就导致很多租客在借了租金贷之后受骗,被机构坑了很多钱。
去正规银行使用信用卡贷款时,每个月银行所收取的利息都是透明的,不会无缘无故收取客户额外的钱财,相对于租房机构为客人放出的租金贷安全的多,并且还款压力小。
而那些所谓的租金贷则恰恰相反。不少放贷机构为了赚取客户更多钱财,在合同上的利息板块提高不少利息,目的就是赚取租客更多钱。为什么这些放租金贷的机构利息这么高还会有人选择他们呢?这些机构也考虑到了这一点,所以他们吸引顾客的手段就是放出比银行高的多得多的贷款。不少租客面对如此高额的贷款数目不禁心动,可他们却忽略了最重要的利息问题。自己借的钱越多,需要还得利息就越多,不仅没有改善自己的生活水平,反而生活压力越来越大。
所以越来越多的地区对放租金贷的机构重拳出击,严格把控他们的,防止再有涉世未深的年轻人上了他们的当,背负下不少的债务。刚从学校毕业进入社会打拼的年轻人大多数身上没什么钱,所以租房是他们最好的选择,租一间安静并且便宜的房子能够让自己生活的更加稳定,可是如果不慎进入了黑心的贷款机构,就会被坑骗许多钱财,使自己的生活雪上加霜。
所以我们在租房子资金不够时,一定要去正规的银行办理信用卡进行贷款服务,千万不要被放租金贷的公司放出的高额贷款蒙骗。
这些机构大多数都是冲着我们的钱来的,当我们自以为他们是来缓解我们的生活压力的时候就打错特错了,所以如果需要贷款的话一定要擦亮我们的双眼,不要进入黑心公司的全套。
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