好顺佳财税
2024-05-18 10:21:40
2734
内容摘要:深圳有哪些长租公寓品牌 深圳长租公寓品牌 目前在深圳涉足长租公寓市场的房企主要有万科、星河、招商蛇口、深业、碧桂园、金地等,这些房企在国内都有着较强的影响力。对于市场周期...
深圳有哪些长租公寓品牌
深圳长租公寓品牌
目前在深圳涉足长租公寓市场的房企主要有万科、星河、招商蛇口、深业、碧桂园、金地等,这些房企在国内都有着较强的影响力。对于市场周期长、服务对象广泛的长租公寓来说,打造多个品牌甚至全生命周期品牌,是很多企业的定位。
泊寓是万科长租公寓品牌,目前在深圳有8个泊寓分,在深圳持房量逾六千间。深业则推出深业柠盟、深业有居、深业上居和深业颐居四个品牌的长租公寓,在水围、沙河、科技园、西乡及香港屯门等地开设了分,总建筑面积约37万平方米,达一万间房。去年年底碧桂园发布长租公寓品牌BIG+碧家社区,未来3年将提供100万套租赁房源,目前BIG+碧家社区在深圳的项目有6个,均为地铁沿线物业,无论是交通出行还是生活配套都比较完善。金地的长租公寓产品由子公司“火花”运营,品牌名为“草莓社区”,其计划在将规模拓展至2万间,3年之内规模拓展至8万间,同时火花将在对产品做全新升级,产品覆盖全生命周期人群,包括极小公寓、年轻白领公寓、轻奢型公寓、家庭型公寓、高端服务式公寓等。此外招商蛇口在深圳推出“壹栈”“壹间”“壹棠”三大子品牌,面积约50万平方米、1.3万间,计划以3年的时间实现品牌全国布局。
今年深圳长租市场的新动向,广受的莫过于机构的动作频频。去年的年底,建行深圳分行与深圳11家房企合作,率先推出个人住房租赁贷款产品“按居贷”,其运作模式是把房屋的所有权和居住权分开,开发商负责建房拥有房屋所有权,而银行负责把房屋出租给有需要的人,拥有居住权。
之后深圳房企星河控股联合建行深圳分行推出首个整租社区,原本用于售卖二千多套住房,将被改为长租公寓用于出租,而租客们则可以向建行申请“按居贷”租住。此外,星河控股、建行深圳分行还与深圳市人才安居集团展开合作,未来为一些企业的人才提供价廉物美的原商品房源作为租住房。
将会是深圳长租公寓市场发展的黄金时期,随着各路资本的不断进驻,未来长租公寓领域的品牌化程度将会逐步提高,而行业内部的竞争也将更加激烈。
深圳住宅楼出租房地址可以注册公司吗?办理营业执照地址要求
注册深圳公司必须要有一个合规的地址,那如果没有实际的办公场地,是否可以使用住宅地址来注册深圳公司呢?根据规定,是可以使用住宅地址注册,但前提是能够提供相关的场地使用证明才行。
注册深圳公司必须要有一个合规的地址,那如果没有实际的办公场地,是否可以使用住宅地址来注册深圳公司呢?
根据规定,是可以使用住宅地址注册,但前提是能够提供相关的场地使用证明才行。
注册深圳公司场地使用证明:
1.已取得《房屋所有权证》的,提交产权人签字的房屋全部的权证影印件。
2.购房合同复印件,及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;
3.租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所,还未取得《房屋所有权证》的,需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
同时,使用住宅地址注册深圳公司,以不影响周围环境和居民生活为准则,并且需要经小区业主委员会同意。
即便符合条件了,还会受到以下的限制:
1、使用住宅楼及住宅楼注册公司时,该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
2、纯住宅9层(含)以上或高度大于27米以上的建筑,不能用于公司租赁场所,不能做公司注册地址。
3、用住宅地址来注册公司的,需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。
4、如果是普通住宅地址,需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
总而言之,注册深圳公司虽然可以使用住宅地址,但是需要满足的条件比较多,也比较麻烦。
相比起住宅地址,其实还有一个更好的选择——使用我们公司的商务秘地址。
因为我们的地址全部于真实的办公楼和写字楼,可以配合有关部门的的上门核查,真实性、安全性都有保障。
而且有专人负责接收工商、税务部门的信函,可以有效防止出现地址异常的问题。
也就是说,使用我们的商务秘地址,在安全性有保障的前提下,会减少很多比不要的限制和麻烦。
深圳长租公寓品牌有哪些
长租公寓在深圳的租房市场上受到了很多年轻人的喜爱,不仅是由于极具个性的装修风格,还有更加人性化的服务,都是租客们选择长租公寓的重要因素,而目前深圳市场上的长租公寓品牌众多,我们选取了几家有代表性的品牌,下面为大家来盘点一下。
未来域隶属于未来域(中国)控股有限公司,客户群主要是白领、单身、家庭、企业等,品牌在创建初将目标定位于全国连锁公寓运营租赁体系,随着企业的不断发展,现在已经将市场着眼于一二线城市的青年中产阶级。目前未来域已经覆盖北京、上海、重庆、深圳、南京、杭州、徐州等7个城市。
做为酒集团旗下的长租公寓品牌,城加有着其先天的管理优势,主要面向城市青年白领群体,并且通过自主开发公寓的租赁平台以及专业的服务团队,城家为客户一站式解决找房、租房、住房中遇到的各种问题。
自如友家是中介类的长租公寓品牌,其自身拥有着固定的客户群以及广泛的房源,长租公寓可以说是其中介租赁业务的一种延伸。自如旗下的房屋经过专业设计,并实施统一的装修,配备必要的家具家电,此外还向租客提供租后维修、保洁及专业的管家服务。通过O2O模式重组租房市场格局,省去了传统租房的复杂环节,实现了租房、服务、社区的O2O闭环。
乐豆公寓隶属于深圳乐田资产管理有限公司,企业致力于为都市青年打造时尚、舒适的连锁式生活社区,公寓对于房客有严格限制,并配有专业的管家式服务,通过青年生活与创业相结合,打造全新概念的租房社交圈。
窝趣是铂涛旗下的长租公寓品牌,开创了集舒适居住品质和轻松社交为一体的新品类轻社区。品牌定位于白领新享乐族,主打高品质的舒适生活和趣味社交,并创立式的公寓,当前正在全国范围内快速扩张。
长租公寓市场近几年来呈现爆发式的增长,但在这背后还面临着不少的问题,比如拿房成本增加,市场竞争导致利润率低,资金回报周期长等。不过总体看来,长租公寓在政策支持、消费升级以及资本追捧等环境因素的影响下,发展一片向好,而市场上越来越多创新模式不断涌现,行业从规范化、标准化正逐步向精细化发展。
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!