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好顺佳财税
2024-05-17 10:09:47
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内容摘要:在深圳开起一个房地产中介公司至少要花多少钱?如何注册公司 房价越高,中介费就越高,因各地情况不同,中介费率会有所不同,一般为房屋总价的1—3。也就是说,一套价值500万的...
在深圳开起一个房地产中介公司至少要花多少钱?如何注册公司
房价越高,中介费就越高,因各地情况不同,中介费率会有所不同,一般为房屋总价的1—3。也就是说,一套价值500万的房子,如果促成交易的话,房产中介公司可以拿到5—15万左右的中介费。房产中介公司能赚多少钱,这就要看交易量如何了。许多人可能一天能接到十几二十个房产经纪人的,虽然你都一一回绝了,但这并不代表房产中介公司就没有生意,市场那么大,人口那么多,你不买,还有其他人买。
注册房产中介公司的流程是什么?
1、注册公司名称;提供所有股东身份证复印件、公司名称、注册资本、出资比例、经营范围。
2、租写字楼; 注册开发区内,由开发区统一解决注册地址。
3、“公司章程”:章程的最后由所有股东签名。 我处代为起草,你处签字确认。
4、去银行开立公司的验资账户:所有股东,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、验资资金、空白询征函表格,到银行去开立公司账户。银行会发给每个股东缴款单、并在询证函上盖银行的章,邮寄到会计事务所。
5、办理验资报告: 提供银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函,以及公司章程、核名通知、租房合同、房产证复印件,材料齐全后,会计师事务所出具验资报告。
6、申请营业执照:提供名称核准通知、验资报告、公司章程、股东会决议、开业登记申请、委托、股东身份证。
7、刻公章、财务专用章、股东章、法人章。
8、申请企业代码证。
9、办理税务登记,向税务局申领并填写提交税务登记申请;提供会计资格证和身份证。
10、银行开基本户,凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号。需要带的文件:包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、财务专用章、法人章、公章。
11、到税务局申请领购发票,需要购买报税U棒、税控器。
对房产中介公司来讲一定要注意准备好一些资金,在注册的时候要注意以上具体的注册流程。以上就是关于开房产中介公司需要多少资金和注册房产中介公司的流程是什么的相关介绍,如果要注册房产中介公司大家要注意做好相关的准备工作。
怎样进行中介公司注册?
注册中介公司,应当办理公司营业执照,向所在地政务服务中心市工商局窗口申请,提交如下材料:
1.《公司登记(备案)申请》。
2.公司章程(有限责任公司由全体股东签署,股份有限公司由全体发起人签署)。
3.股东、发起人的主体资格证明或自然人身份证明。
股东、发起人为企业的,提交营业执照复印件。
股东、发起人为事业法人的,提交事业法人登记证复印件。
股东、发起人为社团法人的,提交社团法人登记证复印件。
股东、发起人为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证复印件。
股东、发起人为自然人的,提交身份证件复印件。
其他股东、发起人的,提交有关法规规定的资格证明复印件。
4.法定代表人、董事、监事和经理的任职文件。
根据《公司法》和公司章程的规定,有限责任公司提交股东决定或股东会决议,发起设立的股份有限公司提交股东大会会议记录(募集设立的股份有限公司提交创立大会会议记录)。对《公司法》和章程规定公司组织机构人员任职须经董事会、监事会等形式产生的,还需提交董事签字的董事会决议、监事签字的监事会决议等相关材料。
5.住所使用证明。
6.募集设立的股份有限公司提交依法设立的验资机构出具的验资证明。涉及发起人首次出资是非货币财产的,提交已办理财产权转移手续的证明文件。
7.募集设立的股份有限公司公开发行股票的应提交国务院证券监督管理机构的核准文件。
8.、行政法规和国务院决定规定设立公司必须报经批准的或公司申请登记的经营范围中有、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关批准文件或者许可证件的复印件。
:
第十八条设立有限责任公司,应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司,应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。
申请名称预先核准,应当提交下列文件:
(一)有限责任公司的全体股东或者股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请;
(二)全体股东或者发起人指定代表或者共同委托代理人的证明;
(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
第十九条预先核准的公司名称保留期为6个月。预先核准的公司名称在保留期内,不得用于从事经营活动,不得转让。
-人民共和国公司登记管理条例
中介公司怎么开?
一、前期准备:
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证的人员(或者租齐)。
2、有五万元以上
注册资金
。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
二、具体申请的程序:
1、受理登记:由取得营业执照的中介机构提出资质申请,并提供相关材料。
2、部门初审:主要对申报材料进行初步审查,签署初审意见。
3、领导审批:分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查。
4、经审查合格,在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证》。
三、需要提交的材料:
1、城市房地产中介服务机构资质申报表(
一式二份
);
2、房产中介服务机构资质
申请
及董事会决议;
3、工商部门颁发的营业执照复印件;
4、税务部门颁发的
税务登记证
复印件;
5、机构的组织章程及主要的内部
管理制度
;
6、固定经营场所的证明;
7、注册资金验资报告;
8、法定代表人及负责人的任职文件;
9、从业人员的
资格证
及专业技术人员的职称证、任职文件及聘任合同复印件;
10、在职人员
身份证
复印件,外籍人员
暂住证
复印件。
:
准备材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请》;
2、全体股东签署的
公司章程
;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
注:住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况:
(1)若是自己房产,需要
房产证
复印件,自己的身份证复印件;
(2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件。
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