好顺佳财税
2024-05-16 10:36:17
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内容摘要:2020年前三季度新增房屋租赁相关企业9万家 近年来,国家陆续出台政策,鼓励住宅租赁市场发展。根据《中国流动人口发展报告》显示,流动人口中超过2/3的流动人口选择租赁住房...
2020年前三季度新增房屋租赁相关企业9万家
近年来,国家陆续出台政策,鼓励住宅租赁市场发展。根据《中国流动人口发展报告》显示,流动人口中超过2/3的流动人口选择租赁住房。
天眼查数据显示,我国目前拥有90万余家房屋租赁相关企业,超三成相关企业注册资本达1000万以上。另外,有限责任公司占比为83.45,个体工商户占比为5.84。
地域分布方面,广东省的房屋租赁相关企业数量最多,超过11万家,占全国相关企业总量的12.66。山东省以9万余家相关企业数量位居第二,江苏省和河南省分列第三四位,均拥有超过6万家相关企业。
自2012年以来,全国房屋租赁相关企业的年度注册数量和增速呈稳定上升趋势。其中,2019年新增房屋租赁相关企业近18万家,增速达21.18。
据我爱我家研究院13日发布报告显示,9月,北京住房租赁交易量、租金同步下滑,市场正向淡季过渡。业界分析认为,未来北京租赁交易量将继续下行,租金也呈现稳中有降的态势。
除北京外,58同城、安居客在《9月重点城市租房趋势报告》中提到,上海、广州和深圳平均租金较上月环比均小幅上涨。
天眼查数据显示,我国2020年前三季度共新增9万余家房屋租赁相关企业,其中第二季度新增近4万家。
分城市来看,今年新增房屋租赁相关企业数量最多的城市为广州市,超过6,700家,郑州市和深圳市分别以4,300家和3,600家相关企业数量位居第二三位。值得注意的是,深圳市第三季度新增超过1,400家房屋租赁相关企业,环比增长9,是唯一一个今年三个季度增量均上涨的一线城市。
事实上,房子,关系到消费者的安居问题,却是出现消费纠纷最严重的行业之一,房地产也成为了投诉的“重灾区”。
据中国质量万里行消费投诉平台数据显示,2019年度房地产行业相关投诉21613例。按照房产家居行业特性,将投诉数据按照房地产、房屋租赁、家装家居三个细分行业进行划分并统计,统计结果显示:房地产行业相关投诉有15325例,占投诉总量的70.91;房屋租赁行业相关投诉有5571例,占投诉总量的25.78;家装家居行业相关投诉717例,占投诉总量的3.32。
天眼查风险数据显示,我国有超过14万家房屋租赁相关企业产生过诉讼,其中,案由涉及物业服务合同纠纷、买卖合同纠纷、借款合同纠纷的案件数量占比近48。
另外,有4.6的房屋租赁相关企业曾遭到行政处罚,近6,000家有严重违法行为。2020年以来,房屋租赁相关企业被执行人信息数量已达12.2万次。
有业内人士建议,以租房为例,若出现纠纷,可以采取的维权包括:一、用合法的与品牌方协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性来主张自己的权利。二、可以请求消协进行调解。三、向有关行政主管部门反映、投诉。四、协商调解不成,可以通过诉讼、仲裁等司法程序解决。
此外,还有地区提供了投诉热线、网站等,为消费者提供了维护自己合法权益的渠道。
数据说明:
1、相关企业界定:房屋租赁相关企业:仅统计企业名称或经营范围含“房屋租赁”;
2、仅统计中国大陆地区企业数据;
3、相关企业总量和增量统计全部企业状态,其余维度均仅统计在业、存续、迁入、迁出状态的企业;
4、统计时间截至2020年10月。
2020年最新深圳注册公司优惠政策
深圳作为改革开放到的前沿阵地,很多创新示范的新生事物都在这里产生,深圳每年新增注册公司数量成阶梯式增长。
深圳作为改革开放到的前沿阵地,很多创新示范的新生事物都在这里产生,深圳每年新增注册公司数量成阶梯式增长。
随着大众创业的兴起,同时国家提供了各种政策的支持,现在给大家分享一下深圳注册公司最新优惠政策。一、税收优惠税收一直以来都是企业最头疼的事情,特别是中小微企业,最困难的时候几乎入不敷出,深圳鼓励创业,管理宽松,深圳工商税务政策宽松管理宽泛,只需每月坚持做账报税。一季度发票额不超九万可以零申报,在深圳新注册小规模公司一个月发票额不超3万可免营业税,这样就可以为中小微企业节省一大笔支出来专心做运营。二、买房优惠个人购入房产不足5年转让的,要交5.6的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下,可以不交此税种。同时,从政策来看,买房限购是针对“户籍家庭”或“非户籍家庭”,企业可以规避限购政策。深圳是实施买房限购的城市,以公司名义买房不受名额限制。三、地区地域优势深圳既是中国四大一线城市之一,又是香港连接内地的重要通道,有非常重要的地域优势,同时具有良好的品牌效应,深得国内外客户的信赖。其创业环境及氛围在中国也是名列前茅,具有4大支柱产业(高新技术产业、物流产业、产业、文化产业)和6大优势传统产业(服装、机械、家具、钟表、印刷包装、黄金珠宝产业)。无论是在本地创业还是到外地企业品牌升级,深圳都是全国最热门的创业之都。此外,深圳是中国的特区,客户对深圳城市认可度高,环境宜人,注册深圳公司形象好,信誉高,比较容易成单。
在深圳注册公司比其他地区有哪些优惠政策?
深圳每年新增注册公司数量呈阶梯式增长,现在给小易财税大家分享一下深圳注册公司的一些特殊的优惠政策和要求,供初创业者参考。
一、注册资金认缴制
注册资金认缴制从203月1日开始正式实施,全国统一,将注册资本实缴制改为认缴制,放宽了注册资本登记条件。注册资本由实缴登记制改为认缴登记制,并放宽注册资本登记条件。具体内容是:取消了有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制。取消最低注册资本限制,也无需验资。这样情况下,甚至可以1元注册资本,也可以填写一亿,但是这并不意味着不承担任何风险,你需要承诺一个期限缴足注册资本,关于注册资本的风险后面再讲。
二、税收优惠
深圳前海商务秘处注册公司一时可以说风头无二,在深圳前海公司注册公司可以享受企业所得税优惠政策,个人所得税优惠政策,差额征收营业税优惠政策,和不征收印花税优惠政策。如果在深圳南山高新科技园注册公司也可以享受优惠政策:享受25的所得税优惠政策,并且在所得税和增值税地方分成部分的50政两年内返还给企业。享受两免三减半税收优惠政策,也就是连续两年不征收企业所得税,2年后再按25的税率并且减半征收企业所得税3年。
享受研发费用的扣除,最高可以扣除成本的150抵扣。
享受研发技术成功的可以免征税和减征税。
享受投资抵免、财政支持、支持、土地房产扶持等优惠政策。
三、注册地址
注册地址可以地址挂靠,但是现在根据一些不成文的规定了解,一个地方有的区允许不超过五家公司注册,你还可以用自己的居民楼注册公司,并且足不出户全网上注册成功公司,只需要在深圳市市场监督管理局网站上按流程操作即可。
需要注意的是:深圳每个区有工商分局,分局下面每个街道办有工商所,分管到每个地方,工商部门的人会不特定的时间也许会来查,核实地址的真实性。
四、补贴政策(重点)
只要你或你的合伙人内有以下四类人群之一的深圳创业者
1.毕业5年内生(优先)
2.留学回国5年内(优先)
3.深圳户口
4.港澳居民
满足条件以后可以申请5项创业补贴
具笔者深入了解,具体补贴政策有:
初创企业补贴
创业场租补贴
社保补贴
创业带动就业补贴
福田、南山、罗湖、宝安、龙华这几个区五年以内的毕业生或留学归国人员、或深户担任股东或法人代表的情况,可以申请社保补贴23400元每人以上,首创补贴10000元每人,注册后就给,一次性发放,其中龙岗区15000元每人,龙岗扶持力度较大。场租补贴500—1200元每月,贴息贷款最高30万每人。
总而言之,在深圳创业的可以享受的优惠政策是非常大的。如果想拥有一份自己的事业,那么选择在深圳注册公司是条件要求低,政策宽松,政府扶持,创业优惠政策,创业补贴,各项好处等你来拿
张总监 13826528954
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