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好顺佳财税
2024-05-16 09:36:58
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内容摘要:房地产开发公司怎么注册 分析:1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有...
房地产开发公司怎么注册
分析:1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知”。这一步的手续费是30元。
2、租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。
3、“公司章程”:可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
4、刻私章:去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”:联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章)。如果你不清楚,可以看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告。
6、去银行开立公司验资户:所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
7、办理验资报告:拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告。
8、注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。
9、凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。
10、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用是80元。办这个证需要半个月,技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件,凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
11、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理,否则,会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填很多表,你最好把能带齐的东西全部带上,要不然要跑很多趟,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时,还需要购买一个密码器(从年下半年起,大多银行都有这个规定),密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时,都需要使用密码器来生成密码。
12、办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。费用是各40元,共80元。
13、申请领购发票:如果你的公司是销售商品的,应该到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。
依据:《人民共和国公司登记管理条例》 第十八条 设立有限责任公司,应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司,应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。申请名称预先核准,应当提交下列文件:(一)有限责任公司的全体股东或者股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请;(二)全体股东或者发起人指定代表或者共同委托代理人的证明;(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
注册房地产公司需要什么条件
一、注册房地产公司需要什么条件
1、注册房地产公司需要以下条件:
(1)股东符合法定人数;
(2)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额,不需要实缴;
(3)股东共同制定公司章程;
(4)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(5)有公司住所。
2、依据:《房地产开发企业资质管理规定》第三条
房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证(以下简称资质证)的企业,不得从事房地产开发经营业务。
第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
二、注册房地产公司需要什么资料
1、公司注册名称;
2、公司注册资本;
3、经营范围;
4、股东投资比例;
5、法人、股东、监事身份证正、反面照片;
6、经营地址产权证明复印件、房主身份证复印件及租房协议。
开起一个房地产中介公司至少要花多少钱?如何注册公司
房价越高,中介费就越高,因各地情况不同,中介费率会有所不同,一般为房屋总价的1—3。也就是说,一套价值500万的房子,如果促成交易的话,房产中介公司可以拿到5—15万左右的中介费。房产中介公司能赚多少钱,这就要看交易量如何了。许多人可能一天能接到十几二十个房产经纪人的,虽然你都一一回绝了,但这并不代表房产中介公司就没有生意,市场那么大,人口那么多,你不买,还有其他人买。
注册房产中介公司的流程是什么?
1、注册公司名称;提供所有股东身份证复印件、公司名称、注册资本、出资比例、经营范围。
2、租写字楼; 注册开发区内,由开发区统一解决注册地址。
3、“公司章程”:章程的最后由所有股东签名。 我处代为起草,你处签字确认。
4、去银行开立公司的验资账户:所有股东,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、验资资金、空白询征函表格,到银行去开立公司账户。银行会发给每个股东缴款单、并在询证函上盖银行的章,邮寄到会计事务所。
5、办理验资报告: 提供银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函,以及公司章程、核名通知、租房合同、房产证复印件,材料齐全后,会计师事务所出具验资报告。
6、申请营业执照:提供名称核准通知、验资报告、公司章程、股东会决议、开业登记申请、委托、股东身份证。
7、刻公章、财务专用章、股东章、法人章。
8、申请企业代码证。
9、办理税务登记,向税务局申领并填写提交税务登记申请;提供会计资格证和身份证。
10、银行开基本户,凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号。需要带的文件:包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、财务专用章、法人章、公章。
11、到税务局申请领购发票,需要购买报税U棒、税控器。
对房产中介公司来讲一定要注意准备好一些资金,在注册的时候要注意以上具体的注册流程。以上就是关于开房产中介公司需要多少资金和注册房产中介公司的流程是什么的相关介绍,如果要注册房产中介公司大家要注意做好相关的准备工作。
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