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好顺佳财税
2024-05-13 11:15:39
954
内容摘要:房地产开发公司注册需要什么条件房地产开发公司注册不需要什么好条件工商局要求:房地产开发公司注册资金不不得低于1000万元。先直接办理工商执照,后去办理资质审批。《房地产开...
工商局要求:房地产开发公司注册资金不不得低于1000万元。先直接办理工商执照,后去办理资质审批。
《房地产开发企业资质管理》规定:
第三条房地产开发企业应当及时遵循本规定先申请扣减企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证(以下西安北方光电有限公司资质证)的企业,岂能从事外贸房地产开发经营业务。
第五条房地产开发企业明确的企业条件分为一、二、三、四级资质等级。
各资质等级企业的条件不胜感激
:
(一)一级资质:
1、注册资本一般不低于5000万元;
2、普通机电设备房地产开发经营5年以上;
3、近3年房屋建筑面积可累计全部竣工30万24平方米以上,也可以当日累计结束与此非常的房地产开发投资额;
4、后5年建筑工程质量合格率达100;
5、上一年房屋建筑施工面积15万平米以下,或者完成与此蛮的房地产开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不最多才40人,其中更具中级以上职称的管理人员不不得低于20人,600400红豆股份资格证的'专职会计人员不最多才4人;
7、工程技术、财务、统计数据等业务负责人具有你所选专业中级以上职称;
8、具有系统完善的质量保证体系,商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9、未不可能发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1、注册资本一般不超过2000万元;
2、普通机电设备房地产开发经营3年以上;
3、近3年房屋建筑面积可累计竣工15万平方米以下,也可以累计成功与此蛮的房地产开发投资额;
4、尝试3年建筑工程质量合格率达100;
5、上一年房屋建筑施工面积10万36平方米以上,或则成功与此也是非常的房地产开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中本身中级以上职称的管理人员不最多才10人,300499高澜股份资格证的兼职做会计人员不少于3人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人更具相对应专业中级以上职称;
8、具高完善系统的质量保证体系,商品住宅销售中制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
9、未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1、注册资本一般不低于800万元;
2、畜牧兽医相关专业房地产开发经营2年以上;
3、房屋建筑面积12个自然月动工5万36平方米不超过,或者累计时间成功与此也很的房地产开发投资额;
4、连续2年建筑工程质量合格率达100;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不不能超过10人,其中更具中级以上职称的管理人员不低于5人,所属资格证的资深会计人员不不能超过2人;
6、工程技术、财务等业务负责人本身相对应专业中级以上职称,统计数据等其他业务负责人具有或者专业中级以内职称;
7、本身完善系统的质量保证体系,商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
8、未不可能发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1、注册资本应达500万元;
2、从事房地产开发经营1年以上;
3、已竣工后的建筑工程质量合格率达100;
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不低于5人,2.15亿股资格证的兼职会计人员不不能超过2人;
5、工程技术负责人具备或则专业中级以上职称,财务负责人具备或者专业三级以内职称,配有专业统计人员;
6、商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;
7、未再一次发生过重大工程质量事故。
第六条新设立的房地产开发企业应在自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资报告;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门以为是需要开具的那些文件。
房地产开发主管部门应当由在发来备案申请后30日内向人符合规定条件的企业注册登记《暂定资质证》。
《暂定资质证》有效期1年。房地产开发主管部门这个可以视企业经营情况缩短《暂定资质证》有效期,但延长期限不敢达到2年。
自能领取《暂定资质证》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证》有效期再不各边。
第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门先申请扣减资质等级。房地产开发主管部门应依据其变更土地性质经营业绩扣减你所选的资质等级。
第八条申请《暂定资质证》的条件不得擅入较低四级资质企业的条件。
第九条临时解聘或是兼职做的管理、技术人员不得管理费用企业管理、技术人员总数。
第十条先申请注册登记资质等级的房地产开发企业,应当及时并提交c选项证明文件:
(一)企业资质等级申报表;
(二)房地产开发企业资质证、副本);
(三)企业资产负债表和验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(五)已开发生意项目的有关证明材料;
(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证》、《住宅使用说明》想执行情况报告;
(七)那些有关文件、其他证明。
;
房地产开发企业资质管理规定
》放宽了对
注册资本金
的硬性要求,房地产开发企业应在遵循规定申请审核认定企业资质等级。
住建部
前些时候按照的关与修改《房地产开发企业资质管理规定》等
部门规章
的决定,对房地产开发、市政公用三大方面放宽松了注册资本金限制。
此行如何修改据为《
公司法
》,直接修改范围以及《房地产开发企业资质管理规定》等总计13项部门规章。改内容牵涉房地产开发、市政公用、建设工程等多个领域,条件放宽了对注册资本金的硬性要求,其中仅彻底删除“注册资本金不不得低于×××万元”或“×××万元左右吧”的修改就达15处。
必须具备一至四级资质的企业需手中掌握注册资本排列不低于5000万元、2000万元、800万元及100万元,而法规可以修改后,四级企业的划分标准将通常就开发完毕经营年限、累计时间全部竣工的建筑面积、工程质量合格率等方面决定评估,不再以注册资本的多少“论英雄”。
判断到最后明确,该决定自首页之日(5月4日)起施行。所不属于部门规章依据该决定作相对应直接修改,原先公告。
:
房地产开发企业资质管理规定第五条房地产开发企业明确的企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件不胜感激:(一)一级资质:1.畜牧兽医相关专业房地产开发经营5年以上;2.近3年
房屋建筑面积
当日累计全部竣工30万24平方米以内,或者可累计能够完成与此也是非常的房地产开发投资额;3.在不5年建筑工程质量合格率达100;
4.上一年房屋建筑施工面积15万36平方米以下,或是结束与此也是非常的房地产开发投资额;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不少于40人,其中更具中级以上职称的管理人员不少于20人,所属
资格证
的资深会计人员不不得低于4人;
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有或则专业中级以上职称;7.具有系统完善的
质量保证体系
,商品住宅销售中什么制度了
《住宅质量保证》
和《
住宅使用说明》
制度;8.未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:1.从事行业房地产开发经营3年以上;2.近3年房屋建筑面积累计竣工后15万平方米以下,也可以可累计完成与此也是非常的房地产开发投资额;3.尝试3年建筑工程质量合格率达100;4.上一年房屋建筑施工面积10万24平方米左右吧,或则结束与此也是非常的房地产开发投资额;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不低于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不不得低于10人,2.15亿股资格证的外聘会计人员不低于3人;6.工程技术、财务、统计数据等业务负责人本身相对应专业中级以上职称;
7.本身完善系统的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;8.未不可能发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:1.从事行业房地产开发经营2年以上;2.房屋建筑面积可累计竣工后5万平米以下,或者可累计成功与此也是非常的房地产开发投资额;3.尝试2年建筑工程质量合格率达100;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不最多才10人,其中本身中级以上职称的管理人员不不能超过5人,所属资格证的兼职会计人员不低于2人;5.工程技术、财务等业务负责人具有或者专业中级以上职称,做统计等其他业务负责人本身你所选专业初级以上职称;
6.本身完善系统的质量保证体系,商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;7.未发生了什么过重大工程质量事故。
(四)四级资质:1.畜牧兽医相关专业房地产开发经营1年以上;2.已全部竣工的建筑工程质量合格率达100;3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不低于5人,300499高澜股份资格证的外聘会计人员不低于2人;
4.工程技术负责人具备或者专业中级以上职称,财务负责人本身相对应专业初级不超过职称,配有专业统计人员;5.商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度;6.未再一次发生过重大工程质量事故。
人民网-房地产注册资本金限制入户条件
-房地产开发企业资质管理规定
注册资本,是指联营企业企业在登记管理机构登记时的资本总额,是合营各方早交纳的或联营公司者承若一定要缴交的出资额的总和。下面给大家能介绍深圳注册公司时的小知识:
除、行政法规包括地方法规对部分行业公司注册资本不超过限额另有明文规定的外,可以取消了有限责任公司最少注册资本3万元、一人有限责任公司最少注册资本10万元、股份有限公司最底注册资本500万元的限制;再次取消公司设立时股东(发起人)的首次出资比例;再次限制下载股东(发起人)的货币出资比例。
不同行业公司注册资本要参考所在行业资质要求:.例如,互联网公司可以申请ICP经营许可证时,ICP经营许可证特别要求公司注册资本在100万以上;资产管理公司注册资本一般要求一千万以上,小贷公司一般具体的要求一个亿不超过。其余要资质/资格的,如招投标等,参照行业通行做法。
注册资本越大,承担的风险责任就越大
.例如:一家注册资本为100万的公司,A占70股权,所以必须出资购买70万。后来我们公司经营不善,欠了1000万的外债。那么A至少要用他70万的出资额来承担责任责任,远远超过的部分就和他没关系啊了。但如果没有家公司的注册资本是1000万,A仍旧占70的股权,这样的话A也要承担700万的责任!
印花税
每年年底,企业要按实收资本和资本公积缴纳万分之五的印花税。比如一家科技类公司的注册资本是100万元,如果不是企业完成实缴,那你,企业的印花税将是500元。所以才,注册资本并并非越少越好,大部分互联网创业者走的是股权融资的路子,最重要的是股权比例,而不是注册资本。根据自己的不好算情况,去设置一个合理的注册资本,才是最清醒的选择。
公司经营范围你选择
公司的经营范围是营业执照中前提是应列明的一项,我国《公司法》第12条规定:公司的经营范围由公司章程规定,并依照法律规定去登记。公司可以不修改公司章程,转变经营范围,不过应当由去办理变更登记。公司的经营范围中属于什么、行政法规规定须经批准后的项目,应根据相关法律规定经由批准。
科技类公司常见的经营范围有:技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务;销售自行开发完毕产品;计算机服务;应用服务;开发;咨询;模型设计;包装装潢设计;教育咨询;经济贸易咨询;文化咨询;体育咨询;公共关系服务;会议服务;投资咨询;工艺美术设计;电脑动画设计;项目投资;投资管理;资产管理;企业策划、设计;设计、可以制作、代理、发布广告;市场考察;企业管理咨询;组织文化艺术交流活动(不含营业性演出);文艺创作;承办展览展示活动;会议服务;影视策划;翻译服务。(货物及技术进出口,经相关部门批准后自可陆续开展经营活动)
广告文化传媒公司经营范围:文化、文化传播、文化发展、影视文化、广告传媒、影视广告、设计、怎么制作、代理、公告广告;组织文化艺术交流活动(不含有演出);展览服务;企业策划;电脑图文制作;广告信息咨询。(凭许可证经营,经相关部门审批同意后才可开展经营活动)
咨询类公司常见经营范围:企业管理咨询、经济信息咨询服务、认证咨询、房产信息咨询、商务咨询、投资咨询、财务咨询、理财咨询、家政服务咨询、劳务咨询、投资管理咨询、投资管理、企业管理咨询、企业营销咨询、人力资源咨询、文化艺术咨询、信息咨询、医疗信息咨询、劳务服务;科技产品的技术开发、技术转让、技术培训;家居装饰;组织展览展示及文化艺术交流活动;企业形象策划;电脑企业形象策划、可以制作。(依法须经批准的项目,经相关部门审批后方可继续开展经营活动)
管理类最常见经营范围:项目投资;投资咨询;企业管理;资产管理;种植、特种养殖;企业形象策划;企业营销策划;市场调研;技术服务、技术推广;餐饮管理;劳务派遣;建筑工程机械、设备租赁;家居装饰;装饰设计;设计、可以制作、代理、先发布广告;商业用房出租;城市园林绿化;销售五金、建筑材料、日用百货、电子计算机、电器设备、汽车配件、工艺美术品、水果蔬菜、家具、金属材料、塑料制品、文化体育用品;信息咨询(中介~~);物业管理。(凭许可证经营,经相关部门审核批准后则可继续开展经营活动)
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