好顺佳财税
2024-05-13 10:34:36
2565
内容摘要:中介公司注册条件 一、中介公司注册条件是什么 1、中介公司注册条件是: (1)有属于自己的名称和组织机构; (2)有相对固定的服务场所; (3)有必要的财产和经费; (4...
(1)有属于自己的名称和组织机构;
(2)有相对固定的服务场所;
(3)有必要的财产和经费;
(4)有足够数量的专业人员,满足规定的条件;
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
2、法律依据: 人民共和国公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
二、中介公司怎么开
1、查询并核准登记企业名称;
2、向工商局提供基本注册资料;
3、工商局初审;
4、刻章备案;
5、提交工商局审批,打印营业执照;
6、领取全部执照,和其他相关材料。
2. 注册资本:根据《公司法》规定,中介公司的注册资本应不少于50万元人民币。注册资本可以以货币、实物、知识产权等形式出资。
3. 经营范围:中介公司的经营范围应该明确,不得涉及禁止经营的行业或项目。同时,中介公司的经营范围应该与公司名称相符。
4. 股东和董事:中介公司的股东和董事应该符合相关法律法规的规定。股东和董事应该是具有完全民事行为能力的自然人或法人。
5. 注册地址:中介公司的注册地址应该是实际存在的地址,不得虚构或者使用虚假地址。
6. 申请材料:注册中介公司需要提供相关的申请材料,包括公司章程、股东和董事的身份证明、注册资本出资证明、公司经营范围等材料。
7. 注册登记:中介公司的注册需要在工商行政管理部门进行登记,并获得营业执照。在获得营业执照后,中介公司还需要在税务部门进行登记,获得税务登记证。
总之,注册中介公司需要符合相关法律法规的规定,同时需要提供相关的申请材料,并在工商行政管理部门进行登记。
【法律依据】:
人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2、有固定的服务场所;
3、有必要的财产和经费;
4、有足够数量的专业技术人员;
5、法律、行政法规所规定的相关条件。
注册房产中介公司所需材料有什么
注册房产中介公司所需材料如下:
1、最少要准备两张法人、监事、股东身份证原件;
2、拟定经营范围,公司名称要想好,名称至少要提供五个;
3、注册公司资本,确定清楚股东出资比例;
4、注册地址的房屋也就是商用或商住两用房租赁合同、租赁协议;
5、财务人员上岗证、身份证复印件以及照片;
6、其它注册时所需的相关材料。
【法律依据】
: 人民共和国公司法》第二十三条
【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
2、有不少于十五平方米的固定服务场所;
3、注册资金不少于三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于十万元;
4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人,其中从事房地产经纪业务的,还应当持有好顺佳财税人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员。
房产中介买卖房屋流程是:
1、通过房产中介去看房源;
2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;
3、签订买卖合同,同时在网上做合同备案;
4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;
5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
6、办过户交易手续;
7、领取房地产权证;
8、贷款银行向上家发放贷款;
9、交房和付尾款。
所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。
法律依据
:
人民共和国城市房地产管理法》
第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有足够数量的专业人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
《房地产经纪管理办法》
第八条
设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员。
第十一条
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!