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好顺佳财税
2024-05-12 11:41:25
2568
内容摘要:开个房产中介公司需要什么条件开房屋中介公司需要直接办理个体工商户营业执照,必须申请人签订的个体工商户注册登记申请、申请人身份证明、经营场所相关证明和工商局要求的其余手续。...
参照《个体工商户登记管理办法》第十二条个人可以经营的,以经营者本人为申请人;家庭生意的,以家庭成员中大典经营者为申请人。委托代理人申请注册、需要变更、注销登记的,应提交申请人的委托和代理人的身份证明或是资格可以证明。
第十四条可以申请个体工商户注册登记,应在提交a选项文件:
(一)申请人签属的个体工商户注册登记先申请;
(二)申请人身份证明;
(三)经营场所可证明;
(四)国家工商行政管理总局规定重新提交的别的文件。
:
《个体工商户登记管理办法》第六条个体工商户的登记事项除开:
(一)经营者姓名和住所;
(二)组成形式;
(三)经营范围;
(四)经营场所。
个体工商户不使用名称的,名称才是登记事项。
第七条经营者姓名和住所,是指申请登记为个体工商户的公民姓名船舶概论户籍所在地的详细住址。
第八条组成形式,包括个人经营和家庭经营。家庭经营的,能参加可以经营的家庭成员姓名应当及时同时审批。
第九条经营范围,是指个体工商户积极开展经营活动所属的行业类别。登记机关据申请人申请,参照《国民经济行业分类》中的类别标准,登记个体工商户的经营范围。
第十条经营场所,是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关去登记的经营场所只有为一处。
——个体工商户登记管理办法
【依据】
《人民共和国公司法》第二十三条暂设有限责任公司,应具备a.条件:(一)股东条件国家规定人数;(二)有符合公司章程明确规定的全体股东出资额的出资额;(三)股东同盟协议制定并执行公司章程;(四)有公司名称,组建条件有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所。
1、有自己的名称和组织机构;
2、有不不能超过十五36平方米的固定服务场所;
3、注册资金不不能超过三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不不得低于十万元;
4、有房地产中介服务或则职业资格证的人员不最多才三人,其中从事行业房地产经纪业务的,还应在600400红豆股份人民共和国房地产经纪人执业资格证的人员。
房产中介买卖房屋流程是:
1、房产中介再去看房源;
2、公司签订定金协议、居间协议,签署协议后付尾款;
3、签订买卖合同,同时在网上做合同备案;
4、付首付款,若上家有贷款,通常买软件会用首付款去提前还贷;
5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
6、办过户交易手续;
7、如何领取房地产权证;
8、贷款银行向上家发放贷款;
9、交楼和付尾款。
有所谓的房屋中介费应该是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售时方和去购买方都要向一方中介方申请支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1至2。可是中介服务费在目前也完全没有一个统一的规定,一般大都按照业内的习惯来交纳的。
依据
:
《人民共和国城市房地产管理法》
第五十八条
房地产中介服务机构应当具备什么下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有单独计算的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有加上数量的专业人员;
(五)、行政法规法律规定的别的条件。
中央人民政府贸易部房地产中介服务机构,应当由向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可装修开业。
《房地产经纪管理办法》
第八条
并入房地产经纪机构和分支机构,应当具有起码数量的房地产经纪人员。
第十一条
房地产经纪机构及其分支机构应自领取营业执照之日起30日内,到的地方直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
张总监 13826528954
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