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好顺佳财税
2024-05-12 11:20:31
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内容摘要:居民楼可以办营业执照吗 法律分析:住宅房可以办理营业执照。按照相关规定,小区住宅房要作为办公地点的话,需要获得物业公司的同意,或者经过小区业主委员会的同意,并且要有书面材...
第九条 公司的登记事项包括:
(一)名称;
(二)住所;
(三)法定代表人姓名;
(四)注册资本;
(五)公司类型;
(六)经营范围;
(七)营业期限;
(八)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
2、使用住宅地址作为注册地址,需要提供证明,证明房屋的使用者是本人,比如说,需要有房产证,申请登记的时候需要提供复印件,上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。
3、使用出租房屋的,想要注册公司,需要有房屋提供者证明,或者有租赁合同,红本签字,可以不需要有房产证,但是需要证明实际情况,等确认正确之后,工商才会予以登记注册。
4、简单来说,现在工商登记注册,为了简化方便办理过程,大部分的省份都允许将住宅作为经营场所,只是需要提供住所合法使用证明,就可以予以注册登记,但其他地方,比如重庆,陕西等地区就对一些行业有限制。
5、除了使用住宅作为公司的注册地址,还可以使用商务秘书企业的地址,采用挂靠的地址来注册公司,商务秘书一般是政府或者是秘书企业进行集中管理,采用地址托管的形式,也是可以作为工商注册的
一、住宅注册成公司有什么需要注意的地方吗?
1、以不影响周围环境和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
3、需要经小区业主委员会同意。
4、应当符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按以下要求提交有关文件: 已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
二、住宅注册成公司需要提供什么材料?
1、住所使用证明和《住所登记表》
2、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
3、企业、个体工商户在设立或住所变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。
4、企业、个体工商户在设立登记时,股东应当在《住所登记表》上盖章或签字;住所变更登记时,企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字。
5、企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的,属于提交虚假材料的行为。
法律依据
人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十条
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
1、规定的使用年限不同:公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。
2、养房费用不同:相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。
3、房屋功能性不同:普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。
公司注册地址注意事项
1、创业初期如果资金紧张,可以选择入驻创业孵化器(集中办公区),使用它们的注册地址。
2、公司注册地址是可以变更的,但跨城区的税务变更会比较麻烦,所以在选择注册地址时,最好先确定好城区。
3、如果创业公司的注册地址是租用的,就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票,会遇到很多麻烦,诸如股权变更、公司注销等,都需要用到以前的租房发票。
张总监 13826528954
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