好顺佳财税
2024-05-11 09:45:55
4462
内容摘要:现在,在南京,居民楼里能不能开公司?公司注册的时候你填的地址是需要开具房产证的,今天7月1日起,房产证上并且住宅用途的是是可以可以注册的。房产证是商业用途或商住两用的就可...
不是什么说住宅不撤开公司,是用住宅的房产证你办不到有限责任公司的营业执照了。
工商注册地址要求
公司的注册地址即经营场所的地址应当由具体详细、虚无飘渺,的话那就是产权房或者租赁合同在一年以上的公司地址。
(1)公司地址是可以实际以上其他证明:
1、《房屋所有权证》复印件;
2、国有土地《土地使用权证》复印件;
3、房管局发证书的《房屋租赁许可证》复印件;
4、土管部门颁发证书的《土地使用权租赁许可证》复印件;
5、属国有土地上新建项房屋,未去领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发证书的《建筑施工许可证》复印件;
6、属新网上购买的房屋,业已如何领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
7、属公管房,未拿到《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则可以提供由房管部门出具证明的无关产权证明;
8、属集体土地上可以建造的房屋,暂时无法提供给产权证的,如产权属乡、镇政府大部分,可由乡、镇政府开具证明不同意建议使用场地的证明;如产权属农民或村委会全部,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门开具证明表示同意使用场地的证明;
I、有"住宿"经营范围的宾馆、饭、招待所等、在内有"房屋出租"经营范围的企业的营业执照;
J、房屋性质属军产的,则需要提供南京军区后勤部颁发证书的《军队房产租赁许可证》复印件;
K、进市场的提供《市场名称登记证》复印件。
(2)公司的住所系租借的,除并提交上述之一的产权证明外,还应递交下列选项中之一的使用可以证明:
A、属租赁的,能提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是一直在先申请办培训的企业);若属续租的,应并提交对外出租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人开具的同意可以转租的证明或在可以转租协议上盖公章去确认;
B、属母企业无偿地可以提供给子企业建议使用的,可以提供母企业出具证明的无偿提供使用其他证明;
C、房屋产权属股东全部,由股东无偿地提供给所想投资的企业使用的,提供股东开具的无偿地建议使用其他证明。
(3)以底层房屋和二楼不超过住宅(含二楼)以及经营场地的,则另应提交规划部门的审批意见,100元以内特殊情况作特殊能量处理:
A、房管部门的直管公房,已去办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门审批以及经营用房,如属二楼左右吧住宅,则不再继续报规划部门备案审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门赞成意见或"不属破墙开"意见,去办理登记注册;
B、房产局已颁发的证书《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发证书《土地使用权租赁许可证》的,无论是房屋性质,也不管房屋层次,均并没有去规划部门备案审批;
C、重新组合厂房内再办工业企业,再次报规划部门审查;
D、宾馆主楼一楼另外经营用房,不再报规划部门批准,但其裙房仍需报批程序。
经济适用房再不充当经营场所。
(4)若房屋的"产权证明"上标的地址、所有权人与求实际情况不一致,则应并提交下列选项中之一的证明文件:
A、上述全部"产权证明"的地名若与实际中地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在写清新地名的同时可以标明原地名);
B、签署房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿地不使用相关证明的,房屋所有权人若与已公开披露房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供给房屋所有权人变动姓名或名称的证明。
C、若实际地址增加,只直接更换门牌号码的,到时提供地名办的证明。
D、如注册地址并未确定门牌号码的,由申请人可以提供场所具体位置的描述。
与此同时商事制度改革,巳经持续了一年多,与此同时南沙自贸区自动打开,越来越多人赶到想创业,是一个刚开放、包容和接纳的城市,很多行业的是可以在这种城市能够得到锤炼,行政审批制度改革让注册公司的程序手续都简单啊了很多,那就注册公司的费用成本也相对应降低了,现在注册公司的服务费用比以前有所会减少,对创业者来说一片利好。
新公司注册流程
1.《公司登记(备案)申请》;
2.《指定代表或者共同委托代理人授权委托》;
3.全体股东、法定代表人签定的公司章程。经营范围的表述应当由条件符合国民经济行业分类标准(GB/T4754_-2011)。
4.股东的主体资格证明或是自然人身份证件复印件;
股东为企业的,再提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,并提交事业法人登记证复印件;股东为社团法人的,再提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,递交民办非企业单位证复印件;股东为自然人的,递交身份证件复印件;以外股东并提交关联法规规定的资格可证明;
5.董事、监事和经理的任职文件;
依据《公司法》和公司章程的有关规定,递交股东会决议、董事会决议。股东会决议由股东签定,董事会决议由董事签字。
6.法定代表人任职文件;
依据什么《公司法》和公司章程的有关规定,提交股东会决议、董事会决议。股东会决议由股东签订,董事会决议由董事签过字。
7.住所(经营场所)使用其他证明:
8.《企业名称预先核准申请》、《企业名称预先核准通知》
9、以外文件事宜。
公司注册减少资本的方法及税务处理
公司提高注册资本主要注意有两种途径:一是吸取外来新资本的投入,除了增加新股东的或公司原股东不断追加投资;二是用资本公积、盈余公积和未分配利润转增资本。其中第二种转增资本途径:资本公积转增资本、盈余公积转增资本和未分配利润转增资本,在税法上应该是该如何并且税务处理,是纳税人咨询占不超过的问题,在此就相关的税收参与梳理,使大家非常清晰明确各自的税务处理办法。
(一)留存收益转增资本的涉税处理
企业的留存收益是企业的盈余公积和未分配利润,留存收益转增资本主要是指盈余公积转资本和未分配利润转增资本两种情况。在现行公司法制度下,一般盈余公积分为两种:一是法定盈余公积。公司的法定盈余公积按照税后利润的10提取,法定盈余公积累计时间额已达注册资本的50时可以不继续提纯。二是不可以公益金。正二十边形公益金比较多是公司遵循股东大会的决议提纯。法定盈余公积和横竖斜公益金的区别就只是相对而言其各自补提的依据不同。前者以国家的或行政规章为依据分离提取;后者则由公司自行决定再提取。
盈余公积的作用比较多和200元以内几种:(1)弥补亏损;(2)扩展公司生产经营;(3)提高公司资本。值得注意的是,法定盈余公积转增资本时,所只存的该项公积金不得擅入少于转增前公司注册资本的25。其涉税处理追加:
1、盈余公积转增资本的涉税处理
(1)个人所得税的处理:缴纳个人所得税
依据什么《关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》(国税发[1997]198号)规定:股份制企业用盈余公积金500份红股一类股息、红利性质的分配,对个人提出的红股数额,应明确的20的税率强制征收个人所得税。同时,根据《关于盈余公积金转增注册资本征收个人所得税问题的批复》(国税函[1998]333号),公司将从税后利润中再提取的法定公积金和正二十边形公积金转增注册资本,事实上是该公司将盈余公积金向股东分配了股息、红利,股东再以分得的股息、红利提高注册资本。并且,对不属于个人股东分得并再耗去公司(转增股份注册资本)的部分应遵循“利息、股息、红利所得”项目征税个人所得税。
(2)企业所得税的处理:免企业所得税
公司将从税后利润中提取的法定公积金和正二十边形公积金转增注册资本,虽然是该公司将盈余公积金向股东分配了股息、红利,股东再以分得的股息、红利提升注册资本。《人民共和国企业所得税法》第二十六条规定:“企业的c选项收入为可以退税收入:(二)符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;”《人民共和国企业所得税法实施条例》第八十三条规定:“企业所得税法第二十六条第(二)项所称符合条件的居民企业之间的派息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于那些居民企业全面的胜利的投资收益。企业所得税法第二十六条第(二)项和第(三)项所称股息、红利等权益性投资收益,不以及发动2.15亿股居民企业公开发行并上市后参与流通的股票将近12个月得到的投资收益。所以,假如股东为法人或公司,被投资企业的盈余公积转增资本时,法人股东明确的投资比例减少的部分注册资本是免征企业所得税的。
2、未分配利润转增资本的税务处理
(1)个人所得税处理:缴个人所得税
参照《关于进一步加强高收入者个人所得税征收管理的通知》(国税发[2010]54号):起到股息、红利所得征收管理。上重点结合股份有限公司分配股息、红利时的扣缴税款管理,对在境外上市公司分配股息红利,要必须严格执行原办法有关征免个人所得税的规定。结合企业转增注册资本和股本管理,对以未分配利润、盈余公积和除股票溢价发行外的其他资本公积转增注册资本和股本的,要听从“利息、股息、红利所得”项目,依据什么原办法政策规定计征个人所得税。也就是说,法规仅明确规定企业“除股票溢价发行外的其余资本公积”每10股转增10股注册资本需缴纳个人所得税。
并且,要是股东是自然人,被投资企业的未分配利润转增资本的实质是先分配后想投资如何处理,个人股东应该要公司缴纳个人所得税。
(2)企业所得税:免企业所得税
如果股东是法人或公司,被投资企业的未分配利润转增资本的实质也是先分配后投资什么,参照《人民共和国企业所得税法》的规定,法人股东从被想投资的居民企业税后利润分得的股息和红利是免企业所得税的。但,未分配利润转增资本时,法人股东按照投资比例减少的部分注册资本是免企业所得税。
(二)资本公积转增资本的税务处理
个人所得税的处理
根据《关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》(国税发[1997]198号)的规定,用股票溢价连成的资本公积转增资本,属于股息、红利性质的分配,对个人得到的转增资本数额,不作为个人所得,不征税个人所得税。需要注意的是,据《关于原城市信用社在转制为城市合作银行过程中个人股增值所得应纳个人所得税的批复》(国税函[1998]第289号)的规定:“国税发[1997]198号文中所说的“资本公积金”是指股份制企业股票溢价发行收入所不能形成的资本公积金。将此转增股本由个人全面的胜利的数额,不作为应税所得征收个人所得税。而与此不相要什么的别的资本公积金分配个人所得部分,应依法土地税个人所得税。别外,据《公司法》的规定,我国的股份企业以及股份有限公司和有限责任公司两种组织形式。
但,除有限责任公司、股份有限公司的资本(股票)溢价不能形成的资本公积转增注册资本,自然人股东不需要缴交个人所得税外,以外的如拨款转入、外币资本计算得出差额、别的资本公积转增资本时应在按“利息、股息、红利所得”项目听从税率20计征个人所得税。
注册公司地址具体的要求主题文章:
新注册一的公司地址要求
公司注册地址要求
北京市注册公司地址要求
4.分公司注册地址有什么好要求
公司注册地址新规定
“有利害关系的业主”是指:无论是是否为隔壁的业主,我还是相距不远或是不东北边的业主,绝大多数因住宅转变为经营性用房给予影响的业主,均是本条所说的有利害关系的业主。
因此,小区房子可以不注册公司或则可以注册个体工商户,但是要柯西-黎曼方程200以内条件:要有该小区业主委员会或是辖区居委会,出具不同意你在小区从事经营的证明,与房产证复印件、房屋租赁合同一起,方可以及《营业执照》的住所(经营场所)证明。
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!