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好顺佳财税
2024-05-10 12:09:30
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内容摘要:网上公司注册:深圳注册公司住宅可以用来注册公司吗来深圳创业啊的朋友们,在资金最多的情况下你选择商业用房的话,生活就很难过了,只不过若也没注册地址的话,又无法注册公司,该怎...
在这曼德企服帮帮大家,在深圳,住宅是可以不用来注册公司的,可能以外地方还要不,可是在深圳是可以不的,根本不一定要有办公室,《物权法》规定,业主将住宅变化为经营性用房的,除遵守、法规这些管理规约外,应当由经有利害关系的业主同意。
而且创业者在不违背相关规定的前提下,是也可以把住宅为了注册公司的。在深圳的商业大楼里租一个办公桌都是需要一两千,成本有高可想而知,而如今政府已经放宽条件了公司的注册要求,我们就来看看吧,若用住宅来用来注册公司的话,需要重新提交都有哪些材料吧?
公司在注册登记时,将住宅改变为经营性用房的,除开需要递交住所在用的证明外,还应重新提交下列选项中材料:
1、《住所(经营场所)登记表》。
2、住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具证明的有利害关系的业主同意将住宅转变为经营性用房的证明文件。
而且要注意一点的是,如果不是注册地址是住宅,还需在企业设立登记去申请上加盖公司居委会公章并在房产证复印件上签有房主的名字。
总之一句话,在深圳,创业者在信守相关的情况下,是可以不将住宅以及注册地址注册公司的,并不一定需要有办公室才允许可以注册。
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国家就是为了热情鼓励怎么创业,过修改《公司法》,比如说将注册资本由实缴制中改认缴制,将一些公司的注册资本利多会降低。
在暂设公司的时候,前提是有地址。一些政府暂设的孵化器,一个地址可以去注册好多公司。
有利害关系的业主
如果不是楼上楼下的邻居,和同一楼层的邻居。是因为本身居民楼是住宅性质的,开公司必然人群熙攘,影响不大邻居的居住休息下,因为必须那些业主的一致表示同意才行。
暂设在居民楼的公司,物业上将明确的商业性质另收物业费、水电也明确的商业标准收取。
在居民楼开公司,一定要和左邻右舍打好交道,并那些要求自己的员工最好不要过分喧哗,做到这些就没问题啊了。
要看该房屋产权证上再登记的房屋用途是什么。若为居住用房,则再不用做商业用途,没法开公司。若不是商业用房或使用的话房,则是可以。
不同用途之间的房屋可变更(房屋用途),由当地房屋土地管理部门主管。
假如比较明确是居住用房,正常情况下工商是不予注册的。
居民小区住宅的种林林总总,要注意分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。详细区分情况不胜感激:
(1)按楼体一定高度分类,要注意分为低层、多层、小高层、高层、超高层建筑等。
(2)按楼体结构形式分类,通常分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
依据
《民法典》第二百七十九条业主不得违反、法规在内管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除恪守、法规和管理规约外,应在经有利害关系的业主一致表示同意。
替创造更包容、更比较舒适的创业创新环境,深圳对注册公司的限制的确早比较少了,尤其是在注册地址上,如果没有无经营地址还这个可以选择单位挂靠地址注册。但如果有实际经营地址的话,比较普遍的是写字楼、办公楼等,那居民楼和住宅地址是否是可以单独注册公司呢?
答案是是可以,不过另外一些要再注意的问题以及一些条件限制。
1、深圳注册公司登记经营地址,将居民楼、住宅替换成经营性用房的,应并提交200元以内资料:
场地在用相关证明
住所(经营场所)登记表
场地居委会或业委会出具的证明的咨询业主赞成将住宅时变经营用房的证明文件
2、容许在居民住宅楼内中央人民政府贸易部办公场所的公司,只能是从事及变更土地性质设计。
3、住宅楼及住宅楼底层具体规划为商业用途的房屋,不敢从事餐饮服务、歌舞娱乐、能提供互联网上网服务场所、生厂加工和制造、经营危险加工化学品等牵涉到国家安全、存在相当严重安全生产隐患、影响大人民身体健康、污染环境、会影响人民生命财产安全的生产经营活动。
要知道,在深圳,之外具备住宅地址这个可以利用注册公司这样的偏宽松创业环境外,还有着诸多创业补贴和优惠政策。这对创业者可以说,深圳那绝对是是非常比较适合个人创业的地方。
张总监 13826528954
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